為貫徹(che)省(sheng)(sheng)委(wei)、省(sheng)(sheng)政(zheng)府關于加快建(jian)設文(wen)化(hua)強(qiang)省(sheng)(sheng)旅游強(qiang)省(sheng)(sheng)的(de)決(jue)策部署(shu)，落(luo)實(shi)成都(dou)市建(jian)設“世界文(wen)創名城”戰略規(gui)劃，推進“建圈強鏈”行動，加快成都(dou)動漫(man)游戲產業發展(zhan)，四川旅投(tou)集團聯合成華區政府共同投(tou)資(zi)打造天(tian)府國際動漫(man)城項(xiang)目。

項目位于成都(dou)市成華區青(qing)龍街道，毗鄰(lin)成(cheng)都動(dong)物(wu)園和川西(xi)第一禪林昭覺寺(si)，距(ju)離大熊貓基地僅(jin)10分鐘車程。

項目占(zhan)地(di)85.4畝，總建(jian)筑面積約12.6萬(wan)平方米(mi)，計劃總投(tou)資(zi)19.5億元，項目已于2021年(nian)12月全面動(dong)工，項目展示區已于2021年(nian)10月建(jian)成開放，并于2023年(nian)12月竣工驗收，計劃2024年9月(yue)全(quan)面(mian)投(tou)入(ru)運營(ying)。

四川旅投(tou)漫話世界旅游開(kai)發有限責任公司擬對天府國(guo)際動漫城(cheng)商業街區B2號樓1層105號商鋪(pu)合作方(fang)進(jin)行公開(kai)招募(mu)，通過(guo)綜合評議的方(fang)式確定合作方(fang)。現(xian)誠邀符合要求(qiu)的意向合作方(fang)參加(jia)本項(xiang)目的公開(kai)招募(mu)，并將有關事項(xiang)公告如(ru)下：

一、合作物業的基本情況及招募條件(jian):

(一(yi))物(wu)業基本情況

1.物業(ye)名稱:天府國(guo)際動(dong)漫(man)城(cheng)商業街區(qu) B2號樓1層105號商(shang)鋪（詳見附(fu)件(jian)1：總平圖）；

2.地理位置:四川省成都市成華區荊(jing)泰二路353號（詳見附件2：地圖）；

3.物業建(jian)筑面積: 82.21 ㎡；

4.物(wu)業交付標準:清(qing)水交付(fu)；

5.招商定位：配套(tao)零售。

(二(er))合作條件

1.一般條件

合作區域、合作期限、競(jing)爭合作保(bao)證(zheng)金、合作方(fang)式、履約保(bao)證(zheng)金見(jian)下表:

2. 其他(ta)條件

(1)支(zhi)付方式：月扣(kou)。

(2)商管費：12元/㎡/月

商務(wu)合作及(ji)招(zhao)募條件細節詳(xiang)詢(xun)：劉(liu)先生、028-67598666

二、招募方(fang)式

采取在四川旅(lv)投旅(lv)游創新開發(fa)有限責任公(gong)司官網、天(tian)府國際(ji)動漫(man)城微信公(gong)眾(zhong)號(hao)公(gong)開發(fa)布招募公(gong)告并以綜合評議方(fang)式(shi)確定(ding)合作方(fang)。

(一(yi))本(ben)次公(gong)開(kai)招募信息公(gong)告將(jiang)在四川旅(lv)(lv)投旅(lv)(lv)游創(chuang)新開(kai)發有限責任公(gong)司官網、天(tian)府(fu)國際動漫(man)城微信公(gong)眾號進行(xing)公(gong)示，公(gong)示期(qi)為 5 個工作日，公示時間為2024年8月8日(ri)-2024年8月15日。綜合評(ping)議時間(jian)為(wei)2024年8月16日09:30。

(二)意向(xiang)合作方需在2024年8月15日(ri)17:00 前，提交(jiao)加(jia)蓋(gai)公章的《響應(ying)文件(jian)》中的營業執照(zhao)復印(yin)件、法定代(dai)表人身(shen)份證(zheng)復印(yin)件、合作資格(ge)證(zheng)明材料（均須加蓋公(gong)章）、電子(zi)郵箱地址(zhi)與(yu)電話、法定代(dai)表人授權委托(tuo)書（如(ru)有）的電子版(ban)至郵箱tfgjdmczs@163.com（若個人(ren)競租(zu)可僅(jin)提(ti)供(gong)身份證復(fu)印(yin)件），項目(mu)方將根據意向合(he)作(zuo)方提(ti)交的《響應文件》中的相關資料進(jin)行資格審查，并以電話(hua)或郵件的形式通知符合(he)合(he)作資格的意向合(he)作方在2024年(nian)8月15日17:00 前足(zu)額繳(jiao)納競爭(zheng)合(he)作保證金，逾期視為自(zi)動放棄(qi)合(he)作資格，意向(xiang)合(he)作方需自(zi)行向(xiang)項(xiang)目方取得競爭(zheng)合(he)作保證金的收據。

競爭(zheng)合作(zuo)保證(zheng)金收款賬戶信息:

賬戶名稱(cheng)：四川旅(lv)投漫(man)話世(shi)界旅(lv)游開發有限責任公司

銀行賬(zhang)號：431020100101535619

開戶銀行：興業(ye)銀行股份(fen)有限公司(si)成(cheng)都分行

(三)通(tong)過合(he)作資格(ge)審查且足(zu)額(e)繳納競爭合(he)作保證金的意(yi)向(xiang)合(he)作方應于 2024年8月16日上午 09:30 前至綜合評議現場提(ti)供《響應文件》全套紙質資(zi)料(1 正本(ben)4 副本)（若為個(ge)人僅需要提交(jiao)承租人身份證復(fu)印件、合作(zuo)申請函及合作(zuo)方案(an)）參(can)加綜合(he)(he)評議。逾期送達或未送達指定地點的(de)，視為(wei)自(zi)動放(fang)棄合(he)(he)作(zuo)資(zi)格(ge)(ge)。若意(yi)向合(he)(he)作(zuo)方(fang)現場提(ti)供的(de)《響應文(wen)件》與報名時提(ti)交的(de)電子版材(cai)料(liao)不相符，則取消該意(yi)向合(he)(he)作(zuo)方(fang)合(he)(he)作(zuo)資(zi)格(ge)(ge)。

綜合(he)評議地(di)點:成都市成華區天府國(guo)際動漫城展示區

若因(yin)(yin)特殊原因(yin)(yin)綜合評議時間(jian)可能延后，最終時間(jian)以項目方(fang)另行通知為準。

（四）評審組采取綜合(he)(he)評議(yi)的(de)方式對所有意向合(he)(he)作方提交的(de)相(xiang)關材(cai)料進行綜合(he)(he)評議(yi)打分(fen)，符合我方(fang)招商方(fang)案要求且評議分(fen)高于70分(fen)的(de)意向(xiang)合作方(fang)，按照價(jia)高者得的(de)方(fang)式(shi)，經漫話公司決策后確認最終合作(zuo)方；若只有一(yi)家報名且滿(man)足招募要求的參(can)與競(jing)爭合作，同時綜合評議(yi)分高于70分，由評(ping)審組確認為(wei)意向合(he)作方(fang)，經漫話(hua)公司決策后確認最終合(he)作方(fang)。

(五) 招(zhao)募(mu)結果將在四(si)川旅(lv)投旅(lv)游(you)創(chuang)新開(kai)發有限責(ze)任公(gong)(gong)(gong)司官網、天府國際動漫城微信公(gong)(gong)(gong)眾號同步公(gong)(gong)(gong)示(shi)，公(gong)(gong)(gong)示(shi)時間為3個工作日。

(六)意向合(he)作(zuo)方(fang)(fang)成功競得后，由四川旅投(tou)漫話(hua)世界旅游(you)開發有(you)限(xian)責任公司(si)與(yu)競得方(fang)(fang)簽(qian)訂合(he)同。（合同主(zhu)要(yao)條款參(can)考(kao)附件4：合同模板(ban)）

(七)未合作(zuo)成功(gong)的意向(xiang)合作(zuo)方(fang)繳(jiao)納的競(jing)爭合作(zuo)保證金在招租結果公示(shi)后 5個工作日內原路徑退還(不(bu)計利息); 合(he)(he)作(zuo)成功的(de)意向合(he)(he)作(zuo)方繳納(na)的(de)競(jing)爭(zheng)合(he)(he)作(zuo)保證(zheng)(zheng)金(jin)在租(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)簽訂后自動轉(zhuan)為履約保證(zheng)(zheng)金(jin)，若還(huan)有剩余(yu)即(ji)轉(zhuan)為預付租(zu)金(jin)。若合(he)(he)作(zuo)成功的(de)意向合(he)(he)作(zuo)方拒絕與項目方簽訂租(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)，則(ze)繳納(na)的(de)合(he)(he)作(zuo)保證(zheng)(zheng)金(jin)不予退還(huan)。

三、對意向(xiang)承租(zu)方的基本(ben)要求

符合下(xia)列條件，均可參加租(zu)賃投標。

競租人應為在(zai)中華人民(min)共和國境內依法設立(li)(li)的(de)獨立(li)(li)法人或中國國籍且具有(you)完全民(min)事行為能(neng)力(li)的(de)自然人；

附件1：總平圖及店鋪(pu)位置(zhi)

附件2：地(di)理位置

附(fu)件(jian) 3:《響應文件(jian)》格式

   附件4：合同模板

附件5：天府國際動漫(man)城商鋪合(he)作方公開招(zhao)募評分細則

四川旅投漫話世(shi)界旅游開發有(you)限(xian)責任公司

2024年(nian)8月8日

附件1：總平圖(tu)

店鋪(pu)位置：

附件2：地理位置

附件3：響(xiang)應(ying)文件封(feng)面

天府國際(ji)動漫城（項目名稱）

響  應  文  件(jian)

合作(zuo)方：                           （蓋單位章/蓋手印）

法定代(dai)表人或其(qi)委托代(dai)理(li)人：          （簽字或(huo)蓋章）

意(yi)向合作物業：天(tian)府國際(ji)動(dong)漫城商業街(jie)區B2號樓1層105號商鋪                  

年    月(yue)   日

一、營業執(zhi)照復印件、法定代表(biao)人(ren)身份(fen)證(zheng)復印件、合作資格證(zheng)明材料（均(jun)須加蓋公章）、電子郵箱地址與電話(hua)；若為個人合作(zuo)方，可僅(jin)提(ti)供身(shen)份證復印件（加蓋手印）。

二、法定代表人(ren)授(shou)權委托書模板(ban)（個人(ren)無需(xu)提供）

法(fa)定代表人授權(quan)委托書

本授權委托書聲明：我(wo)______(姓(xing)名)系(xi)______ (合作方名稱(cheng))的法定代表人(ren)，現授權委托______ （單位(wei)/部門）的       (姓名)為我公司(si)代理人，以本公司(si)的名義參加(jia)______（項(xiang)目名稱）的(de)(de)招募(mu)活動。該代理人(ren)有(you)權(quan)在(zai)該項(xiang)目的(de)(de)招募(mu)活動中，以(yi)(yi)我單(dan)位(wei)的(de)(de)名義，簽署響(xiang)應文件并(bing)與(yu)招募(mu)人(ren)協商，以(yi)(yi)及執(zhi)行(xing)一(yi)切(qie)與(yu)此有(you)關的(de)(de)事項(xiang)，對該代理人(ren)的(de)(de)上(shang)述行(xing)為，我與(yu)      （合作方）均予(yu)以(yi)(yi)認可。

代理人無轉委(wei)托(tuo)權，特此委(wei)托(tuo)。

代理人:______性別:______身份證(zheng)號碼:_____________

職務：_____________      

合作(zuo)方:_____________(蓋章)            

法定代表人:_______________  (簽(qian)字或蓋(gai)章(zhang))          

代  理(li)  人:_______________ （簽字）        

授權委托日期(qi):      年      月      日

說明(ming)：后附委托代理人身(shen)份(fen)證復印(yin)件（加(jia)蓋(gai)公章）。

三、合作(zuo)申請函（請(qing)于綜(zong)合評(ping)議當日提供紙質(zhi)版材(cai)料，郵件(jian)電子響(xiang)應文件(jian)不提供該份文件(jian)）

合作申請函

四川旅投漫(man)話世界旅游開發有限(xian)責(ze)任公(gong)司：

我(wo)方已(yi)仔細研(yan)究(jiu)了《天府國際(ji)動漫城商業街區(qu)招(zhao)(zhao)募(mu)公(gong)告(gao)》的全部(bu)內容，在完(wan)全理(li)解(jie)并嚴(yan)格(ge)遵守(shou)招(zhao)(zhao)募(mu)公(gong)告(gao)的各項規定和要求的前(qian)提(ti)下，自愿參加本項目招(zhao)(zhao)募(mu)活動，本次(ci)合作的標的為：

1. 天府國際動漫城      B2號樓1層105號商鋪    

2. 合作(zuo)期限為：     年(nian)。

3. 租(zu)金(jin)：       。

4. 運營培育(yu)期：     個月(yue)。

5. 遞(di)增方式(shi)：    /    。

6. 履約保證金(jin)： 35000元   。

7. 商物(wu)管費：  12  元/㎡/月。

8. 支付方式： 月扣(kou)。

我方申明：我方與項(xiang)目方不存(cun)在(zai)利益關(guan)系。

經(jing)我方(fang)認真(zhen)核查，所遞交的(de)《響(xiang)應文件》真(zhen)實可信，不(bu)存(cun)在(zai)弄虛作假的(de)行為。

1. 我方(fang)承諾在競爭有效期內不(bu)修改、不(bu)撤(che)銷響應文件。

2. 如我方(fang)成交：

(1) 我方承諾在收到成交確認書后(hou)，在成交確認書規(gui)定的期限(xian)內與你方簽訂合同(tong)。

(2) 隨同(tong)本(ben)報價(jia)函遞交的報價(jia)函(han)附錄屬(shu)于合(he)同文(wen)件的組成部(bu)分。

(3) 我(wo)方承諾按照招募文件規定(ding)向(xiang)你方遞交履約(yue)擔保（如(ru)有）。

(4) 我方承諾在合同約定(ding)的期(qi)限內完成(cheng)規定(ding)的全部義(yi)務。

(5) 我方(fang)(fang)在此聲明：我方(fang)(fang)未處(chu)于(yu)財(cai)產被接管(guan)、凍(dong)結、破產狀(zhuang)態，沒有處(chu)于(yu)競租禁入期(qi)內。

其他承(cheng)諾：我方(fang)完全(quan)響應(ying)招(zhao)募(mu)文件的要求，接受招(zhao)募(mu)文件中的合同條款。

合(he)作方：                       公(gong)司（加蓋公章）或個人（手印）                            ;               2024年  月  日

四、合作方案（請于(yu)綜合評(ping)議當日(ri)提供紙質版材料，郵件(jian)電子(zi)響應文件(jian)不(bu)提供該份文件(jian)）

對照招募公(gong)告(gao)，包括不限于(yu)合作方的基本(ben)情況、項目商務條件、規劃及打造(zao)方案以PPT/WORD形式提交合作方案。

附件4：合同模板

合(he)同(tong)編號：NO.                

天府國(guo)際動漫城

租

賃

合

同

             

二○二四年(nian)   月

天府國際動漫城

租賃合同(tong)

出(chu)租人（以下簡稱甲(jia)方(fang)）： 四川旅投漫話世(shi)界旅游開發(fa)有限責任公司

統(tong)一社會信用(yong)代碼：

法定代表人：

承(cheng)租(zu)人（以下(xia)簡稱乙方）：

統一(yi)社會信用代碼或(huo)身份證(zheng)號碼：

法定代表(biao)人或(huo)授權代表(biao)：

鑒于：

1、依據四川省、成都市(shi)《關于大力(li)發展文旅經(jing)濟加快(kuai)建(jian)設文(wen)化強省旅游強省的意(yi)見》《建(jian)設西(xi)部文(wen)創(chuang)行動計劃（2017-2022）》文件精神(shen)，為推動(dong)全(quan)省全(quan)市動(dong)漫(man)、視頻(pin)、電競、游(you)戲(xi)產(chan)業(ye)及其(qi)他(ta)行業(ye)融合(he)發展，成(cheng)(cheng)都市成(cheng)(cheng)華(hua)區人民(min)政府與四川(chuan)省旅游(you)投資集團有限(xian)責任公司選址成(cheng)(cheng)都市成(cheng)(cheng)華(hua)區合(he)作(zuo)打造“天府國際動(dong)漫(man)城(cheng)”項(xiang)目及相關產(chan)業(ye)。

2、本合(he)同甲方四川旅(lv)(lv)投漫話世界旅(lv)(lv)游(you)開發有限(xian)責(ze)任(ren)公司是依據前述(shu)背景所設立的獨(du)立法人，系“天府(fu)國際動漫城”項目的投(tou)資(zi)主體、建設單(dan)位及(ji)業(ye)主單(dan)位。

3、為更(geng)快更(geng)優實現“天(tian)府國際動(dong)漫城(cheng)”的產業、旅游、文創功(gong)能(neng)布局及(ji)屬(shu)性(xing)，甲方通過公開招(zhao)募(mu)(mu)程序(xu)招(zhao)募(mu)(mu)承(cheng)租人，乙方在甲方的招(zhao)募(mu)(mu)過程中憑(ping)借其(qi)優勢中選成(cheng)為“天(tian)府國際動(dong)漫城(cheng)”商(shang)業部分承(cheng)租方。

經雙(shuang)方(fang)協商(shang)一致，在自愿(yuan)、平等的(de)基(ji)礎上，共同簽訂本租賃合同并以茲遵守：

1、定(ding)義(yi)

1.1“甲(jia)方”：在本合(he)同(tong)項(xiang)下(xia)，甲方(fang)指業(ye)(ye)主(zhu)方(fang)（亦為本合(he)同(tong)項(xiang)下(xia)的出(chu)租人(ren)），是本項(xiang)目的合(he)法產權人(ren)；甲方(fang)的工商(shang)登記信息以(yi)企業(ye)(ye)營(ying)業(ye)(ye)執照(zhao)載明信息為準，企業(ye)(ye)營(ying)業(ye)(ye)執照(zhao)的復印件詳見本合(he)同(tong)【附(fu)件一(yi)】。

1.2“乙方(fang)”：在本(ben)合同(tong)(tong)項下，乙方指入駐商家，在約定(ding)時間內(nei)向甲方支付了相應費(fei)用后(hou)，有權獨(du)立自主地利用承租(zu)的商鋪(pu)依法從事本(ben)合同(tong)(tong)約定(ding)范圍之(zhi)內(nei)的商業經營或服務的主體(ti)，即承租(zu)商鋪(pu)的單位或個人，乙方營業執照/身份證復印(yin)件(jian)詳見本合(he)同【附件(jian)二】。

1.3“項目”：指(zhi)位(wei)于(yu)中國四川省成(cheng)都(dou)市(shi)成(cheng)華區(qu)青龍街(jie)道(dao)西(xi)林(lin)社區(qu)十(shi)、十(shi)一(yi)組的“天府國際(ji)動漫城(cheng)”產業商(shang)業開(kai)發項目。

1.4“建筑樓棟”：指項目(mu)中(zhong)的    號樓，除非(fei)特別說明，本合同項下(xia)包括建筑、結構、裝飾裝修、附屬(shu)設施設備、室外(wai)場地、樓頂屋面、廣場、停(ting)車場、綠化及(ji)休閑區域、特定空間(jian)、專有(you)及(ji)專用空間(jian)、公共區域及(ji)空間(jian)。

1.5“公共(gong)區域”：指(zhi)項目內除(chu)租賃商鋪之外(wai)的樓(lou)梯、通道、衛生間、門廳、中(zhong)庭、建筑外(wai)墻、外(wai)立面、廣(guang)告位等(deng)區(qu)域(yu)（供個(ge)別商鋪單獨(du)使(shi)(shi)用(yong)的區(qu)域(yu)除(chu)外(wai)），公共(gong)區(qu)域(yu)的運營(ying)及管(guan)理(li)權(quan)由甲(jia)方所有，乙方根據本合同約定進行使(shi)(shi)用(yong)。

1.6“商(shang)鋪”：指承租人(ren)通過本合同(tong)向出(chu)租人(ren)承租的商鋪及其附(fu)屬設施設備(bei)，以及(ji)(ji)與該商鋪毗連并由出租人同意提供給承租人專(zhuan)屬使用的場地區域及(ji)(ji)空(kong)間（如有）。

1.7“計(ji)租面積”：指本(ben)合同(tong)項(xiang)下商鋪所在(zai)建(jian)筑樓棟建(jian)成(cheng)之后商鋪的(de)實測(ce)建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)；基(ji)于(yu)建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)測(ce)量規范的(de)原(yuan)因，計(ji)租面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)并不(bu)精(jing)準(zhun)等于(yu)乙方實際所能使用面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)，乙方在(zai)此諒解該等差(cha)異(yi)，除另有(you)約定外，乙方不(bu)得以面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)存在(zai)差(cha)異(yi)為(wei)由向(xiang)甲方主(zhu)張任何(he)權利。除非特別說明，本(ben)合同(tong)項(xiang)下任何(he)以面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)數(shu)據作為(wei)計(ji)算(suan)基(ji)數(shu)的(de)款項(xiang)，均以約定的(de)計(ji)租面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)為(wei)準(zhun)。本(ben)合同(tong)項(xiang)下計(ji)租面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)詳見(jian)【附件三】第(di)一條。

1.8“本合同”：指本合同及其全(quan)部附(fu)件。除非特別說明，也包括未來可(ke)能簽訂的(de)(de)任何修訂、變更或補充條(tiao)款。附(fu)件及補充協議（如(ru)有）均為(wei)本合同的(de)(de)有效組成部分(fen)。

1.9“履約保證金”：指由乙(yi)方向甲方支付的用于保證乙(yi)方將全(quan)面履行本合(he)同約定義務及本合同有關債務的款項；為(wei)(wei)免歧義，該履(lv)約(yue)保證金(jin)不是定金(jin)，也不被作為(wei)(wei)預付(fu)的提成租金(jin)，僅為(wei)(wei)乙(yi)方忠實履(lv)行(xing)本合同所約(yue)定義務的保證。

1.10“綜合管理費”：指甲方為了維(wei)護項目(mu)正常運作與乙方簽(qian)訂(ding)《商業(ye)物業(ye)綜(zong)合(he)管理(li)服(fu)務(wu)協(xie)議(yi)》，并依(yi)據《商業(ye)物業(ye)綜(zong)合(he)管理(li)服(fu)務(wu)協(xie)議(yi)》，向乙(yi)方(fang)提供(gong)的綜合管理服務而產生的(de)乙方(fang)向甲方(fang)支付(fu)的(de)費用。

1.11“營業(ye)額”：指乙(yi)方(fang)利用該(gai)商(shang)鋪(pu)(pu)從事(shi)經營(ying)活動的全部收(shou)入，且未扣除任何成(cheng)本(ben)、費用、第三(san)方(fang)扣點及稅金(jin)。營(ying)業額包(bao)括(kuo)但(dan)不限于(yu)在(zai)該(gai)商(shang)鋪(pu)(pu)內購買貨物或服務(wu)而直接(jie)支(zhi)付(fu)的金(jin)額、非在(zai)該(gai)商(shang)鋪(pu)(pu)內支(zhi)付(fu)(如在美團(tuan)、大(da)眾(zhong)點評、餓了么(me)等平臺通過網上交易利用支(zhi)付寶(bao)、財付通、微信、ApplePay、云閃付、團購等網絡支付途徑(jing)支付)但在該商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)內(nei)取得(de)商(shang)(shang)(shang)品(pin)或服務的(de)相應金額、通(tong)過發放福利或贈與(yu)的(de)方(fang)式在該商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)內(nei)取得(de)的(de)商(shang)(shang)(shang)品(pin)或服務的(de)相應金額、因使用該商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)取得(de)的(de)非商(shang)(shang)(shang)業(ye)性收(shou)入，以(yi)及乙(yi)方(fang)雇員、代理(li)人(ren)、被許可人(ren)等與(yu)乙(yi)方(fang)相關的(de)人(ren)使用該商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)而取得(de)的(de)收(shou)入。各(ge)種收(shou)入的(de)體(ti)現形式包括(kuo)但不限于(yu):(1)現金支(zhi)付收入;(2)銀行轉賬支付收入;(3)票(piao)據支付收入;(4)購物卡、儲值卡支付收入;(5)經第三方支(zhi)(zhi)付(fu)平(ping)臺而進行(xing)的線上支(zhi)(zhi)付(fu)收入。

1.12“租賃期限(xian)”：指合同第4.1.1條約(yue)定的(de)租賃期(qi)限。

1.13“裝修期”：指合同第8.1條約定的(de)裝修期。

1.14“計租期(qi)”：自開業日（計租日）起至租賃期限屆滿之日。

1.15“運營培育期”：指根(gen)據甲方(fang)發布的公(gong)開《招(zhao)募公(gong)告》及(ji)乙方(fang)提交的《響應文件》，在乙方(fang)簽訂和(he)履(lv)行本合同過程(cheng)中(zhong)沒有重大違約的前提下，在計租期內給(gei)予乙方(fang)相應的優惠條件的期限。

1.16“交(jiao)付日”：是指甲方按照本(ben)合同第7.1條之約定將商鋪交付乙方的(de)日期(qi)。

1.17“開業日”：除本合同另有約(yue)定外，即裝修期屆滿的次(ci)日。

1.18“計租(zu)日”：指本合同約定的(de)開業日，也(ye)即(ji)提成租金的(de)計(ji)提日。

2、商鋪詳情及狀態

2.1商鋪(pu)具體(ti)位(wei)置(zhi)(zhi)詳見【附(fu)件四(si)】《商鋪(pu)位(wei)置(zhi)(zhi)示意圖(tu)》中(zhong)予(yu)以標注，該標注只(zhi)作位(wei)置(zhi)(zhi)確(que)定及方(fang)便鑒別之用。乙方(fang)已經明確(que)知曉該商鋪(pu)在項(xiang)目內(nei)的準確(que)坐落位(wei)置(zhi)(zhi)，并且確(que)定無誤。商鋪(pu)樓(lou)層布局及建筑(zhu)設計戶型結構等信息(xi)詳見【附(fu)件四(si)】。

2.2該商(shang)鋪(pu)的(de)(de)規劃用(yong)途詳見【附(fu)件(jian)三(san)】第四(si)(si)條，租賃(lin)期限內未(wei)征(zheng)得(de)甲(jia)(jia)方(fang)書(shu)(shu)面(mian)同(tong)意以及按(an)規定(ding)經(jing)有(you)關部(bu)門審批而(er)未(wei)核準前，乙(yi)方(fang)不(bu)得(de)擅自(zi)改(gai)(gai)變本合同(tong)約(yue)定(ding)的(de)(de)規劃用(yong)途。使(shi)用(yong)用(yong)途、營業范(fan)圍（包含經(jing)營業態、店鋪(pu)名稱，下同(tong)）詳見【附(fu)件(jian)三(san)】第四(si)(si)條，乙(yi)方(fang)承(cheng)諾僅在(zai)本合同(tong)【附(fu)件(jian)三(san)】第四(si)(si)條確定(ding)的(de)(de)使(shi)用(yong)用(yong)途、營業范(fan)圍內使(shi)用(yong)該商(shang)鋪(pu)。乙(yi)方(fang)如需改(gai)(gai)變本合同(tong)【附(fu)件(jian)三(san)】第四(si)(si)條確定(ding)的(de)(de)使(shi)用(yong)用(yong)途、營業范(fan)圍，必須事(shi)先(xian)經(jing)過甲(jia)(jia)方(fang)的(de)(de)書(shu)(shu)面(mian)同(tong)意，并依(yi)法(fa)辦(ban)理(li)必要(yao)的(de)(de)政府審批手續（如需）后(hou)方(fang)可(ke)改(gai)(gai)變；否則，乙(yi)方(fang)應承(cheng)擔(dan)違約(yue)責任。

2.3甲(jia)方作為該商鋪(pu)的出租(zu)人有(you)權(quan)與乙方建立租(zu)賃(lin)關系，甲(jia)方已(yi)向乙方出示了該商鋪(pu)甲(jia)方擁有(you)合(he)法(fa)出租(zu)權(quan)的其他(ta)相關證(zheng)明文件，乙方對該等文件內(nei)容(rong)及有(you)效性已(yi)確認無異議(yi)。

2.4 乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)(zai)本合同簽訂前，已(yi)經(jing)查閱(yue)了中國建(jian)(jian)筑(zhu)西南設計研究院有(you)限公司(si)出具(ju)的建(jian)(jian)筑(zhu)施工圖紙并予(yu)以認可(ke)。同時，甲方(fang)(fang)已(yi)經(jing)如實(shi)向乙(yi)方(fang)(fang)披露本合同簽訂時商(shang)鋪(pu)所在(zai)(zai)建(jian)(jian)筑(zhu)樓棟的建(jian)(jian)設產權辦理等所有(you)相關情況(kuang)，包括(kuo)但不(bu)限于商(shang)鋪(pu)所在(zai)(zai)建(jian)(jian)筑(zhu)樓棟及國有(you)建(jian)(jian)設用地使(shi)用權【已(yi)】設置抵(di)押，商(shang)鋪(pu)暫未(wei)取得(de)(de)《不(bu)動產權證書》，甲方(fang)(fang)將在(zai)(zai)該商(shang)鋪(pu)的《不(bu)動產權證書》取得(de)(de)之(zhi)后供(gong)乙(yi)方(fang)(fang)查閱(yue)，移(yi)交復(fu)印(yin)件(jian)，乙(yi)方(fang)(fang)對此已(yi)充分知曉(xiao)并不(bu)持任何(he)異議，不(bu)得(de)(de)因此要求甲方(fang)(fang)賠償(chang)。

2.5乙方(fang)同意并接受，甲方(fang)有(you)權(quan)依其單獨(du)決定（而無需乙方(fang)同意）將(jiang)包(bao)括該商(shang)鋪(pu)在內(nei)的(de)項(xiang)目的(de)全部(bu)(bu)或部(bu)(bu)分進行(xing)抵(di)押(ya)，但屆(jie)時，甲方(fang)應當向抵(di)押(ya)權(quan)人如實披露本(ben)(ben)商(shang)鋪(pu)出租在先。未(wei)來如設有(you)抵(di)押(ya)，則(ze)具體抵(di)押(ya)信息以(yi)在政府房屋(wu)管理部(bu)(bu)門(men)登(deng)記的(de)為準。甲方(fang)承諾(nuo)該等抵(di)押(ya)（如有(you)）不會影響本(ben)(ben)合(he)同的(de)正常履行(xing)，且本(ben)(ben)合(he)同的(de)內(nei)容(rong)必然獲(huo)得抵(di)押(ya)權(quan)人的(de)認可。

3、計租面積(ji)

3.1商鋪計租面積詳見【附件三】第一條。

3.2本合同(tong)3.1條(tiao)約定的(de)(de)計租面(mian)積(ji)(ji)為(wei)(wei)商(shang)鋪的(de)(de)建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)，以房(fang)屋(wu)實(shi)測(ce)建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)報告(gao)記(ji)載的(de)(de)為(wei)(wei)準。如本合同(tong)3.1條(tiao)約定的(de)(de)面(mian)積(ji)(ji)與房(fang)屋(wu)實(shi)測(ce)建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)報告(gao)記(ji)載的(de)(de)建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)存在差異的(de)(de)，則雙方認可，應以房(fang)屋(wu)實(shi)測(ce)建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)報告(gao)載明的(de)(de)建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)作為(wei)(wei)本合同(tong)約定的(de)(de)計租面(mian)積(ji)(ji)。

房屋實(shi)測建筑面積報告(gao)出具后，甲方在【7】日內向乙方提供。乙方若對計租面積（即：房屋實測建筑面積報告載明的建筑面積）有異議的，應在甲方向乙方提交房屋實測建筑面積報告后3日內提出。雙方未能在乙方提出異議后5日內就計租面積誤差達成一致的，則雙方共同委托有資質的第三方測繪機構對計租面積進行最終測量，測量費用乙方先行支付。若計租面積的誤差值超過±3%（不含本數），則該商鋪的計租面積以第三方測繪機構的實測結果為準，且第三方測繪機構的服務費用全部由甲方承擔；否則，該商鋪的計租面積不做調整且第三方測繪機構的服務費用全部由乙方承擔。為免歧義，計租面積誤差的調整，不影響該商鋪的交付和裝修期的計算。若乙方未在上述時間內書面提出異議的，則視為乙方對計租面積無異議。

4、租(zu)賃期限

4.1租賃期限

4.1.1租(zu)賃期(qi)(qi)限(xian)見(jian)本(ben)合(he)同(tong)【附件三】第三條。租(zu)賃期(qi)(qi)限(xian)自交(jiao)付日(ri)開始起(qi)算，商(shang)鋪的(de)租(zu)賃期(qi)(qi)限(xian)將(jiang)由“裝修期(qi)(qi)”、“運營(ying)培育(yu)期(qi)(qi)”及“計租(zu)期(qi)(qi)”組成。如交(jiao)付日(ri)按本(ben)合(he)同(tong)約(yue)(yue)定(ding)調整的(de)，租(zu)賃期(qi)(qi)限(xian)的(de)起(qi)止(zhi)日(ri)亦(yi)相應調整。除本(ben)合(he)同(tong)另有約(yue)(yue)定(ding)外，本(ben)合(he)同(tong)項(xiang)下(xia)的(de)“月”、“月度”、“每月”等均指(zhi)自然月。

4.1.2裝修期見本合同【附件三(san)】第(di)三(san)條。

4.1.3計租期見(jian)本合同【附件三(san)】第(di)三(san)條。

4.1.4運營(ying)培育期見本(ben)合同【附件(jian)三】第三條。

4.2關于運(yun)營培育期(qi)優惠權

4.2.1運營培育期優惠權(quan)給予方式

乙(yi)方(fang)享有的(de)運(yun)營培育期(qi)，是甲方(fang)在計租期(qi)內(nei)給(gei)予乙(yi)方(fang)的(de)一種附條件優惠，是指運(yun)營培育期(qi)內(nei)乙(yi)方(fang)僅需支付綜(zong)合管理費(fei)、垃圾清運(yun)費(fei)、能(neng)耗費(fei)用(yong)(yong)、廣(guang)告營銷及公共區域(yu)臨時租用(yong)(yong)費(fei)用(yong)(yong)及《商戶手(shou)冊(ce)》、《商業物(wu)業綜(zong)合管理服(fu)務協議》、《天府(fu)國(guo)際動漫(man)城裝修手(shou)冊(ce)》等相關文(wen)件中約定(ding)的(de)其他費(fei)用(yong)(yong)的(de)權益。

4.2.2運(yun)營(ying)培育期優惠權喪失(shi)的特別(bie)約定

雙方確(que)認，甲方提供的運營培育期(qi)是基于乙(yi)方在簽訂和履(lv)行本合同過程中沒有重大(da)違約的前提下給(gei)予乙(yi)方的優惠(hui)。如因乙方違約(yue)導致(zhi)合(he)同解(jie)除的，則乙方喪(sang)失本合(he)同約(yue)定的所有運(yun)營培育(yu)期優惠。該種情形(xing)下，乙方應當在甲方發(fa)出書面通知后的【10】日內，按照以(yi)下標準補償(chang)運營培育期的租金（“S”）。具體計算公(gong)式為： S=M×（X÷Y）

以上(shang)“M”是指(zhi)按(an)照運營培育期所在計租(zu)(zu)年(nian)度的提成(cheng)租(zu)(zu)金(jin)計提比例計收提成(cheng)租(zu)(zu)金(jin)的情況(kuang)下，運營培育期內應收取的提成(cheng)租(zu)(zu)金(jin)總額；“X”是指(zhi)合同終止時尚未履行的計租(zu)(zu)期剩余(yu)月數（不足一月的按(an)一月計算）；“Y”是指(zhi)為約定計租(zu)(zu)期的總月數。

4.3續(xu)租

如乙方(fang)希望續(xu)租的，乙方(fang)應當不(bu)遲(chi)于租賃期限屆滿前(qian)3個月(yue)以前以書面形式(shi)向甲方(fang)申請(qing)續(xu)租(zu)，具(ju)體續(xu)約事宜由甲乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)另行協(xie)商，在(zai)(zai)依據屆時(shi)(shi)國資(zi)管理的(de)相關程序規定進行決策(ce)后，如乙(yi)(yi)方(fang)在(zai)(zai)本合同(tong)項下不存在(zai)(zai)重(zhong)大違約，則乙(yi)(yi)方(fang)在(zai)(zai)同(tong)等條件下具(ju)有(you)優(you)先續(xu)租(zu)的(de)權利。如租(zu)賃期限屆滿時(shi)(shi)雙(shuang)方(fang)仍未能(neng)簽訂(ding)續(xu)租(zu)合同(tong)，則乙(yi)(yi)方(fang)優(you)先續(xu)租(zu)權喪失，本合同(tong)在(zai)(zai)租(zu)賃期限屆滿時(shi)(shi)自動終止。

5、提(ti)成租金、其他(ta)費(fei)用及支付方式

5.1提成租金

5.1.1計(ji)租(zu)期(qi)內，提成租(zu)金按(an)照當期(qi)營業額(e)全額(e)計(ji)提核算(suan)，核算(suan)后四舍五(wu)入以元為單位。乙方應在每一支付周期(qi)結(jie)束后的10個工作日內向甲方提供(gong)能(neng)夠清楚(chu)展示營業(ye)額準確數(shu)據(ju)的報表，并將乙(yi)方自行核算的提成租金于本期屆滿后15日內(nei)支付給(gei)甲(jia)方(fang)。提(ti)成租金(jin)計提(ti)比(bi)例及結算、支付周(zhou)期詳(xiang)見【附件三(san)】第五條。

5.1.2乙方應在(zai)合同簽訂后(hou)【30】日內，開(kai)設一個專(zhuan)(zhuan)門(men)的銀行賬戶(hu)(hu)，作為本合同營(ying)業(ye)額收(shou)入專(zhuan)(zhuan)門(men)賬戶(hu)(hu)，對營(ying)業(ye)額進行管理，并確保該賬戶(hu)(hu)不與(yu)乙(yi)方其他資金混同。賬戶(hu)(hu)開(kai)立后5個(ge)工作日內，應當(dang)將(jiang)該(gai)賬(zhang)戶基本(ben)(ben)信(xin)息報甲方備案。乙方應當(dang)保證(zheng)，本(ben)(ben)合(he)同下，商鋪發生的(de)(de)(de)所有的(de)(de)(de)營業額收(shou)入，均應納入該(gai)專門的(de)(de)(de)銀(yin)行賬(zhang)戶管理，否則視為乙方違約。其他乙方收(shou)取的(de)(de)(de)不屬(shu)于營業額收(shou)入的(de)(de)(de)由乙方自行安(an)排賬(zhang)戶進行管理。

5.1.3本合同(tong)下，乙方向(xiang)甲方提供顯示營業額準確數據(ju)的報表時，應當同(tong)步提供銀行(xing)出具的專門賬(zhang)戶下的銀行(xing)賬(zhang)戶流水以供甲方核查(cha)。

5.1.4每季度或(huo)年度結(jie)算時，甲方可聘請外部專業(ye)機構對乙方營業(ye)額的完整(zheng)性(xing)和(he)真實性(xing)進行一次(ci)收入專項審計。

5.1.5經(jing)甲(jia)方核(he)查，營業額數據有缺(que)漏的部分(fen)，乙方應在接到通知后3個工作日內補足提成(cheng)租金。

5.2綜合管理費(fei)

5.2.1甲方(fang)(fang)與乙方(fang)(fang)簽(qian)(qian)訂《商業物業綜(zong)合(he)管(guan)理服務協(xie)議(yi)》，綜(zong)合(he)管(guan)理費的收費標(biao)準、支付方(fang)(fang)式等以雙方(fang)(fang)簽(qian)(qian)訂的《商業物業綜(zong)合(he)管(guan)理服務協(xie)議(yi)》為準。

5.3其他費用

乙(yi)方承諾依據本(ben)合(he)同(tong)、《天(tian)府國(guo)際動漫(man)城商(shang)戶(hu)手(shou)冊》、《商(shang)業物(wu)業綜合(he)管理(li)服務協議》、《天(tian)府國(guo)際動漫(man)城裝(zhuang)修手(shou)冊》及相(xiang)關(guan)(guan)文(wen)件中關(guan)(guan)于費(fei)(fei)用(yong)的收費(fei)(fei)標準、計(ji)費(fei)(fei)方式等約定或(huo)規定，自行(xing)繳納(na)租賃期限內(nei)與(yu)本(ben)合(he)同(tong)履行(xing)有關(guan)(guan)的各項費(fei)(fei)用(yong)，包括但不限于能(neng)耗費(fei)(fei)用(yong)、垃圾清(qing)運費(fei)(fei)、裝(zhuang)修管理(li)費(fei)(fei)、裝(zhuang)修押(ya)金等費(fei)(fei)用(yong)。

5.4本(ben)合同(tong)項下，乙方應向甲方支付(fu)(fu)的(de)提成租(zu)金(jin)，應由乙方通過銀(yin)行轉(zhuan)賬(zhang)的(de)方式向甲方指(zhi)(zhi)定賬(zhang)戶支付(fu)(fu)，甲方指(zhi)(zhi)定賬(zhang)戶為(wei)：

戶名：四川旅投漫話世(shi)界(jie)旅游開發有限責任公司

銀(yin)行(xing)賬號：431020100101554670

開戶行(xing)：興業銀(yin)行(xing)股份(fen)有限公司(si)成(cheng)都分行(xing)                            

除提成租金外，乙方(fang)(fang)(fang)應向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支付的履(lv)約保證金、綜合(he)管理費(fei)、能耗(hao)費(fei)用(yong)、垃(la)圾清運費(fei)等其他所有(you)費(fei)用(yong)，應由乙方(fang)(fang)(fang)通過銀(yin)行(xing)轉賬(zhang)的方(fang)(fang)(fang)式向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)指(zhi)定(ding)賬(zhang)戶支付，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)指(zhi)定(ding)賬(zhang)戶為：

戶名：四(si)川旅(lv)投漫話世界(jie)旅(lv)游(you)開發有限(xian)責任(ren)公司

銀(yin)行賬號：431020100101535619

開戶(hu)行(xing)(xing)：興業銀(yin)行(xing)(xing)股份有限公司成都(dou)分行(xing)(xing)營(ying)業部

5.5甲方(fang)將在收(shou)訖(qi)每期費(fei)用之后，應在接到乙方(fang)的開(kai)(kai)票(piao)通知之后的七(qi)個工作日(ri)內向(xiang)乙方(fang)開(kai)(kai)具與已(yi)付款金額(e)相(xiang)應的增值稅發票(piao)。乙方(fang)開(kai)(kai)票(piao)信息詳見【附件三】第(di)七(qi)條(tiao)。

5.6本合(he)(he)同項(xiang)下提成(cheng)租金、綜合(he)(he)管理費(fei)(fei)、能耗費(fei)(fei)用、垃圾(ji)清運費(fei)(fei)等(deng)所有費(fei)(fei)用均為含增(zeng)(zeng)值稅(shui)金額，稅(shui)率(lv)按國家(jia)相關(guan)標準(zhun)執行(xing)(xing)。如因國家(jia)相關(guan)法律、法規、政策調(diao)整(zheng)，使(shi)提成(cheng)租金、綜合(he)(he)管理費(fei)(fei)以及其他費(fei)(fei)用所適用的增(zeng)(zeng)值稅(shui)稅(shui)率(lv)提高(gao)的，增(zeng)(zeng)加(jia)部(bu)分的稅(shui)金由乙(yi)方向(xiang)甲方另行(xing)(xing)支(zhi)付。

5.7乙方逾期(qi)支付(fu)或(huo)補繳按本(ben)合同及相(xiang)關協(xie)議、規定等應交納的(de)任何費(fei)用(yong)，包括但不(bu)限于提成租(zu)金(jin)、綜合管理(li)費(fei)、能(neng)耗(hao)費(fei)用(yong)、垃圾清(qing)運費(fei)、裝修管理(li)費(fei)、裝修押金(jin)、履約保證金(jin)等，每逾期(qi)一(yi)日，乙方應按照應付(fu)而未付(fu)款額(e)的(de)萬分之五(wu)承擔違約金(jin)直至(zhi)付(fu)清(qing)；若逾期(qi)支付(fu)或(huo)補繳任一(yi)期(qi)的(de)費(fei)用(yong)超過30日，則違約金標準自逾期第31日起提高到千(qian)分之一(yi)每日，且甲方有(you)權提前解除(chu)本合同并追究乙方違約(yue)責任。此外，甲方因(yin)向乙方催付(fu)費(fei)用而引起的所(suo)有(you)費(fei)用和開支（包(bao)括但(dan)不(bu)限于訴訟費(fei)、仲裁(cai)費(fei)、律(lv)師費(fei)等）全部由(you)乙方承擔。

5.8如(ru)乙(yi)方(fang)欠付提成(cheng)租金、綜(zong)合(he)管(guan)理(li)(li)費(fei)(fei)、能(neng)耗費(fei)(fei)用、垃圾清(qing)運費(fei)(fei)或其他(ta)費(fei)(fei)用，除本合(he)同已有(you)約定的(de)違約責任外(wai)，甲方(fang)或管(guan)理(li)(li)者(zhe)將(jiang)有(you)權采取一些補充措施以促使(shi)乙(yi)方(fang)盡快付清(qing)欠款，避(bi)免(mian)損失擴大。該等(deng)(deng)措施包括了(le)向(xiang)乙(yi)方(fang)負責人(ren)、管(guan)理(li)(li)人(ren)員(yuan)提出催(cui)費(fei)(fei)警(jing)告、在項目內張(zhang)貼公告、向(xiang)乙(yi)方(fang)出具律師函、暫停(ting)電力(li)供應、暫停(ting)供水(shui)、要求乙(yi)方(fang)人(ren)員(yuan)暫停(ting)使(shi)用商鋪等(deng)(deng)非暴力(li)沖突(tu)的(de)方(fang)式(shi)。因該等(deng)(deng)措施給乙(yi)方(fang)造成(cheng)損失或不便，甲方(fang)和管(guan)理(li)(li)者(zhe)均(jun)將(jiang)免(mian)責。

6、履約保(bao)證金及其(qi)支(zhi)付

6.1履約保(bao)證金(jin)金(jin)額詳見(jian)【附(fu)件三】第(di)六條，乙方應(ying)當在合(he)同約定的(de)交付日前1日內向甲方繳納(na)全部履約(yue)保證金。

6.2上述履(lv)(lv)約(yue)(yue)(yue)保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)系乙方(fang)(fang)(fang)為保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)履(lv)(lv)行(xing)本(ben)(ben)合(he)同約(yue)(yue)(yue)定(ding)之(zhi)各項(xiang)義務(wu)和責任而(er)交付甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)，履(lv)(lv)約(yue)(yue)(yue)保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)不(bu)是預付的提(ti)(ti)成(cheng)租金(jin)(jin)，僅作為乙方(fang)(fang)(fang)忠實(shi)履(lv)(lv)行(xing)所約(yue)(yue)(yue)定(ding)義務(wu)的保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)。乙方(fang)(fang)(fang)逾(yu)期(qi)支付本(ben)(ben)合(he)同項(xiang)下(xia)提(ti)(ti)成(cheng)租金(jin)(jin)、綜合(he)管理(li)費、能耗費用、垃圾(ji)清運費及其(qi)他本(ben)(ben)合(he)同約(yue)(yue)(yue)定(ding)的應付費用，或乙方(fang)(fang)(fang)在履(lv)(lv)行(xing)本(ben)(ben)合(he)同過程中給甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)造成(cheng)的任何(he)損(sun)失賠(pei)償金(jin)(jin)，或乙方(fang)(fang)(fang)基(ji)于(yu)本(ben)(ben)合(he)同應承擔之(zhi)違(wei)約(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)，或其(qi)他乙方(fang)(fang)(fang)在本(ben)(ben)合(he)同項(xiang)下(xia)對甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)所負之(zhi)約(yue)(yue)(yue)定(ding)或法定(ding)債務(wu)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)均有權但無義務(wu)直接于(yu)履(lv)(lv)約(yue)(yue)(yue)保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)中扣除(chu)，而(er)該等扣除(chu)可發生(sheng)于(yu)乙方(fang)(fang)(fang)逾(yu)期(qi)支付當時(shi)或之(zhi)后的任何(he)時(shi)間。如發生(sheng)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)以履(lv)(lv)約(yue)(yue)(yue)保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)抵扣的情形，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)有權單獨決(jue)定(ding)扣除(chu)費用的先后順位，乙方(fang)(fang)(fang)對此不(bu)持異議(yi)。甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)的此項(xiang)權利并不(bu)排除(chu)其(qi)主(zhu)張(zhang)該項(xiang)債權的其(qi)他方(fang)(fang)(fang)法，且不(bu)免(mian)除(chu)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應追(zhui)究的乙方(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)(yue)(yue)責任。

6.3因甲(jia)方扣劃乙方履(lv)約保證(zheng)金導(dao)致其(qi)不足額的，乙方應當在接到通知后7日內(nei)進行補足；若(ruo)履約保證金被劃扣超(chao)過總額的(de)20%以上且(qie)要求乙(yi)(yi)方(fang)(fang)補足后(hou)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)拒絕補足的，甲方(fang)(fang)有權解除本合同(tong)并要求乙(yi)(yi)方(fang)(fang)承擔第14.3款約定的(de)責任。

6.4乙方逾期支付(fu)或(huo)補繳(jiao)(jiao)履(lv)(lv)約保證金(jin)(jin)的，每逾期一(yi)日(ri)，乙方按(an)照欠(qian)繳(jiao)(jiao)履(lv)(lv)約保證金(jin)(jin)金(jin)(jin)額萬分之五(wu)的標準(zhun)承擔違約金(jin)(jin)，若逾期支付(fu)或(huo)補繳(jiao)(jiao)超過30日(ri)，則違約金標準自逾(yu)期第31日起提高到千分之一(yi)每日。履(lv)(lv)約保證金(jin)全額(e)支付或補(bu)足之前，甲(jia)方有權拒(ju)絕履(lv)(lv)行本合(he)同項下任何承(cheng)諾(nuo)，逾期超過30天(tian)，甲方有權(quan)直接解除合同并另行出(chu)租、使(shi)用該商鋪，乙方應承擔第14.3款(kuan)約定的責任。

6.5本合同存(cun)續期間，乙(yi)方(fang)不得以任何理由(you)要(yao)求甲(jia)方(fang)從其(qi)(qi)繳納的(de)履約(yue)保證金(jin)或合同約(yue)定(ding)的(de)其(qi)(qi)他保證金(jin)、押金(jin)（如(ru)有）中抵扣(kou)其(qi)(qi)必須向甲(jia)方(fang)交納的(de)提(ti)成租金(jin)和其(qi)(qi)它款項。

6.6除(chu)雙方(fang)另有(you)約定外，待本合同終止且滿(man)足下列(lie)全部條件后30個工作日內(nei)，甲方將向乙(yi)(yi)方無息退還(huan)乙(yi)(yi)方實(shi)際(ji)已(yi)經支(zhi)付的履約保證金(jin)的余(yu)額：

6.6.1乙方按(an)本(ben)合(he)同第十三條約定(ding)的標準將商鋪交還甲方；

6.6.2乙方已經結(jie)清了(le)搬(ban)離(li)日(ri)（含當(dang)日(ri)）之前(qian)提成租金(jin)、綜合管理費、能耗費用(yong)等全部(bu)費用(yong)，付清了(le)本合同終止前(qian)已經產生(sheng)的各項違約金(jin)及賠償金(jin)；

6.6.3完(wan)成變更(geng)或注(zhu)銷以該商鋪為注(zhu)冊地址的營業執照(zhao)及其他全部證照(zhao)；

6.6.4乙方已退還甲方開(kai)具的(de)履(lv)約(yue)保證金收據的(de)原件（如有(you)）；

6.6.5商鋪交還(huan)其他手續已經辦理完畢；

6.6.6乙方就其于本合同項下(xia)應履(lv)行(xing)的(de)其他義務全部履(lv)行(xing)完畢。

7、商鋪(pu)的交付

7.1交付日(ri)

7.1.1交付(fu)日詳見【附件三】第2.1條。商鋪計劃(hua)于交付(fu)日達到本合同(tong)約定的交付(fu)標(biao)準。甲方將(jiang)根據約定交付(fu)日向乙(yi)方交付(fu)商鋪。

7.1.2商鋪的交付標(biao)準詳見附件【五】。

7.2交付日的遲延(yan)

如(ru)商鋪(pu)(pu)需要延遲(chi)交(jiao)付的(de)，則甲方(fang)應當在交(jiao)付日(ri)前(qian)向乙方(fang)發(fa)出通(tong)知(zhi)并另說明交(jiao)付商鋪(pu)(pu)的(de)預計時間(jian)。

就本款所述的延遲交付，如未超(chao)過120日以內，屬于雙方(fang)(fang)均可(ke)接受的合理調整，甲方(fang)(fang)免責。但如因本(ben)款所述原因導致商鋪延遲交付(fu)超(chao)過120日的，雙方(fang)(fang)均有權解(jie)除本(ben)合同(tong)，甲方(fang)(fang)無息退還乙方(fang)(fang)已(yi)經實際支付(fu)到賬的提成租金、履約保證金等費用，雙方(fang)互不(bu)承擔違約或賠償的責任。

7.3交付手(shou)續

7.3.1除非甲乙雙方(fang)另(ling)有約定，合同(tong)7.1條載明的交付日即為交付商鋪的日期，除非發生7.2款(kuan)所述的延遲交(jiao)付(fu)，或甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)希望乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提(ti)前到場(chang)收房(fang)(fang)，否(fou)則，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)無須單(dan)獨就商鋪的交(jiao)付(fu)事宜向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)發(fa)出通(tong)知。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應按時前往甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)處(chu)辦理(li)交(jiao)付(fu)手續(xu)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)未(wei)到場(chang)辦理(li)交(jiao)付(fu)手續(xu)或雖(sui)到場(chang)收房(fang)(fang)但無正當理(li)由拒絕辦理(li)交(jiao)付(fu)手續(xu)，交(jiao)付(fu)日即視為乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)確認甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)已合格交(jiao)付(fu)的實際交(jiao)付(fu)日（“視為交(jiao)付(fu)”），裝修(xiu)期(qi)開始計(ji)算，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應根據合同約定支(zhi)付(fu)相應費用。除此之外(wai)，每逾(yu)期(qi)收房(fang)(fang)一日，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權要(yao)求乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)按照履約保證(zheng)金金額的3‰向甲方支(zhi)付違約金。逾期收房超過30日的，將視為乙(yi)方根本違(wei)約，甲方有(you)權解除合(he)同并根據合(he)同約定追究乙(yi)方違(wei)約責任。

7.3.2甲方(fang)交(jiao)付(fu)時(shi)商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)符合(he)合(he)同(tong)附件【五(wu)】交(jiao)付(fu)標準的，乙方(fang)應接(jie)收商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)并與(yu)甲方(fang)簽(qian)署《商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)交(jiao)付(fu)確認書(shu)》（詳見【附件八】）。甲方(fang)與(yu)乙方(fang)簽(qian)署《商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)交(jiao)付(fu)確認書(shu)》之日，視(shi)(shi)為(wei)甲方(fang)已(yi)完成本合(he)同(tong)約(yue)定(ding)的商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)交(jiao)付(fu)義(yi)務(wu)（視(shi)(shi)為(wei)交(jiao)付(fu)的情況(kuang)除外），裝(zhuang)修(xiu)期開始起算，乙方(fang)應根(gen)據本合(he)同(tong)約(yue)定(ding)使用該商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)并支付(fu)相應費用。

7.3.3如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在(zai)驗收時(shi)認為商鋪有不符合(he)約(yue)定的交(jiao)付標(biao)準，針(zhen)對(dui)不符合(he)交(jiao)付標(biao)準的部分，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應于驗收當日(ri)書面向甲方(fang)(fang)指出(chu)，并由(you)甲乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)在(zai)交(jiao)付日(ri)當日(ri)以書面形式共同確(que)(que)認整(zheng)改內容，甲方(fang)(fang)將根據甲乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)共同確(que)(que)認的整(zheng)改內容及(ji)時(shi)整(zheng)改直(zhi)至符合(he)本合(he)同約(yue)定的交(jiao)付標(biao)準，整(zheng)改工作可以和(he)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)的裝修工程(cheng)同步進(jin)行。為免歧(qi)義(yi)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)提出(chu)的問(wen)題均應在(zai)本合(he)同附件(jian)【五】約(yue)定的交(jiao)付標(biao)準范圍內，并清楚(chu)、準確(que)(que)、合(he)理(li)，并符合(he)中國現行的相關(guan)施工技術(shu)規范，且對(dui)甲方(fang)(fang)而言具備可行性；否則，視(shi)為該等問(wen)題不存在(zai)或相關(guan)交(jiao)付標(biao)準已(yi)經達到。

7.4如(ru)商鋪(pu)實(shi)際交(jiao)付時間因非甲方的(de)(de)過錯(cuo)推遲（如(ru)乙(yi)方逾(yu)期(qi)收房等），則裝修期(qi)實(shi)際享有(you)的(de)(de)天數相應減(jian)少，原定計租期(qi)起算日不(bu)會推遲，而(er)甲方無須(xu)給予順延裝修期(qi)或(huo)其(qi)他任何形(xing)式的(de)(de)補償。

7.5在(zai)商(shang)鋪(pu)具備了(le)法定可(ke)使用(yong)條(tiao)件的(de)情況(kuang)下，如果(guo)乙(yi)方需(xu)要提前進場裝修(xiu)，乙(yi)方承(cheng)諾(nuo)：1）自裝修(xiu)進場(chang)之日視(shi)為商鋪已經交付，租(zu)賃期限開(kai)始起算（甲方(fang)仍需繼續(xu)提(ti)供(gong)符合(he)合(he)同(tong)附(fu)件【五】約定交付(fu)標準的商鋪并承擔整改責任），雙(shuang)方(fang)應在裝修進場當日(ri)簽署《商鋪交付(fu)確認書(shu)》；2）裝修(xiu)期計(ji)算(suan)自進場裝修(xiu)之日起算(suan)；3）除甲方仍(reng)需繼續提供符合合同附件【五】約定(ding)交(jiao)付標準的商鋪并承擔(dan)整改責任(ren)外，乙方不得以商鋪交(jiao)付不符合(he)法定(ding)或約定(ding)條件向甲(jia)方提出索賠或主張任(ren)何(he)權利；4）乙方(fang)將配合(he)施工(gong)單(dan)位和管理者，做好安全防護并自(zi)行承擔安全責(ze)任(ren)(ren)；如因乙方(fang)裝(zhuang)修工(gong)程施工(gong)或管理問題，導致甲方(fang)、施工(gong)單(dan)位被處(chu)罰等法律責(ze)任(ren)(ren)由乙方(fang)負責(ze)承擔，情況嚴重的(de)，甲方(fang)有權(quan)解除合(he)同并要(yao)求(qiu)乙方(fang)承擔相應的(de)違約責(ze)任(ren)(ren)。

8、商鋪的裝(zhuang)修

8.1裝(zhuang)修期詳見【附件(jian)三】第3.2條。

8.2裝(zhuang)修期(qi)內(nei)(nei)，乙方需承(cheng)擔商(shang)鋪(pu)內(nei)(nei)發生的(de)裝(zhuang)修管(guan)(guan)理費(fei)、裝(zhuang)修押金以及裝(zhuang)修而產生的(de)政府稅費(fei)及其他(ta)費(fei)用（如水、電、燃氣等(deng)能(neng)耗費(fei)用等(deng)），由乙方按《商(shang)業物業綜(zong)合管(guan)(guan)理服務協議》、《天府國(guo)際動(dong)漫城裝(zhuang)修手冊》等(deng)相關約定向甲方交納(na)。

8.3乙方對該商鋪進行內部裝(zhuang)修(xiu)(xiu)、分(fen)隔、修(xiu)(xiu)建(jian)(jian)、安(an)裝(zhuang)設施或改(gai)建(jian)(jian)（以上均(jun)統稱(cheng)為“裝(zhuang)修(xiu)(xiu)”，包括首次裝(zhuang)修(xiu)(xiu)及(ji)租賃期(qi)限內的(de)(de)再裝(zhuang)修(xiu)(xiu)），應(ying)遵守甲方制(zhi)定或不(bu)時修(xiu)(xiu)改(gai)的(de)(de)《天(tian)府國(guo)(guo)際動漫(man)城商戶手冊》及(ji)《天(tian)府國(guo)(guo)際動漫(man)城裝(zhuang)修(xiu)(xiu)手冊》等制(zhi)度(du)規(gui)定，并服從甲方的(de)(de)管理。在此期(qi)間(jian)，如(ru)遇(yu)甲方交叉(cha)施工或其他相關(guan)工作，乙方均(jun)應(ying)當給予(yu)配合(he)和協(xie)助。

8.4若乙(yi)方(fang)開展裝(zhuang)修(xiu)(xiu)、分(fen)隔、修(xiu)(xiu)建(jian)、安裝(zhuang)設(she)備或(huo)改建(jian)（包(bao)括首(shou)次裝(zhuang)修(xiu)(xiu)及租(zu)賃期限(xian)內的再裝(zhuang)修(xiu)(xiu)），乙(yi)方(fang)的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)設(she)計方(fang)案和裝(zhuang)修(xiu)(xiu)進(jin)度(du)計劃(hua)必(bi)須在交(jiao)付日(ri)前15日報(bao)甲方審核（甲方收到乙方提交的會審材料(liao)后7個工(gong)作日內給予書(shu)面(mian)回復意見），并(bing)由乙方(fang)自行(xing)向政府(fu)有(you)(you)關部門提交報批(pi)文件，取得政府(fu)部門的批(pi)準(zhun)、執(zhi)照(zhao)或(huo)許可(ke)證并(bing)取得二次(ci)消防(fang)驗(yan)收合格(ge)證，經甲方(fang)及政府(fu)有(you)(you)關部門批(pi)準(zhun)后乙方(fang)方(fang)可(ke)施工(gong)，因向政府(fu)主管(guan)部門報批(pi)而(er)引起的一(yi)切費(fei)用均由乙方(fang)承擔(dan)。經批(pi)準(zhun)后的裝(zhuang)修設計(ji)方(fang)案和裝(zhuang)修進度計(ji)劃如有(you)(you)調(diao)整(zheng)必須(xu)再次(ci)報甲方(fang)批(pi)準(zhun)。

8.5甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)審(shen)批或(huo)審(shen)查乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的各(ge)種(zhong)報告、文(wen)件(jian)、方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)案、資(zi)料(liao)、申(shen)請(qing)等(deng)不會在任(ren)何(he)(he)(he)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)面增加(jia)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的義務或(huo)責任(ren)，同(tong)(tong)時，也(ye)不會在任(ren)何(he)(he)(he)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)面減輕(qing)或(huo)免除乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)項下的義務或(huo)責任(ren)，即無論甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)是否審(shen)批或(huo)審(shen)查乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)就本(ben)條項下對(dui)商(shang)鋪(pu)作出的任(ren)何(he)(he)(he)修建(jian)、或(huo)安裝任(ren)何(he)(he)(he)附(fu)(fu)屬(shu)物(wu)(wu)、裝置(zhi)、附(fu)(fu)加(jia)物(wu)(wu)，因乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)項下對(dui)商(shang)鋪(pu)所做(zuo)的任(ren)何(he)(he)(he)修建(jian)、改建(jian)或(huo)添加(jia)行為所導致的所有法律后(hou)果，皆應(ying)由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)獨自承(cheng)擔。如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)對(dui)該商(shang)鋪(pu)做(zuo)出任(ren)何(he)(he)(he)修建(jian)，或(huo)安裝任(ren)何(he)(he)(he)附(fu)(fu)屬(shu)物(wu)(wu)、裝置(zhi)、附(fu)(fu)加(jia)物(wu)(wu)，即使該等(deng)裝修、改建(jian)或(huo)安裝已得到甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的同(tong)(tong)意，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)仍可以要求(qiu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在合(he)(he)同(tong)(tong)終止或(huo)提前解除前交還(huan)該商(shang)鋪(pu)時，復原、移去或(huo)拆走該等(deng)改建(jian)、附(fu)(fu)屬(shu)物(wu)(wu)、裝置(zhi)及附(fu)(fu)加(jia)物(wu)(wu)或(huo)其任(ren)何(he)(he)(he)部分并承(cheng)擔因此(ci)而產生(sheng)的一(yi)切(qie)費用。

8.6乙方(fang)(fang)(fang)(fang)違反(fan)約(yue)定(ding)(ding)(ding)從(cong)事(shi)裝修(xiu)(xiu)的(de)(de)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)通過斷水、斷電(dian)、禁(jin)止(zhi)施(shi)工(gong)人員(yuan)入場等措施(shi)促(cu)使停工(gong)整(zheng)頓(dun)或(huo)要求乙方(fang)(fang)(fang)(fang)限(xian)期(qi)(qi)完成(cheng)整(zheng)改，由(you)此(ci)給甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)或(huo)第(di)三方(fang)(fang)(fang)(fang)造成(cheng)的(de)(de)損失由(you)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)負責賠償。若經甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)要求限(xian)期(qi)(qi)整(zheng)改，而乙方(fang)(fang)(fang)(fang)未(wei)在甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)指定(ding)(ding)(ding)期(qi)(qi)限(xian)內完成(cheng)整(zheng)改的(de)(de)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)另行委托(tuo)第(di)三方(fang)(fang)(fang)(fang)進行整(zheng)改，由(you)此(ci)產(chan)生的(de)(de)所有費用由(you)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)承擔(dan)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)從(cong)裝修(xiu)(xiu)押金(jin)(jin)、履約(yue)保證金(jin)(jin)中予以扣除。乙方(fang)(fang)(fang)(fang)違反(fan)約(yue)定(ding)(ding)(ding)從(cong)事(shi)裝修(xiu)(xiu)的(de)(de)行為包括(kuo)但不(bu)限(xian)于：

8.6.1破壞房(fang)屋結構、外墻(qiang)與屋面防水

8.6.2裝修期間使用(yong)空調

8.6.3未經(jing)甲方書面同(tong)意擅自(zi)拆改、破壞商(shang)鋪的(de)消(xiao)防(fang)設(she)施設(she)備、煙感、噴淋(lin)等設(she)施設(she)備或各種管道系(xi)統；

8.6.4使用有毒(du)有害(hai)的不合(he)格裝修裝飾(shi)材料(liao)或設備(bei)；

8.6.5未經甲(jia)方書(shu)面(mian)同意，對商(shang)鋪的外(wai)立面(mian)、室外(wai)場(chang)地和其他公(gong)共區域、公(gong)共設施進行裝(zhuang)修或(huo)改動；

8.6.6故意侵犯相鄰各方的合法權利；

8.6.7未(wei)經(jing)甲方書面同意，在營(ying)業時間內進(jin)場裝修；

8.6.8未提交裝(zhuang)修(xiu)設計(ji)(ji)(ji)方(fang)案和裝(zhuang)修(xiu)進(jin)度計(ji)(ji)(ji)劃(hua)至甲(jia)方(fang)審核即(ji)進(jin)行(xing)(xing)裝(zhuang)修(xiu)的(de)，或未按照甲(jia)方(fang)審批(pi)通過(guo)的(de)裝(zhuang)修(xiu)設計(ji)(ji)(ji)方(fang)案、裝(zhuang)修(xiu)進(jin)度計(ji)(ji)(ji)劃(hua)進(jin)行(xing)(xing)裝(zhuang)修(xiu)的(de)。

8.7如乙方(fang)在進(jin)行室內的(de)(de)裝(zhuang)修時需要根據(ju)商鋪的(de)(de)實際使(shi)用情況調整煙感、噴(pen)淋等設(she)施設(she)備位置(zhi)的(de)(de)，除取得甲方(fang)書(shu)面批(pi)準手續外(wai)，還必須(xu)取得消防(fang)部門的(de)(de)審批(pi)，并不得妨(fang)害(hai)商鋪整體(ti)的(de)(de)消防(fang)系統聯動。

8.8若(ruo)因(yin)僅可(ke)歸咎于(yu)甲方(fang)的(de)過(guo)錯，導致乙方(fang)于(yu)裝修(xiu)(xiu)期內未(wei)能完成(cheng)裝修(xiu)(xiu)的(de)，乙方(fang)的(de)裝修(xiu)(xiu)期應(ying)相應(ying)的(de)予以延(yan)(yan)長。除本合同另(ling)有特別明確約定(ding)或各方(fang)達(da)成(cheng)書(shu)面(mian)一致外，裝修(xiu)(xiu)期不因(yin)任何(he)原因(yin)而延(yan)(yan)長。

8.9裝(zhuang)修期間，因乙(yi)方(fang)或(huo)裝(zhuang)修施工單位的過錯(cuo)導致甲方(fang)或(huo)第三(san)方(fang)造成損失及(ji)其(qi)他后果的，由(you)乙(yi)方(fang)承擔全(quan)部責任。

8.10租(zu)賃期限內，如甲方擬對該商鋪或項目進行改建、擴建或裝修的，應(ying)提(ti)前30日書面通(tong)知乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應(ying)當配(pei)合(he)，甲方(fang)(fang)盡可(ke)能(neng)不(bu)(bu)影響乙(yi)(yi)方(fang)(fang)的正常經營。如因此(ci)導致乙(yi)(yi)方(fang)(fang)停(ting)(ting)業的，甲方(fang)(fang)應(ying)免(mian)收乙(yi)(yi)方(fang)(fang)停(ting)(ting)業期(qi)間的提成租金；除此(ci)之外(wai)，甲方(fang)(fang)不(bu)(bu)承擔任何(he)其他違約及賠(pei)償責任。

8.11乙方在租賃(lin)期(qi)限內對商鋪進行再次裝修、分隔、修建、安裝設施(shi)或改建的(de)(de)，必須首先取得甲(jia)方書面同(tong)意和(he)政府(fu)相關(guan)部(bu)門的(de)(de)許可（如需要），并依本(ben)合同(tong)相關(guan)約定(ding)在不(bu)影響項目(mu)及其他(ta)承租人正(zheng)常經營的(de)(de)情況下(xia)進行，在此裝修期(qi)間乙方須按本(ben)合同(tong)約定(ding)支付(fu)提成租金及綜(zong)合管理費等費用(yong)。

9、開業

9.1乙(yi)方(fang)應(ying)在本(ben)合同約定的開(kai)業(ye)(ye)日(ri)開(kai)業(ye)(ye)，乙(yi)方(fang)開(kai)業(ye)(ye)即(ji)為(wei)在營業(ye)(ye)時間(jian)持續正(zheng)常對外營業(ye)(ye)。開(kai)業(ye)(ye)日(ri)詳(xiang)見【附件三】第(di)2.2條(tiao)，自(zi)開(kai)業日(ri)(ri)起計(ji)收提(ti)成租(zu)金(jin)，開(kai)業日(ri)(ri)即為計(ji)租(zu)日(ri)(ri)。

乙方(fang)應于約定的開業(ye)日開業(ye)，否則每逾期一天，除乙方(fang)應正常(chang)支(zhi)付提成租金外，甲方(fang)還有權要求乙方(fang)按(an)照(zhao)履(lv)約保證金金額的3‰向甲(jia)方累計支付違約(yue)金直(zhi)至乙方按本合同約(yue)定(ding)條件開業。

9.2如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)已經完成了開(kai)業準備并具備開(kai)業條件的，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)可以向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)提出書面申(shen)請，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)認為乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的開(kai)業符合項(xiang)目(mu)的整體運營(ying)安排(pai)的，由甲(jia)(jia)乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)共同(tong)簽署《開(kai)業確(que)認書》（詳(xiang)見附(fu)件【九】），乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)可提前開(kai)業；在此(ci)情況下，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)與乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)雙方(fang)(fang)(fang)簽署《開(kai)業確(que)認書》之日(ri)，視為乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的開(kai)業日(ri)，計租(zu)日(ri)及(ji)計租(zu)期(qi)、運營(ying)培(pei)育期(qi)起止日(ri)等將根據(ju)實際(ji)開(kai)業日(ri)相應調整。

9.3乙方(fang)應于該商(shang)鋪開業(ye)前(qian)自行(xing)向政(zheng)府有關(guan)(guan)(guan)部(bu)門(men)申請辦理該商(shang)鋪經營本合同(tong)約(yue)定事項所必(bi)需的證(zheng)照、批準證(zheng)書、許可(ke)證(zheng)等，所有相(xiang)關(guan)(guan)(guan)費(fei)用均由乙方(fang)承擔(dan)，甲(jia)(jia)方(fang)應為乙方(fang)辦理相(xiang)關(guan)(guan)(guan)證(zheng)照提供合法及力所能及的協助。辦理完成(cheng)后，乙方(fang)應將(jiang)相(xiang)關(guan)(guan)(guan)證(zheng)照、批準證(zheng)書、許可(ke)證(zheng)等的復印(yin)件加蓋公章后提交甲(jia)(jia)方(fang)備案(an)（在不影響乙方(fang)在本合同(tong)第2.2條(tiao)項下(xia)義務的(de)(de)前提下(xia)，如在租賃期限內(nei)(nei)該等(deng)證(zheng)(zheng)照(zhao)(zhao)、批(pi)準(zhun)證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)、許可證(zheng)(zheng)等(deng)有任(ren)何變(bian)更(geng)的(de)(de)，則乙方(fang)應在取(qu)得變(bian)更(geng)后的(de)(de)文件后的(de)(de)兩個工作日內(nei)(nei)將相(xiang)關加(jia)蓋公(gong)章的(de)(de)復印(yin)件提交(jiao)甲(jia)方(fang)備案），同(tong)時乙方(fang)還應嚴格按(an)照(zhao)(zhao)該等(deng)相(xiang)關證(zheng)(zheng)照(zhao)(zhao)、批(pi)準(zhun)證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)、許可證(zheng)(zheng)等(deng)所(suo)(suo)規定的(de)(de)內(nei)(nei)容(rong)開展經(jing)營活(huo)動(dong)。如乙方(fang)未(wei)按(an)要求取(qu)得經(jing)營活(huo)動(dong)所(suo)(suo)必要的(de)(de)執照(zhao)(zhao)、批(pi)準(zhun)證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)或(huo)許可證(zheng)(zheng)等(deng)，或(huo)者租賃期限內(nei)(nei)該等(deng)執照(zhao)(zhao)、批(pi)準(zhun)證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)或(huo)許可證(zheng)(zheng)等(deng)失效/吊(diao)銷/注銷的，甲(jia)方有權禁止該商鋪開業/營業、要求乙方限期整改(gai)或(huo)采(cai)取補救措(cuo)施(shi)，在此情況下乙方仍應按本合同(tong)約定支付該商鋪的提成(cheng)租金、綜(zong)合管理費(fei)及(ji)其他相關費(fei)用；如甲(jia)方因(yin)此遭受任(ren)何處罰和/或(huo)追索(suo)的，均由乙方承擔全部賠償責任。

9.4僅可歸責(ze)于甲方(fang)的(de)原因(yin)，導致乙方(fang)未能(neng)于開業(ye)日按本合同約(yue)定(ding)開業(ye)的(de)，裝修期(qi)相應延長，除此以外各方(fang)互不負其(qi)他責(ze)任。即(ji)使(shi)有(you)前述約(yue)定(ding)，乙方(fang)必須在(zai)該商鋪裝修完畢并取得開業(ye)經營所(suo)需全部必要證照之(zhi)日起15日內(nei)開(kai)業，否則仍構成逾期開(kai)業。

10、商(shang)鋪(pu)的(de)維修與保養

10.1租賃期(qi)限(xian)內，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)對(dui)該(gai)商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)的(de)維修義(yi)務僅限(xian)于非因乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)（包含乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)顧客(ke)、員工、代理人、供應(ying)商(shang)(shang)、承包商(shang)(shang)等(deng)）的(de)原因而導致(zhi)的(de)本合(he)同附件(jian)【五】所列(lie)之該(gai)商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)及附屬設(she)施、設(she)備的(de)損壞或毀損（包括乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)正常合(he)理使用的(de)情況下(xia)導致(zhi)的(de)損耗(hao)或損壞等(deng)）。如非乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)原因，該(gai)商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)內由(you)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)提供的(de)設(she)施設(she)備及該(gai)商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)的(de)內部結構出現或發生妨礙安(an)全、正常使用的(de)損壞或故障(zhang)時(shi)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)及時(shi)通知甲方(fang)(fang)(fang)(fang)，并(bing)采取(qu)有(you)效措施防止(zhi)損失擴(kuo)大(da)。甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)在接(jie)到乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)通知起7日(ri)內開始(shi)進行維修(xiu)。甲方(fang)(fang)(fang)未在前述期限內維修(xiu)的(de)，甲方(fang)(fang)(fang)和乙方(fang)(fang)(fang)另行約(yue)定解(jie)決方(fang)(fang)(fang)式。

10.2乙方應(ying)正常使用并愛護商(shang)鋪(pu)內部的各(ge)項設(she)施設(she)備(bei)，包括但(dan)不(bu)限于地板、墻(qiang)面(mian)、所有店面(mian)、門窗、電氣設(she)施、燃氣設(she)施、給(gei)排水(shui)設(she)施、消防設(she)施、空調設(she)施、線纜和管(guan)道等。因乙方使用不(bu)當或(huo)不(bu)合理使用導致該商(shang)鋪(pu)及其內部設(she)施設(she)備(bei)出現損壞或(huo)發(fa)生故障，乙方應(ying)在7日內及(ji)時維(wei)修(xiu)。乙方(fang)(fang)拒不維(wei)修(xiu)或未能及(ji)時維(wei)修(xiu)，甲方(fang)(fang)有(you)權(quan)自(zi)行(xing)維(wei)修(xiu)或委托第三(san)方(fang)(fang)代為維(wei)修(xiu)，維(wei)修(xiu)費(fei)用(yong)由乙方(fang)(fang)承擔。經甲方(fang)(fang)同意乙方(fang)(fang)增設的(de)裝修(xiu)、附屬設施和設備(bei)及(ji)易耗品等，由乙方(fang)(fang)自(zi)行(xing)負責維(wei)修(xiu)。乙方(fang)(fang)應自(zi)行(xing)對前(qian)述裝修(xiu)或增設的(de)設施和設備(bei)進行(xing)符合(he)甲方(fang)(fang)規定標準的(de)檢查、養護及(ji)維(wei)修(xiu)。

10.3除非甲(jia)方(fang)(fang)(fang)之過(guo)錯原因導(dao)致，下(xia)列行為和事件引起(qi)的損(sun)失和損(sun)害(hai)，必須由(you)乙方(fang)(fang)(fang)對(dui)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)或受損(sun)方(fang)(fang)(fang)進(jin)行賠(pei)(pei)償。該等賠(pei)(pei)償包括(kuo)但(dan)不限(xian)于(yu)任(ren)何(he)(he)修(xiu)理、維修(xiu)費(fei)(fei)(fei)用(yong)，以及任(ren)何(he)(he)其他人系(xi)因下(xia)述(shu)情(qing)形向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)索(suo)賠(pei)(pei)或主張其權益(yi)而導(dao)致甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)出的任(ren)何(he)(he)款(kuan)項，和甲(jia)方(fang)(fang)(fang)因向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)索(suo)賠(pei)(pei)所發生(sheng)的一切開支(zhi)和費(fei)(fei)(fei)用(yong)（包括(kuo)但(dan)不限(xian)于(yu)訴訟費(fei)(fei)(fei)用(yong)、仲裁費(fei)(fei)(fei)用(yong)、公證費(fei)(fei)(fei)、律師費(fei)(fei)(fei)等）：

10.3.1該商鋪(pu)內任(ren)何(he)電(dian)器裝置(zhi)、電(dian)器用品、電(dian)線以(yi)及燃氣、空調、電(dian)梯等(deng)設(she)施設(she)備故障、失修、危(wei)險（除甲方(fang)過(guo)錯(cuo)導致(zhi)外）而導致(zhi)甲方(fang)或任(ren)何(he)第三方(fang)任(ren)何(he)物(wu)品的損害；

10.3.2因乙方(fang)原因而導致(zhi)該(gai)商鋪(pu)水管(guan)通道(dao)、廁所、器具，堵塞、損壞或停止運作而造(zao)成(cheng)甲方(fang)或任(ren)何其他人任(ren)何物品的損失；

10.3.3因乙方原因而導致火、煙霧在該商鋪內擴散或(huo)(huo)任(ren)何(he)來源的水（包括(kuo)風暴或(huo)(huo)雨水）在該商鋪或(huo)(huo)其(qi)任(ren)何(he)部(bu)分泄漏(lou)或(huo)(huo)滿泄而造成甲方或(huo)(huo)任(ren)何(he)其(qi)他人任(ren)何(he)物品的損害。

10.4乙方(fang)(fang)(fang)須確保(bao)該(gai)(gai)商(shang)(shang)鋪的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)質(zhi)量符合(he)國家(jia)相(xiang)關規定和甲方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)相(xiang)關要(yao)求(qiu)，如(ru)因(yin)乙方(fang)(fang)(fang)對(dui)該(gai)(gai)商(shang)(shang)鋪裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)(de)原因(yin)造成甲方(fang)(fang)(fang)或第三方(fang)(fang)(fang)人身或財(cai)產損(sun)失的(de)(de)(de)，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)承擔(dan)全(quan)部的(de)(de)(de)賠(pei)償責任(ren)（無(wu)論甲方(fang)(fang)(fang)是否已(yi)批準了乙方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)方(fang)(fang)(fang)案或裝(zhuang)修(xiu)材料的(de)(de)(de)選(xuan)擇）。乙方(fang)(fang)(fang)承租的(de)(de)(de)商(shang)(shang)鋪營業后(hou)，如(ru)出現裝(zhuang)修(xiu)質(zhi)量問題或因(yin)使(shi)用造成相(xiang)關問題（包(bao)括但不限于漏水、管路(lu)堵塞等），乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)及時修(xiu)繕，否則甲方(fang)(fang)(fang)有權(quan)單方(fang)(fang)(fang)面解除合(he)同，并可(ke)要(yao)求(qiu)乙方(fang)(fang)(fang)賠(pei)償相(xiang)應(ying)的(de)(de)(de)損(sun)失。

10.5乙(yi)方應遵守(shou)甲方制訂的(de)關于該(gai)商鋪的(de)日常使用及修(xiu)繕的(de)其他相關規定(ding)。

11、商鋪的使用及(ji)乙方責(ze)任(ren)

11.1乙方應(ying)當(dang)保(bao)證租賃期限內遵守(shou)甲方的業態要(yao)求，若需(xu)要(yao)調整營業范(fan)圍、規劃用(yong)途(tu)、使(shi)用(yong)用(yong)途(tu)的(de)，都需(xu)要(yao)至少提前15個工作(zuo)日(ri)報甲(jia)方征(zheng)得其同意(yi)；乙方違反(fan)本款約定(ding)的，甲(jia)方有(you)權(quan)解除本合(he)同，且乙方應按照第14.3款約定承(cheng)擔責任。

11.2除非本(ben)合同(tong)(tong)另有約定，未經本(ben)合同(tong)(tong)許(xu)可(ke)或(huo)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)書面(mian)批準(zhun)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)不(bu)得以任何形(xing)式（包括(kuo)但不(bu)限于轉(zhuan)租(zu)、分租(zu)、共用(yong)(yong)(yong)(yong)、委任、由第(di)(di)三(san)人承包該(gai)(gai)商鋪(pu)(pu)業務或(huo)特許(xu)第(di)(di)三(san)方(fang)(fang)(fang)經營(ying)或(huo)管理該(gai)(gai)商鋪(pu)(pu)的全部或(huo)部分等）允許(xu)第(di)(di)三(san)方(fang)(fang)(fang)使(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)、經營(ying)或(huo)管理該(gai)(gai)商鋪(pu)(pu)的全部或(huo)部分，亦不(bu)得將本(ben)合同(tong)(tong)項下的權利義務全部或(huo)部分轉(zhuan)讓給第(di)(di)三(san)方(fang)(fang)(fang)，否則，將被視為乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)根本(ben)性違(wei)(wei)約，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權解除合同(tong)(tong)。除乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)將承擔(dan)相應(ying)違(wei)(wei)約責(ze)任外，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)和管理者有權禁止第(di)(di)三(san)方(fang)(fang)(fang)進入及使(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)商鋪(pu)(pu)，由此導致的第(di)(di)三(san)方(fang)(fang)(fang)異議由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)出面(mian)解決及承擔(dan)后(hou)果；無(wu)論(lun)是(shi)否獲(huo)得了甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的同(tong)(tong)意，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)都應(ying)與實(shi)際使(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)人承擔(dan)連帶責(ze)任，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)與實(shi)際使(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)人之間糾紛、債權債務與甲(jia)方(fang)(fang)(fang)無(wu)關(guan)。

11.3乙方保證商(shang)鋪內設(she)施、設(she)備的(de)安全、合理(li)擺(bai)放(fang)。定期檢查并清(qing)理(li)相關設(she)施、設(she)備，確(que)保管(guan)道暢通無阻(zu)、窗(chuang)明幾凈(jing)、衛生整潔，保障(zhang)良好清(qing)潔的(de)環(huan)境。

11.4乙(yi)方必須依法(fa)(fa)以符合(he)通常商業慣例的方式(shi)從(cong)事(shi)經營(ying)活動，遵守國家的法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規規定(ding)和(he)政(zheng)府管理要求，誠(cheng)信守法(fa)(fa)經營(ying)，不得(de)做(zuo)出對甲方或“天府國際動漫城”的商譽及(ji)名聲有不良影響(xiang)或可能具(ju)有不良影響(xiang)的行為(比如出(chu)現(xian)有(you)關乙方(fang)及乙方(fang)品牌的大面積負面社會輿(yu)論(lun)、網民自發抵(di)制乙方(fang)品牌、政(zheng)府主管部(bu)門處罰(fa)等事(shi)件)，也(ye)不得有違反(fan)社(she)會主(zhu)義核(he)心價值觀等主(zhu)流意識形(xing)態的(de)行為。乙(yi)方(fang)(fang)從事非法經營或(huo)因不誠信經營等導致群體(ti)(ti)性(xing)受(shou)害人進入建筑樓棟主(zhu)張(zhang)權(quan)(quan)益(yi)的(de)，均視(shi)為乙(yi)方(fang)(fang)根本性(xing)違約。甲(jia)方(fang)(fang)有權(quan)(quan)對乙(yi)方(fang)(fang)采取要求(qiu)進行限期停業(ye)整改、解(jie)除合同、強制(zhi)清退等措施(shi)，如甲(jia)方(fang)(fang)選擇解(jie)除合同的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)有權(quan)(quan)按第14條的(de)約定要(yao)求(qiu)乙(yi)方承擔相(xiang)應責任；甲方未選擇(ze)解(jie)除(chu)合同的(de)，甲方有(you)權直接沒收保證金，并要(yao)求(qiu)乙(yi)方限(xian)期消(xiao)除(chu)影響并賠償甲方因此發(fa)生的(de)損失。

11.5乙(yi)方(fang)承(cheng)諾(nuo)將尊重甲(jia)方(fang)為(wei)規(gui)范本(ben)(ben)(ben)項目管(guan)理經(jing)營(ying)而(er)制(zhi)(zhi)(zhi)定(ding)有關規(gui)則的(de)(de)權利，承(cheng)諾(nuo)將遵守并執行《天府國際動漫城(cheng)商戶(hu)手(shou)冊(ce)》、《天府國際動漫城(cheng)裝(zhuang)修(xiu)手(shou)冊(ce)》等(deng)規(gui)定(ding)，并遵守甲(jia)方(fang)不時制(zhi)(zhi)(zhi)訂(ding)、引進(jin)、修(xiu)改(gai)、廢除任何其認(ren)為(wei)經(jing)營(ying)和管(guan)理本(ben)(ben)(ben)項目各方(fang)面所必要的(de)(de)一切(qie)規(gui)章(zhang)制(zhi)(zhi)(zhi)度（包括但不限于裝(zhuang)修(xiu)手(shou)冊(ce)、商戶(hu)手(shou)冊(ce)、房屋及設施設備使用要求等(deng)）。該(gai)等(deng)規(gui)章(zhang)制(zhi)(zhi)(zhi)度公示后即生效，乙(yi)方(fang)應予以遵守。上(shang)述(shu)規(gui)章(zhang)制(zhi)(zhi)(zhi)度作為(wei)本(ben)(ben)(ben)合(he)同（含(han)附(fu)件）的(de)(de)補充(chong)，本(ben)(ben)(ben)合(he)同（含(han)附(fu)件）未盡事宜(yi)依照(zhao)上(shang)述(shu)規(gui)章(zhang)制(zhi)(zhi)(zhi)度執行，如上(shang)述(shu)規(gui)章(zhang)制(zhi)(zhi)(zhi)度規(gui)定(ding)與本(ben)(ben)(ben)合(he)同（含(han)附(fu)件）及補充(chong)協(xie)議(yi)約(yue)定(ding)不一致的(de)(de)，以本(ben)(ben)(ben)合(he)同（含(han)附(fu)件）及補充(chong)協(xie)議(yi)約(yue)定(ding)為(wei)準，但本(ben)(ben)(ben)合(he)同（含(han)附(fu)件）約(yue)定(ding)可以調整(zheng)的(de)(de)除外(wai)。

11.6乙方的任何(he)承包商、雇員、代理人或(huo)訪客的行為、過失、疏忽或(huo)遺漏應被視為乙方的行為、過失、疏忽或(huo)遺漏，由乙方承擔相應的責任。

11.7若乙方(fang)(fang)(fang)在商鋪進(jin)行的業務或(huo)其(qi)(qi)它行為、活動、事情或(huo)其(qi)(qi)他作為或(huo)不作為，違(wei)反或(huo)觸(chu)犯中國(guo)有關法(fa)律法(fa)規規定，而(er)對(dui)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)造成損失的，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)負(fu)賠償責任及其(qi)(qi)它法(fa)律責任。

11.8乙(yi)方不(bu)得在商(shang)鋪或公共區域等任何項目區域存放易燃、易爆、高(gao)腐蝕物品。

11.9乙方(fang)(fang)是該商鋪(pu)(pu)的(de)第一消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)責任人，乙方(fang)(fang)應(ying)當建立起完善的(de)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)火(huo)災(zai)應(ying)急機(ji)制與管理制度，如(ru)發生任何(he)火(huo)災(zai)等消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)事故，乙方(fang)(fang)應(ying)當依法承擔法律責任和經濟損失(shi)。乙方(fang)(fang)須遵(zun)從甲(jia)方(fang)(fang)及(ji)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)機(ji)構(gou)的(de)建議，保(bao)持商鋪(pu)(pu)的(de)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)(she)備(bei)(bei)達到甲(jia)方(fang)(fang)及(ji)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)機(ji)構(gou)的(de)要求，不得破壞該等設(she)(she)(she)備(bei)(bei)或(huo)(huo)影(ying)響(xiang)該等設(she)(she)(she)備(bei)(bei)的(de)運作(zuo)狀(zhuang)態，也不得出現妨礙消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)(she)備(bei)(bei)的(de)正常(chang)操(cao)作(zuo)或(huo)(huo)阻塞消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)通(tong)道。同時(shi)(shi)，若商鋪(pu)(pu)內或(huo)(huo)乙方(fang)(fang)發現公共區域的(de)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)(she)備(bei)(bei)有任何(he)損毀或(huo)(huo)缺陷，乙方(fang)(fang)應(ying)及(ji)時(shi)(shi)通(tong)知甲(jia)方(fang)(fang)。

11.10甲方(fang)未與乙方(fang)建立任何保管合同關系，商鋪內的(de)人身、財(cai)產(chan)(chan)安全與消防防范由乙方(fang)自行負責(ze)(ze)。乙方(fang)在使用商鋪期間(jian)所發(fa)生的(de)財(cai)產(chan)(chan)風險(xian)、第(di)三(san)者責(ze)(ze)任風險(xian)或公眾責(ze)(ze)任風險(xian)等(deng)由乙方(fang)自行承擔，給甲方(fang)或第(di)三(san)方(fang)造成(cheng)損失的(de)，乙方(fang)負責(ze)(ze)賠償。

11.11經甲方同(tong)意后，乙(yi)方可以在指定地點設置其專用的(de)店(dian)招(zhao)、廣(guang)告位、燈箱廣(guang)告，或在商(shang)鋪外的建筑樓棟外墻、公共(gong)區域安置店招(zhao)、標(biao)識或進行宣傳(chuan)性質的展示(shi)或陳列，具體設置方式由雙方另行(xing)協商(shang)確(que)定(ding)。有關行(xing)政審批手續(xu)及費用由乙(yi)方自行(xing)負責，甲方應當(dang)予以協助。

11.12乙方(fang)不(bu)得(de)阻礙公共通道或(huo)公共區(qu)域或(huo)影響其他租(zu)戶的正常使用。

11.13若(ruo)乙(yi)方(fang)在(zai)商(shang)(shang)鋪進行的(de)(de)(de)(de)(de)經營等活動，致商(shang)(shang)鋪相鄰區域的(de)(de)(de)(de)(de)業主、租戶、使(shi)用人(ren)(ren)(ren)等產生相鄰權(quan)(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)侵(qin)害或(huo)滋擾(rao)的(de)(de)(de)(de)(de)，或(huo)相鄰區域的(de)(de)(de)(de)(de)業主、租戶、使(shi)用人(ren)(ren)(ren)等對乙(yi)方(fang)產生相鄰權(quan)(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)侵(qin)害或(huo)滋擾(rao)的(de)(de)(de)(de)(de)，乙(yi)方(fang)應(ying)自(zi)行與各相鄰權(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)(ren)進行協商(shang)(shang)解決，侵(qin)犯相鄰權(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)(ren)合(he)法權(quan)(quan)(quan)益的(de)(de)(de)(de)(de)，乙(yi)方(fang)應(ying)當停止(zhi)侵(qin)害并賠償(chang)相鄰權(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)(ren)損失。

11.14乙方從(cong)任何政府部門收(shou)到關于商鋪(pu)或(huo)任何公共(gong)設施的任何通(tong)告或(huo)文件(jian)，必須(xu)在24小時以(yi)內以(yi)書面通知甲方。

11.15乙方應當最遲于交付日前自費為該(gai)商鋪在租賃期限(xian)可能遇(yu)到的風險向(xiang)資信度良好的保(bao)險公(gong)司購買保(bao)險，包括但不限(xian)于公(gong)眾責任險、財(cai)產(chan)一切險(附加(jia)盜竊險(xian))、公(gong)眾責任(ren)險(xian)、食品安全責任(ren)險(xian)(餐飲類租(zu)戶)，保險金額(e)須經甲方(fang)(fang)(fang)事先書(shu)面認(ren)可。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)在(zai)開業(ye)日(ri)前向甲方(fang)(fang)(fang)提供保險單(dan)憑證，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)逾(yu)期購(gou)買保險的，甲方(fang)(fang)(fang)有權拒絕乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)營(ying)業(ye)，由(you)此產(chan)生的責(ze)任由(you)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)自行承擔。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)不得作(zuo)出使(shi)甲方(fang)(fang)(fang)為項目購(gou)買的保險保費增(zeng)加的風險行為，否(fou)則甲方(fang)(fang)(fang)有權要(yao)求乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)進行補償(chang)。

11.16乙方(fang)(fang)(fang)在該(gai)商鋪內不(bu)得(de)銷售(shou)假冒偽(wei)劣商品、違禁物品或(huo)進行其他違反法(fa)律(lv)、法(fa)規及(ji)規章等(deng)的行為，并(bing)保證(zheng)甲方(fang)(fang)(fang)不(bu)因乙方(fang)(fang)(fang)在該(gai)商鋪內銷售(shou)的商品或(huo)提供的服務(wu)而受到任(ren)何第三方(fang)(fang)(fang)的投訴或(huo)索賠。由(you)此(ci)給甲方(fang)(fang)(fang)造成任(ren)何損失(shi)的，均由(you)乙方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔全部賠償責任(ren)，如該(gai)等(deng)損失(shi)難以量化的（如對甲方(fang)(fang)(fang)的商譽或(huo)品牌的影響），則乙方(fang)(fang)(fang)同(tong)意按照不(bu)低于履約保證(zheng)金的金額向甲方(fang)(fang)(fang)支付(fu)賠償金。

12、出租(zu)人權利及義(yi)務

12.1在(zai)乙(yi)方(fang)(fang)誠信遵守且履行所有法定及(ji)本合(he)同(tong)項下(xia)乙(yi)方(fang)(fang)須遵守及(ji)履行的條文、承諾、規定、條件及(ji)物業(ye)使(shi)用管理要求的前提下(xia)，甲方(fang)(fang)承諾乙(yi)方(fang)(fang)有權(quan)在(zai)租(zu)賃期內使(shi)用及(ji)享用商鋪，并在(zai)公共(gong)區域(yu)及(ji)公共(gong)設(she)施(shi)開放的時間(jian)內，使(shi)用及(ji)享用公共(gong)區域(yu)及(ji)公共(gong)設(she)施(shi)。

12.2甲(jia)(jia)方(fang)須承擔(dan)商(shang)鋪內(nei)(nei)(nei)屬(shu)于甲(jia)(jia)方(fang)維(wei)修、養護(hu)范(fan)圍內(nei)(nei)(nei)的(de)維(wei)修養護(hu)義務，并負責(ze)對乙方(fang)商(shang)鋪外的(de)公共(gong)區域(yu)的(de)維(wei)修、養護(hu)和管理、維(wei)護(hu)公共(gong)秩序和安(an)全防范(fan)事(shi)項的(de)協(xie)助管理，但(dan)本合(he)(he)同另有約定的(de)除外。乙方(fang)允許甲(jia)(jia)方(fang)在事(shi)先通知后（如遇突發(fa)事(shi)件(jian)需緊急(ji)搶(qiang)修不受(shou)此限制(zhi)，乙方(fang)須積極配合(he)(he)），在合(he)(he)理的(de)時間內(nei)(nei)(nei)，進入商(shang)鋪履行維(wei)修、養護(hu)范(fan)圍內(nei)(nei)(nei)的(de)義務，但(dan)甲(jia)(jia)方(fang)必(bi)須盡量減低對乙方(fang)的(de)干(gan)擾。

12.3甲(jia)(jia)方(fang)保(bao)留在租賃期(qi)限內(nei)的(de)(de)任(ren)何時候，無需征(zheng)得(de)乙方(fang)的(de)(de)同意，變更、修繕、及(ji)臨(lin)時封閉本項目公共區域或其(qi)部分包括走(zou)道、門戶(hu)、窗戶(hu)、電動裝置、電纜電線、水(shui)管(guan)信道、煤氣(qi)管(guan)道、電梯、自動樓(lou)梯、防火、保(bao)安(an)設備、空調設備等結(jie)構的(de)(de)權(quan)利，同時亦保(bao)留更換本項目公共區域整體(ti)結(jie)構、布(bu)局及(ji)安(an)排的(de)(de)權(quan)利。甲(jia)(jia)方(fang)進行上述工(gong)程(cheng)前，應(ying)書(shu)面(mian)通知乙方(fang)，乙方(fang)應(ying)當配合，甲(jia)(jia)方(fang)應(ying)采取(qu)合理(li)的(de)(de)措施盡可(ke)能(neng)不影響乙方(fang)的(de)(de)正常經營。

12.4在任何時間內，非因甲方(fang)的(de)(de)(de)過錯導致電力(li)、自來水、燃氣供應(ying)的(de)(de)(de)失效、故障(zhang)、暫停，給(gei)乙方(fang)造成(cheng)不(bu)便、損失或破壞的(de)(de)(de)，甲方(fang)不(bu)承擔責任，乙方(fang)不(bu)得以此(ci)為由提出任何賠償或要求提成(cheng)租金或其(qi)他費用的(de)(de)(de)減(jian)免，但甲方(fang)及管理者應(ying)盡(jin)力(li)協調使供應(ying)盡(jin)快恢復(fu)正(zheng)常。

12.5甲(jia)方(fang)保(bao)留(liu)對項目、該(gai)建筑樓棟及其任(ren)何(he)部分的命名權，甲(jia)方(fang)有權更(geng)改(gai)該(gai)項目或(huo)其任(ren)何(he)部分的名字，而不須就該(gai)更(geng)改(gai)對乙(yi)方(fang)或(huo)其它(ta)任(ren)何(he)人士作出任(ren)何(he)解釋(shi)或(huo)賠償，也無需征得(de)乙(yi)方(fang)的同意(yi)。

13、商(shang)鋪的交還

13.1無論何種(zhong)情況導致本(ben)合同(tong)終止，乙方均應在(zai)本(ben)合同(tong)終止后10日內(nei)（或甲方書面認(ren)可的(de)其他時間）交(jiao)還該商(shang)鋪，并自(zi)費將(jiang)該商(shang)鋪恢復(fu)至交(jiao)付時本合同附件(jian)【五】所列明的(de)狀(zhuang)態(tai)或甲方書面認(ren)可的(de)其他狀(zhuang)態(tai)。

13.2任(ren)何情況下，乙方無權就(jiu)該(gai)商(shang)鋪的(de)裝(zhuang)修、增建、改(gai)建、添附等(deng)(deng)向甲(jia)方提出任(ren)何補償或賠償的(de)要求，也不(bu)得(de)以該(gai)商(shang)鋪裝(zhuang)修、增建、改(gai)建、添附等(deng)(deng)的(de)殘值折價沖抵其欠付的(de)任(ren)何款項。因返還該(gai)商(shang)鋪而(er)發生(sheng)的(de)全部費(fei)(fei)用（包(bao)括但不(bu)限于乙方的(de)搬(ban)(ban)遷費(fei)(fei)用、乙方自(zi)行(xing)安裝(zhuang)的(de)各類裝(zhuang)修、設(she)施(shi)和設(she)備的(de)拆(chai)除和搬(ban)(ban)遷費(fei)(fei)用、該(gai)商(shang)鋪的(de)清理費(fei)(fei)用、其它類似(si)費(fei)(fei)用或開(kai)支等(deng)(deng)），均由乙方自(zi)行(xing)承擔(dan)。

13.3若因乙方逾期交(jiao)還商(shang)鋪，每逾期一(yi)日(ri)，乙方應當(dang)按照(zhao)交(jiao)還商(shang)鋪前(qian)一(yi)個租賃月的日(ri)平均租金(jin)(含稅)兩倍的標準(zhun)向甲方(fang)(fang)(fang)支付占用(yong)使用(yong)費且甲方(fang)(fang)(fang)仍有權要求乙方(fang)(fang)(fang)搬離并交還(huan)物業或(huo)自行進入并收回(hui)該(gai)(gai)商(shang)(shang)鋪，因該(gai)(gai)商(shang)(shang)鋪恢復至合(he)同(tong)(tong)約(yue)定標準(zhun)而(er)產生(sheng)的各項費用(yong)均由(you)乙方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔。若導(dao)致(zhi)甲方(fang)(fang)(fang)無(wu)法履(lv)行甲方(fang)(fang)(fang)就該(gai)(gai)商(shang)(shang)鋪與(yu)他人簽訂的協(xie)議或(huo)合(he)同(tong)(tong)項下的權利與(yu)義(yi)務，乙方(fang)(fang)(fang)除(chu)承(cheng)擔上(shang)述違約(yue)責(ze)任外，還(huan)須承(cheng)擔由(you)此而(er)造成甲方(fang)(fang)(fang)損(sun)失（包括但不(bu)限于甲方(fang)(fang)(fang)將(jiang)向第(di)三方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔的賠償金、第(di)三方(fang)(fang)(fang)退租導(dao)致(zhi)的商(shang)(shang)業利潤損(sun)失等）賠償責(ze)任。

13.4無論何種情況導致本合(he)(he)同(tong)終止，乙方應于本合(he)(he)同(tong)終止之日起(qi)10日內完(wan)成變更(geng)或(huo)注銷以該(gai)商(shang)鋪(pu)為(wei)注冊(ce)地址的營業執照及其(qi)他全部證(zheng)照或(huo)商(shang)鋪(pu)的租賃備(bei)案撤銷手(shou)續(xu)（如有(you)）。否則，均視為乙方逾期交(jiao)還商鋪，乙方除按(an)照合同(tong)13.3條約(yue)定承擔違約(yue)責任外，還(huan)應(ying)當負責承擔由(you)此(ci)給甲方造成(cheng)的損失(shi)（例如第三方的索賠或退租導(dao)致的損失(shi)等）。

13.5乙方(fang)(fang)的(de)(de)搬離不(bu)能嚴(yan)(yan)重(zhong)影響該項目(mu)及(ji)項目(mu)周(zhou)邊物業的(de)(de)正常經營、使用(yong)，若造成甲(jia)(jia)方(fang)(fang)及(ji)第(di)三(san)方(fang)(fang)的(de)(de)損(sun)失或嚴(yan)(yan)重(zhong)影響甲(jia)(jia)方(fang)(fang)及(ji)第(di)三(san)方(fang)(fang)的(de)(de)正常經營，乙方(fang)(fang)需承擔(dan)賠償(chang)責任(ren)。乙方(fang)(fang)返還商(shang)鋪時(shi)，須(xu)經甲(jia)(jia)方(fang)(fang)驗收認(ren)可(ke)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應于乙方(fang)(fang)通知交(jiao)還該商(shang)鋪的(de)(de)7個工作日內(nei)驗收，僅甲方(fang)在商鋪(pu)(pu)返還(huan)證明文件上加(jia)蓋公章(zhang)方(fang)為對乙(yi)方(fang)退租時商鋪(pu)(pu)狀態的(de)接受和認可。

13.6如本合同已(yi)經終止，但乙(yi)方的裝飾(shi)物、辦公用品(pin)、器材(cai)、設備或設施等(deng)任何物品(pin)仍存放于(yu)商鋪內，甲方有權向乙(yi)方發(fa)出(chu)警告，并視(shi)情(qing)況按(an)以下(xia)方式處理：

13.6.1如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)未根據警告期限(xian)及時清(qing)空搬(ban)遷，則視為(wei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)已放棄(qi)其滯留的全部設施、設備等(deng)物(wu)品所有權(quan)，甲方(fang)(fang)有權(quan)通過折價等(deng)方(fang)(fang)式處理或轉移物(wu)品，由此產生的運輸、人工、倉儲費等(deng)均由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)承擔；

13.6.2在(zai)客觀條件(jian)允(yun)許的(de)前提下(xia)，甲方(fang)可(ke)將有關(guan)物品移動至其任何適當的(de)地方(fang)（如(ru)(ru)有空(kong)余）一(yi)般(ban)擺放以(yi)便騰空(kong)商鋪。該(gai)等搬運(yun)產生的(de)費(fei)用及擺放所(suo)導致的(de)毀(hui)損、滅失風(feng)險以(yi)及擺放空(kong)間(jian)的(de)占用費(fei)將由乙(yi)方(fang)另外承擔(dan)，乙(yi)方(fang)如(ru)(ru)希望取回該(gai)等物品，應首先結清所(suo)欠(qian)費(fei)用。如(ru)(ru)異(yi)地擺放超過20日乙方(fang)仍(reng)無法聯系或(huo)(huo)乙方(fang)不愿(yuan)取(qu)回物品或(huo)(huo)不愿(yuan)結清所欠(qian)費用的，甲(jia)方(fang)仍(reng)有權進行變賣(mai)處置(zhi)或(huo)(huo)另作他用。

13.6.3如乙方(fang)物(wu)品在本合同已經終止后卻仍(reng)存放于商鋪內并(bing)導致商鋪無法繼續使用或交付給未來的業主/新的承(cheng)租人(ren)的，在(zai)根據合同(tong)第13.6.1、13.6.2款得(de)以(yi)處(chu)置、清空與(yu)恢復約定狀態之前(qian)，視(shi)為乙(yi)方未獲(huo)得(de)甲方同意而繼續占用商鋪并逾期交(jiao)還商鋪。

14、違約責任

14.1任(ren)(ren)何一(yi)方(fang)違反本合同之約(yue)(yue)定，導(dao)致本合同目的不能(neng)實現(xian)或無法繼續履行(xing)，或任(ren)(ren)何一(yi)方(fang)根據本合同約(yue)(yue)定，出示營業執照、身份證(zheng)(zheng)明、資質證(zheng)(zheng)書、股東、權屬(shu)證(zheng)(zheng)明為(wei)虛(xu)假、捏造或非法文件，視(shi)為(wei)違約(yue)(yue)，守約(yue)(yue)方(fang)有權解除本合同并追究該違約(yue)(yue)方(fang)責(ze)任(ren)(ren)。

14.2除本合(he)同另有約定(ding)外，如(ru)乙方(fang)(fang)(fang)在(zai)本合(he)同項(xiang)下有其他違約行為(wei)的，在(zai)不影響甲方(fang)(fang)(fang)根據本合(he)同、法(fa)(fa)律或法(fa)(fa)規規定(ding)追究(jiu)乙方(fang)(fang)(fang)違約責任的前提(ti)下，如(ru)乙方(fang)(fang)(fang)未(wei)能在(zai)甲方(fang)(fang)(fang)要求的合(he)理(li)期限內(nei)糾(jiu)正該等違約行為(wei)的，則每延遲一天(tian)，乙方(fang)(fang)(fang)應按該商鋪就(jiu)近一個(ge)租賃月的日(ri)平(ping)均(jun)租金(含稅)兩倍標準向(xiang)甲方支付違約(yue)金，直至該等違約(yue)行為完(wan)全糾正完(wan)畢之日，同時(shi)乙方還應賠償甲方由(you)此(ci)遭受的一(yi)切損失。

14.3除非法律法規另有規定(ding)或(huo)(huo)本(ben)合同(tong)另有約(yue)(yue)定(ding)，若乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)擅自提前退(tui)租或(huo)(huo)因(yin)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)違(wei)約(yue)(yue)導(dao)致甲方(fang)(fang)提前解除本(ben)合同(tong)的(de)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)的(de)履約(yue)(yue)保(bao)證金全額(e)將(jiang)不予退(tui)還，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)還應(ying)承(cheng)擔(dan)本(ben)合同(tong)約(yue)(yue)定(ding)的(de)其他違(wei)約(yue)(yue)或(huo)(huo)補(bu)償責任（包括(kuo)但不限(xian)于騰退(tui)商鋪(pu)、補(bu)償運營培(pei)育(yu)期租金等）。若乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)根據本(ben)條約(yue)(yue)定(ding)承(cheng)擔(dan)的(de)違(wei)約(yue)(yue)責任仍不足(zu)以彌補(bu)甲方(fang)(fang)損失的(de)，甲方(fang)(fang)有權向(xiang)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)繼續(xu)追償。

14.4除非(fei)法律法規(gui)另(ling)有規(gui)定(ding)(ding)或本合(he)同另(ling)有約定(ding)(ding)，若甲(jia)(jia)方擅自提(ti)前(qian)終止本合(he)同并收回商鋪(pu)的(de)(de)，或者因(yin)甲(jia)(jia)方違約導致乙(yi)方提(ti)前(qian)解(jie)除本合(he)同的(de)(de)，乙(yi)方根(gen)據本合(he)同第十三條之約定(ding)(ding)交還(huan)合(he)格商鋪(pu)后(hou)，甲(jia)(jia)方應退還(huan)乙(yi)方已經支(zhi)付(fu)的(de)(de)剩余(yu)履(lv)約保證(zheng)金(jin)以及(ji)乙(yi)方已經支(zhi)付(fu)但尚未履(lv)行的(de)(de)預(yu)付(fu)提(ti)成(cheng)租金(jin)及(ji)其他(ta)預(yu)付(fu)費用。如乙(yi)方提(ti)出要求，甲(jia)(jia)方應確保有不少于10天(tian)的免費搬離(li)期并就(jiu)搬離(li)給予(yu)協助。

14.5就同一(yi)(yi)違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)行為，如本(ben)合同約(yue)(yue)(yue)定了不同的行為后(hou)果及責(ze)任(ren)(ren)，不應(ying)被(bei)視為重復或多余，守約(yue)(yue)(yue)一(yi)(yi)方(fang)(fang)有(you)權選擇(ze)使用或累加使用；雙方(fang)(fang)已經明(ming)確了本(ben)合同的有(you)關(guan)違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)責(ze)任(ren)(ren)后(hou)果，并同意任(ren)(ren)何(he)情況(kuang)下任(ren)(ren)何(he)一(yi)(yi)方(fang)(fang)都(dou)不得向(xiang)對方(fang)(fang)要求或申(shen)(shen)請調高、調低違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)方(fang)(fang)的任(ren)(ren)何(he)違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)責(ze)任(ren)(ren)，包(bao)括但不限于違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)金，即雙方(fang)(fang)都(dou)明(ming)確放棄申(shen)(shen)請調整違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)責(ze)任(ren)(ren)的權利。

14.6本(ben)合同所指(zhi)損(sun)失(shi)包括但不限于租金(jin)損(sun)失(shi)、中介費(fei)、廣告費(fei)、裝飾裝修拆除費(fei)、留存物品保管費(fei)和處(chu)理(li)費(fei)、管理(li)費(fei)，以及因可歸(gui)咎于違約(yue)(yue)方的(de)(de)原因導致守約(yue)(yue)方向第三方承擔(dan)的(de)(de)賠償(chang)和/或違約責(ze)任。

14.7為免疑義(yi)，因守約(yue)方為實現權利所產(chan)生的合理支出，包括但不限于訴(su)訟(song)費(fei)、律師費(fei)、保全申(shen)請(qing)費(fei)、保全擔(dan)保（保險）費(fei)、公證費(fei)、鑒定費(fei)、評估費(fei)，均由違約(yue)方承(cheng)擔(dan)。

15、合同的解除

15.1租(zu)賃(lin)期(qi)限內如經雙方一致同意(yi)，本合同可提前解除，具體手續及責任雙方另行協商。

15.2除本合(he)同另有約(yue)定外，合(he)同期內(nei)，如(ru)出現下述情況，任何一方(fang)(fang)有權提前解除本合(he)同且雙方(fang)(fang)均不承擔違約(yue)責任：

15.2.1本項(xiang)目被(bei)中國政(zheng)府任何部門(men)征用或拆遷。

15.2.2本項目(mu)占用(yong)范圍內(nei)的(de)土地使(shi)用(yong)權依法提前收(shou)回的(de)。

15.2.3本項目(mu)被(bei)中(zhong)國政(zheng)府任何(he)部(bu)門，包括(kuo)司法、行(xing)政(zheng)機關依法限(xian)制其房地產權利(li)。

15.3發生以下情形(xing)之(zhi)一的(de)，甲方有(you)權單方解(jie)除合同(tong)(tong)并根據合同(tong)(tong)約定追究乙方違(wei)約責任：

15.3.1乙(yi)方(fang)未按照本(ben)合同按時(shi)繳納提成(cheng)租(zu)金、綜合管(guan)理費、垃圾清運(yun)費、能耗費用(yong)、履(lv)約保(bao)證(zheng)金或其他任何款(kuan)項，逾期超(chao)過30日的；

15.3.2乙方無故逾期收房超過30日的；

15.3.3未經甲方書(shu)面(mian)同意，乙方擅自改(gai)變商鋪的規劃用途(tu)、使用用途(tu)、營(ying)業(ye)范(fan)圍的；

15.3.4因(yin)乙方原因(yin)導致該商鋪(pu)逾期超過60日仍未(wei)能開業的；

15.3.5乙(yi)(yi)方(fang)(fang)未能向甲(jia)方(fang)(fang)提供其(qi)在該商鋪經營品(pin)牌合法有(you)(you)效的(de)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)文件，包(bao)括(kuo)但不限于商標注冊證(zheng)(zheng)（自有(you)(you)）、品(pin)牌授權書（非自有(you)(you)）等(deng)，或者(zhe)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)提供的(de)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)文件失效，經甲(jia)方(fang)(fang)催(cui)告后15日內仍(reng)未提供的(de)；或者乙方所銷(xiao)售(shou)的(de)商(shang)品為(wei)假冒偽劣(lie)商(shang)品或乙方有侵犯他人(ren)注冊(ce)商(shang)標(biao)、設(she)計(ji)、版權(quan)或其它知識產權(quan)以及合法(fa)權(quan)利的(de)行為(wei)；

15.3.6乙方(fang)未能(neng)在限期內按要求取(qu)得經營活動所(suo)必要的執照(zhao)、批準證書或許可證等，或雖提(ti)供但(dan)在本合同存續(xu)期間失效或被撤銷/吊銷的，經(jing)甲方書面(mian)催(cui)告后30日內還沒(mei)有辦理完畢或向甲方提供(gong)或恢復有效的(de)；

15.3.7每個自(zi)然年度內(nei)，甲方(fang)(fang)收到(dao)任何(he)第(di)三方(fang)(fang)有關乙方(fang)(fang)在(zai)該商(shang)鋪內(nei)銷售的(de)商(shang)品或提供服務的(de)投訴、權利(li)主張或索(suo)賠要(yao)求，經(jing)查實確系乙方(fang)(fang)過錯且乙方(fang)(fang)未能在(zai)接到(dao)甲方(fang)(fang)通知后及時(shi)妥善解決(jue)累計超過5次的；

15.3.8乙(yi)方如為餐飲或食品經(jing)(jing)營者，其生產或經(jing)(jing)營的(de)食品的(de)安全(quan)管理(li)責任(ren)由(you)乙(yi)方自(zi)行承擔。乙(yi)方經(jing)(jing)營期間(jian)如發生任(ren)何(he)食品安全(quan)事故，由(you)乙(yi)方承擔全(quan)部責任(ren)，甲方有權立即(ji)解除本(ben)合同；

15.3.9乙(yi)方利用該(gai)商(shang)鋪進行違法(fa)活動而受到有關政府部門或司法(fa)機(ji)關或公用事(shi)業(ye)單位的處(chu)罰的；在租賃(lin)期限內該(gai)商(shang)鋪出(chu)現安全(quan)事(shi)故(gu)，乙(yi)方被政府部門要求(qiu)整改(gai)或處(chu)罰；或者(zhe)由(you)于乙(yi)方原因(yin)，致使(shi)該(gai)商(shang)鋪因(yin)法(fa)院強(qiang)制執行而被查封；

15.3.10乙方(fang)的(de)(de)行為給甲(jia)(jia)方(fang)造成商業或者(zhe)聲譽上的(de)(de)不良影(ying)響，導致甲(jia)(jia)方(fang)遭(zao)受損失(shi)且乙方(fang)未能在甲(jia)(jia)方(fang)通知期限內消除(chu)該影(ying)響的(de)(de)；

15.3.11除(chu)非法律法規(gui)另有(you)(you)規(gui)定或(huo)本合同另有(you)(you)約定，乙(yi)方擅自提前退租的；

15.3.12乙(yi)方未能按本合同第(di)10.4條(tiao)的(de)約定履(lv)行(xing)其對該商鋪(pu)的(de)修繕義務(wu)的(de)；

15.3.13乙(yi)方存在(zai)違反本協(xie)議約定的(de)其他情(qing)形，甲方有權發出限期整(zheng)(zheng)改的(de)書面整(zheng)(zheng)改通知(zhi)，乙(yi)方未(wei)在(zai)甲方規定時限內及時整(zheng)(zheng)改超過30日的(de)；

15.3.14法(fa)律、法(fa)規或本合同其(qi)他(ta)條(tiao)款允許甲方(fang)單方(fang)提前(qian)解除合同的(de)其(qi)他(ta)情況。

15.4發(fa)生以下情形之一(yi)的，乙方(fang)有權單方(fang)解除合同(tong)并根據合同(tong)約定追究甲方(fang)違約責任：

15.4.1因抵押權人實現(xian)抵押權而導致(zhi)本合同無(wu)法(fa)繼(ji)續履行的；

15.4.2甲方(fang)擅(shan)自提前終止本合同并(bing)收回(hui)商(shang)鋪(pu)；

15.4.3因甲方(fang)轉讓全部或部分商(shang)鋪(pu)導(dao)致乙方(fang)無法繼(ji)續使用該商(shang)鋪(pu)的(de)；

15.4.4法(fa)律、法(fa)規或本(ben)合同其他條款允許乙方(fang)單方(fang)提前(qian)解除合同的其他情況。

15.5任(ren)何一方依法(fa)(fa)或依據本合同約定(ding)，行使解(jie)除(chu)(chu)權的，應當以本合同約定(ding)的送達方式向對方發出書面(mian)通(tong)知（法(fa)(fa)定(ding)代表(biao)人(ren)或指定(ding)聯系人(ren)均為(wei)恰(qia)當的收件(jian)人(ren)），本合同將在上(shang)述解(jie)除(chu)(chu)合同通(tong)知送達之(zhi)時被(bei)依法(fa)(fa)終止，但這并不影響受送達方根據本合同約定(ding)主(zhu)張對方承擔擅自解(jie)約及其他(ta)違約責任(ren)。

16、豁免(mian)條(tiao)款

16.1各方確認，在(zai)下述情況(kuang)下，甲方不承擔任(ren)何責任(ren)，且本合(he)同項下之(zhi)提成租金(jin)、綜合(he)管理費及其它費用不得減免或(huo)中止(zhi)支付(fu)：

16.1.1租賃期限內，該(gai)商鋪的(de)(de)水、電、煤氣、通訊及(ji)其他服(fu)務非(fei)因(yin)甲方過(guo)錯之(zhi)原(yuan)因(yin)（包括但不限于(yu)不可抗(kang)力、市政公(gong)司(si)或(huo)供應(ying)公(gong)司(si)原(yuan)因(yin)、超出(chu)(chu)合(he)理(li)(li)控制(zhi)的(de)(de)原(yuan)因(yin)等等）或(huo)因(yin)甲方履行管理(li)(li)職責，維修(xiu)養護、搶修(xiu)公(gong)用部分(fen)、共用設(she)備設(she)施停止供應(ying)或(huo)該(gai)項目的(de)(de)任何公(gong)共設(she)施非(fei)因(yin)可歸咎于(yu)甲方的(de)(de)原(yuan)因(yin)（包括但不限于(yu)不可抗(kang)力、超出(chu)(chu)合(he)理(li)(li)控制(zhi)等）停止運作(zuo)。

16.1.2由于乙方或(huo)第三者(zhe)的(de)原因對乙方或(huo)第三者(zhe)造(zao)成的(de)任何損(sun)失和傷害。

16.1.3項目內發生的(de)盜(dao)竊(qie)、搶劫、搶奪、詐騙、恐(kong)怖(bu)分(fen)子制造的(de)恐(kong)怖(bu)行為等刑事、治安案件造成乙方損(sun)失的(de)。

16.1.4因(yin)不可(ke)抗(kang)力或(huo)(huo)者政府行為等不可(ke)控制(zhi)的(de)原因(yin)導致甲方違反本合同的(de)約定給乙方帶來不便或(huo)(huo)損失的(de)。

16.2乙(yi)方(fang)(fang)在此聲明，除非下列任(ren)何(he)情形是(shi)因甲(jia)方(fang)(fang)故意或者重大(da)過失直接(jie)引(yin)起的，甲(jia)方(fang)(fang)在下列任(ren)何(he)情形下不必對(dui)乙(yi)方(fang)(fang)或任(ren)何(he)其它人士負責，乙(yi)方(fang)(fang)應直接(jie)與(yu)造成損害(hai)的其他直接(jie)責任(ren)方(fang)(fang)交涉：

16.2.1項目內或(huo)(huo)(huo)該商(shang)鋪內的(de)任(ren)何(he)(he)(he)部分因電梯(ti)、自(zi)動樓梯(ti)、防火(huo)、保安設(she)備、空(kong)氣(qi)調節設(she)備或(huo)(huo)(huo)其(qi)它設(she)備的(de)任(ren)何(he)(he)(he)缺陷或(huo)(huo)(huo)故(gu)障(zhang)，或(huo)(huo)(huo)因有水、煙、火(huo)、有害(hai)氣(qi)體或(huo)(huo)(huo)任(ren)何(he)(he)(he)其(qi)它物質(zhi)泄(xie)漏，或(huo)(huo)(huo)因老鼠、白(bai)蟻、蟑螂、其(qi)它害(hai)蟲的(de)滋(zi)生(sheng)，或(huo)(huo)(huo)因遭(zao)受爆炸(zha)、盜(dao)竊、搶劫，或(huo)(huo)(huo)因其(qi)它損(sun)(sun)害(hai)，而(er)對乙方或(huo)(huo)(huo)任(ren)何(he)(he)(he)其(qi)它人(ren)(ren)士造(zao)成(cheng)的(de)任(ren)何(he)(he)(he)個人(ren)(ren)或(huo)(huo)(huo)財(cai)物上的(de)損(sun)(sun)失或(huo)(huo)(huo)破壞。

16.2.2如上述情況是因甲(jia)方故(gu)意或(huo)重(zhong)大過失直接引起的，甲(jia)方應在法(fa)律規定和本合(he)同(tong)約定的責任范圍內賠償(chang)乙方因此而遭受的直接經(jing)濟損失。

17、不可(ke)抗力

17.1“不(bu)可抗力”是指本(ben)合同雙方(fang)不(bu)能(neng)合理控制、不(bu)可預見、亦無法(fa)避免的(de)事件，該事件妨礙、影響或延誤任(ren)何一(yi)方(fang)根(gen)據本(ben)合同履行其全部或部分義務(wu)。該事件包括但不(bu)限于地震、臺風、洪水、水災或其他(ta)自然災害、戰(zhan)爭、罷工(gong)、游行等任(ren)何其他(ta)類似事件。因(yin)不(bu)可抗力原因(yin)影響乙方(fang)正常使用(yong)商鋪或享(xiang)有承租人權(quan)益的(de)，甲方(fang)免責。

17.2如(ru)因不(bu)可抗力導致本合同不(bu)能履行且持續時間超過90日的，任何一方(fang)均有權單方(fang)面(mian)以書(shu)面(mian)通知的形(xing)式提前終(zhong)止本合同，且互不負違約(yue)責任。

17.3如(ru)發(fa)生不(bu)(bu)可抗(kang)力(li)事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)(jian)，遭受該(gai)事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)(jian)的(de)一方(fang)應該(gai)立(li)即(ji)用可能的(de)最快捷(jie)的(de)方(fang)式(shi)(shi)通(tong)知(zhi)(zhi)對方(fang)該(gai)事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)(jian)的(de)性(xing)質、發(fa)生日期、預計(ji)持(chi)續時(shi)間等有關細節，以(yi)及(ji)該(gai)事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)(jian)阻礙(ai)通(tong)知(zhi)(zhi)方(fang)履行其于本合同項下義務(wu)的(de)程度。在不(bu)(bu)可抗(kang)力(li)事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)(jian)持(chi)續期間，遭受不(bu)(bu)可抗(kang)力(li)事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)(jian)的(de)一方(fang)應定期及(ji)時(shi)地告訴對方(fang)不(bu)(bu)可抗(kang)力(li)事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)(jian)的(de)現狀，如(ru)不(bu)(bu)可抗(kang)力(li)事(shi)(shi)(shi)件(jian)(jian)(jian)結束，應立(li)即(ji)以(yi)書面形式(shi)(shi)通(tong)知(zhi)(zhi)對方(fang)。

17.4如發生(sheng)不(bu)可(ke)(ke)抗力(li)，以至于(yu)任何一(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)合同(tong)義務因不(bu)可(ke)(ke)抗力(li)的(de)(de)發生(sheng)而根本(ben)無(wu)法履行，則(ze)遭(zao)受不(bu)可(ke)(ke)抗力(li)事(shi)件(jian)的(de)(de)一(yi)方(fang)(fang)可(ke)(ke)暫行中止(zhi)(zhi)履行本(ben)合同(tong)項下的(de)(de)義務直至不(bu)可(ke)(ke)抗力(li)事(shi)件(jian)的(de)(de)影響消除為止(zhi)(zhi)，并且無(wu)需為此而承擔違約責任；但各方(fang)(fang)應(ying)盡最大努(nu)力(li)克服該事(shi)件(jian)，減(jian)輕其負面的(de)(de)影響。但是，在一(yi)方(fang)(fang)逾期(qi)履行義務之后發生(sheng)不(bu)可(ke)(ke)抗力(li)的(de)(de)，則(ze)該方(fang)(fang)的(de)(de)違約責任不(bu)能免除。

18、通知與(yu)送達(da)

18.1任何(he)與本(ben)(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)有關的(de)(de)(de)由(you)本(ben)(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)各(ge)方(fang)(fang)(fang)當事(shi)人發出(chu)的(de)(de)(de)任何(he)文件、通(tong)知及(ji)其(qi)他通(tong)訊往(wang)來，必須采取中文書(shu)面(mian)(mian)形(xing)式，并送(song)達至本(ben)(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)約定的(de)(de)(de)送(song)達地(di)址或各(ge)方(fang)(fang)(fang)根據本(ben)(ben)(ben)條規(gui)定書(shu)面(mian)(mian)通(tong)知的(de)(de)(de)其(qi)他地(di)址。甲方(fang)(fang)(fang)和乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)地(di)址、郵編、電話(hua)等為各(ge)方(fang)(fang)(fang)確定的(de)(de)(de)、有法律(lv)效(xiao)力的(de)(de)(de)地(di)址、郵編、電話(hua)等聯(lian)系方(fang)(fang)(fang)式。一(yi)方(fang)(fang)(fang)若指定其(qi)他聯(lian)系方(fang)(fang)(fang)式或聯(lian)系方(fang)(fang)(fang)式變更的(de)(de)(de)，須及(ji)時以書(shu)面(mian)(mian)形(xing)式通(tong)知另(ling)一(yi)方(fang)(fang)(fang)，怠(dai)于通(tong)知的(de)(de)(de)一(yi)方(fang)(fang)(fang)應當承擔對其(qi)不利的(de)(de)(de)法律(lv)后果。

18.2甲、乙方的送達地(di)址(zhi)及相關信息詳見【附件三】第八條(tiao)：

任(ren)何文件(jian)、通知(zhi)或(huo)其他通訊往來，如(ru)以(yi)郵(you)(you)寄或(huo)快(kuai)遞方式，已簽收的以(yi)郵(you)(you)件(jian)簽收日(ri)期(qi)為送達日(ri)期(qi)，其余(yu)情況(kuang)則(ze)在寄出后第3個工作日視(shi)為(wei)(wei)送(song)(song)達(da)(da)(da)；如以手遞的(de)(de)方式，則發至指定(ding)地址(zhi)(zhi)(zhi)之(zhi)日視(shi)作已送(song)(song)達(da)(da)(da)，以受(shou)送(song)(song)達(da)(da)(da)人(ren)(ren)(ren)簽收文據(ju)為(wei)(wei)準。送(song)(song)達(da)(da)(da)人(ren)(ren)(ren)采用多種方式送(song)(song)達(da)(da)(da)的(de)(de)，送(song)(song)達(da)(da)(da)日期以受(shou)送(song)(song)達(da)(da)(da)人(ren)(ren)(ren)最(zui)先接(jie)收送(song)(song)達(da)(da)(da)文件的(de)(de)日期為(wei)(wei)準。如受(shou)送(song)(song)達(da)(da)(da)人(ren)(ren)(ren)提供或(huo)(huo)者確(que)認的(de)(de)送(song)(song)達(da)(da)(da)地址(zhi)(zhi)(zhi)不(bu)準確(que)、送(song)(song)達(da)(da)(da)地址(zhi)(zhi)(zhi)變更未及時告(gao)知，或(huo)(huo)者受(shou)送(song)(song)達(da)(da)(da)人(ren)(ren)(ren)本人(ren)(ren)(ren)或(huo)(huo)其指定(ding)的(de)(de)代收人(ren)(ren)(ren)拒絕簽收，該等文件、通知及其他通訊往(wang)來在滿足前述(shu)約(yue)定(ding)后仍視(shi)為(wei)(wei)已送(song)(song)達(da)(da)(da)，受(shou)送(song)(song)達(da)(da)(da)人(ren)(ren)(ren)應當承擔對其不(bu)利的(de)(de)法(fa)律后果。

18.3雖(sui)有上述(shu)乙(yi)方(fang)(fang)的送達地(di)址及(ji)相(xiang)(xiang)關信息之規(gui)定，乙(yi)方(fang)(fang)確認甲方(fang)(fang)在乙(yi)方(fang)(fang)商鋪門(men)口或其他(ta)醒目(mu)位(wei)置(zhi)張貼(tie)文(wen)件(jian)（包括(kuo)但不限(xian)于物業管(guan)理相(xiang)(xiang)關規(gui)定等文(wen)件(jian)）、在該商鋪之任(ren)何部位(wei)（包括(kuo)郵(you)箱）留置(zhi)文(wen)件(jian)或將文(wen)件(jian)張貼(tie)于項目(mu)告示欄，即視為已合理通知乙(yi)方(fang)(fang)，留置(zhi)或張貼(tie)日為送達日。

18.4本(ben)合同(tong)中(zhong)各方提(ti)供或確認的送達地(di)址，也是各自確認的各類(lei)訴(su)訟/仲裁文書的送達(da)地址，均(jun)可用于(yu)接收各(ge)類訴訟(song)/仲(zhong)裁文書。本條上述約定(ding)同(tong)樣(yang)適用于(yu)訴訟/仲裁文書送達程序。

19、補充責任(ren)

19.1租賃(lin)期限(xian)內，甲(jia)方如出賣商(shang)鋪的，乙方在(zai)此明確放棄優(you)先購買(mai)商鋪的權(quan)利，但該等放棄并不影響乙方作(zuo)為(wei)有購房意愿的競爭者之一與(yu)甲方就購買(mai)商(shang)鋪(pu)展開磋(cuo)商(shang)。

19.2甲(jia)方(fang)(fang)有權將該(gai)商(shang)鋪(pu)的全部或(huo)(huo)部分(fen)所有權轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓(rang)(rang)給任何第三(san)(san)(san)方(fang)(fang)，無(wu)需乙方(fang)(fang)的批(pi)準或(huo)(huo)同(tong)意，但甲(jia)方(fang)(fang)應就(jiu)該(gai)商(shang)鋪(pu)的轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓(rang)(rang)事(shi)宜適(shi)時通知(zhi)乙方(fang)(fang)，并保(bao)證該(gai)商(shang)鋪(pu)的轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓(rang)(rang)不會(hui)影響本(ben)合(he)(he)同(tong)的效力及(ji)乙方(fang)(fang)按(an)照本(ben)合(he)(he)同(tong)約定(ding)繼(ji)續使用該(gai)商(shang)鋪(pu)。上(shang)述轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓(rang)(rang)交易發生后，乙方(fang)(fang)承諾(nuo)將無(wu)條(tiao)件給予(yu)一切(qie)必要(yao)配(pei)(pei)合(he)(he)及(ji)協助，該(gai)等(deng)配(pei)(pei)合(he)(he)及(ji)協助包括(kuo)但不限于簽署相(xiang)關文件、提(ti)供相(xiang)關證明文件、配(pei)(pei)合(he)(he)辦(ban)理相(xiang)關登記(ji)等(deng)，前述轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓(rang)(rang)發生后乙方(fang)(fang)應根(gen)據甲(jia)方(fang)(fang)要(yao)求與甲(jia)方(fang)(fang)及(ji)受讓(rang)(rang)方(fang)(fang)共同(tong)就(jiu)本(ben)合(he)(he)同(tong)簽署主體變更(geng)協議（或(huo)(huo)類似協議）或(huo)(huo)者按(an)照甲(jia)方(fang)(fang)或(huo)(huo)該(gai)第三(san)(san)(san)方(fang)(fang)的要(yao)求出具確認繼(ji)續履行(xing)本(ben)合(he)(he)同(tong)并向第三(san)(san)(san)方(fang)(fang)交納(na)提(ti)成租金等(deng)費用的確認函。

19.3如雙方(fang)(fang)(fang)(fang)未能在租(zu)賃(lin)期屆滿前三個(ge)月(yue)訂立續租(zu)合同(tong)，在租(zu)賃(lin)期最后三個(ge)月(yue)內(nei)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)須允許甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)在甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)認為合理的(de)地方(fang)(fang)(fang)(fang)，張貼商(shang)鋪招租(zu)告(gao)示，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)不(bu)應(ying)遮蓋(gai)該(gai)等告(gao)示。對于甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)陪同(tong)可能的(de)新業主或新租(zu)戶在預先約定的(de)合理時間(jian)內(nei)，視察商(shang)鋪時，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)盡(jin)力(li)配(pei)合甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)。

19.4甲乙雙方(fang)及其雇(gu)員、代理人等對(dui)在(zai)此合(he)(he)同(tong)簽訂或(huo)者(zhe)履行期間獲取的不為外(wai)界知悉(xi)的商業貿易、未來商業計劃、財務或(huo)其他信息負有保密義務，未經(jing)對(dui)方(fang)書面允許不可擅(shan)自使用、公開或(huo)泄(xie)漏，對(dui)于本(ben)合(he)(he)同(tong)約定(ding)的租(zu)期、租(zu)賃條(tiao)件(jian)等有關(guan)條(tiao)款，雙方(fang)也(ye)不得向第(di)三者(zhe)透露(lu)。該等保密義務在(zai)本(ben)合(he)(he)同(tong)終止后仍(reng)然有效。

19.5甲乙雙方(fang)特此同意，在(zai)合同期內，如乙方(fang)的現(xian)有(you)股(gu)東結構發生變更，從而使得乙方(fang)的現(xian)有(you)控股(gu)股(gu)東不再成為乙方(fang)的直接(jie)或(huo)間接(jie)控股(gu)股(gu)東或(huo)第一大股(gu)東,則乙方應于有(you)關該股東(dong)變更之(zhi)協議書簽署之(zhi)日(ri)或(huo)該股東(dong)變更經政府有(you)關部(bu)門批(pi)準或(huo)登(deng)記之(zhi)日(ri)起(qi)3日內通知甲方(fang)。若新股東變更后乙方(fang)無(wu)法正(zheng)常履行本合同，則(ze)甲方(fang)有(you)權(但無義務)在(zai)接到該通知后或(huo)在(zai)甲(jia)方(fang)知道(dao)乙方(fang)該等控股(gu)股(gu)東結構發生(sheng)變更(geng)之日后解除本合同，收回該商鋪，并沒(mei)收乙方(fang)所交納的租賃保(bao)證金。若因此而給(gei)甲(jia)方(fang)造成(cheng)損失，乙方(fang)應賠償(chang)甲(jia)方(fang)全部損失。

19.6雙方(fang)同(tong)意不向(xiang)傳播媒介或公眾透露任何與本合(he)同(tong)條款有(you)關(guan)的(de)保密信(xin)息，特別是附件三(san)的(de)全部內(nei)容，尤其(qi)是乙方(fang)不得向(xiang)其(qi)他潛在的(de)項目租戶/買受人(ren)透露(lu)本合同項下的商(shang)務(wu)條件。

19.7如乙方成(cheng)立以該商(shang)鋪(pu)為(wei)注冊地址的(de)分公司的(de)或新公司的(de)，乙方在(zai)此承諾并(bing)聲明，乙方應在(zai)不晚于營(ying)業執照簽發之日起(qi)30日(ri)內與甲方(fang)(fang)就本(ben)合(he)同簽署(shu)主體變更協(xie)議（或類似協(xie)議）將(jiang)本(ben)合(he)同項(xiang)(xiang)(xiang)下承(cheng)租人(ren)(ren)的(de)(de)所有權利義務(wu)(wu)概括轉讓(rang)予(yu)該(gai)(gai)等企業(ye)法人(ren)(ren)，乙方(fang)(fang)對該(gai)(gai)主體履行本(ben)合(he)同承(cheng)擔連帶保證責任(ren)；如乙方(fang)(fang)成立(li)以乙方(fang)(fang)為(wei)經(jing)營(ying)者的(de)(de)個體工(gong)商戶營(ying)業(ye)執照的(de)(de)，乙方(fang)(fang)在(zai)此承(cheng)諾并(bing)聲明(ming)，該(gai)(gai)個體工(gong)商戶將(jiang)自動代表乙方(fang)(fang)行使本(ben)合(he)同項(xiang)(xiang)(xiang)下的(de)(de)全部(bu)權利并(bing)承(cheng)擔相應(ying)義務(wu)(wu)，并(bing)代表乙方(fang)(fang)處理本(ben)合(he)同項(xiang)(xiang)(xiang)下的(de)(de)全部(bu)事務(wu)(wu)：包(bao)括但不限于(yu)合(he)同費用繳(jiao)費、合(he)同變更和修改、日(ri)常經(jing)營(ying)管理等全部(bu)事項(xiang)(xiang)(xiang)，該(gai)(gai)個體工(gong)商戶的(de)(de)行為(wei)均視為(wei)乙方(fang)(fang)行為(wei)，乙方(fang)(fang)無條件接受(shou)，且無任(ren)何(he)異議。

19.8甲方有(you)權將其(qi)于本(ben)合(he)同(tong)項下全部(bu)權利義務整(zheng)體轉移(yi)給其(qi)指(zhi)定(ding)方（前(qian)提是(shi)該(gai)等(deng)指(zhi)定(ding)方應有(you)權出租該(gai)房屋），由該(gai)等(deng)指(zhi)定(ding)方繼(ji)續履行本(ben)合(he)同(tong)；前(qian)述轉讓無須(xu)獲(huo)得(de)乙(yi)方同(tong)意但應書面通知乙(yi)方，乙(yi)方收到(dao)相(xiang)應書面通知后有(you)義務配(pei)合(he)甲方及其(qi)指(zhi)定(ding)方就本(ben)合(he)同(tong)共同(tong)簽署主體變更協(xie)議（或類(lei)似(si)協(xie)議）。

19.9除非甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)書面(mian)確認，否則甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)一次(ci)或多次(ci)免除或部分免除乙方(fang)(fang)(fang)(fang)違反或不(bu)(bu)履行(xing)任(ren)(ren)何其在(zai)本(ben)合同項下的任(ren)(ren)何義務(wu)或責任(ren)(ren)，并不(bu)(bu)構成甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)放棄追究對乙方(fang)(fang)(fang)(fang)任(ren)(ren)何日(ri)后(hou)持續違反或不(bu)(bu)履行(xing)義務(wu)的依(yi)據，亦(yi)不(bu)(bu)得在(zai)任(ren)(ren)何方(fang)(fang)(fang)(fang)面(mian)減損(sun)或影響甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)追究乙方(fang)(fang)(fang)(fang)任(ren)(ren)何日(ri)后(hou)持續違反或不(bu)(bu)履行(xing)義務(wu)的權利(li)。

19.10甲(jia)方(fang)(fang)對乙方(fang)(fang)做出的(de)任何(he)同(tong)意，只構成甲(jia)方(fang)(fang)對某一特(te)定事件的(de)同(tong)意，并不構成放(fang)棄追究或豁免(mian)本(ben)合同(tong)任何(he)條款的(de)執(zhi)行，亦不得(de)(de)理解為(wei)甲(jia)方(fang)(fang)在日(ri)后同(tong)類事件中(zhong)放(fang)棄須獲得(de)(de)其特(te)別同(tong)意的(de)要求，除(chu)非甲(jia)方(fang)(fang)以(yi)書面(mian)作如此(ci)表示。

19.11本(ben)合同項下某(mou)項條款(kuan)賦予(yu)各方(fang)(fang)(fang)的(de)權(quan)利(li)和補救措施(shi)(shi)，不(bu)應(ying)排除或(huo)(huo)替代各方(fang)(fang)(fang)根據本(ben)合同其他條款(kuan)、法(fa)律或(huo)(huo)法(fa)規所(suo)應(ying)有之權(quan)利(li)和補救措施(shi)(shi)。當一方(fang)(fang)(fang)違約，另一方(fang)(fang)(fang)可行(xing)使或(huo)(huo)采取根據本(ben)合同或(huo)(huo)法(fa)律所(suo)應(ying)有的(de)所(suo)有權(quan)利(li)和補救措施(shi)(shi)。

20、其它(ta)約定

20.1雙方(fang)同意，本合同的(de)所有附(fu)件、補充協議（如有），為本合同不(bu)可分(fen)割的(de)組成(cheng)部分(fen)，與本合同具(ju)同等的(de)法律效力。

20.2本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)未盡事宜，由雙(shuang)方(fang)協商(shang)一致(zhi)后以書(shu)面補充協議的(de)形式作出。本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)任何變更和修(xiu)(xiu)改(gai)(gai)(gai)，均需要雙(shuang)方(fang)簽署書(shu)面補充協議后方(fang)能生效(xiao)(xiao)，任何人(ren)員均無權對合(he)(he)同(tong)(tong)進行修(xiu)(xiu)改(gai)(gai)(gai)或做出修(xiu)(xiu)改(gai)(gai)(gai)承諾。本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)補充協議與本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)具(ju)有(you)同(tong)(tong)等效(xiao)(xiao)力，除另有(you)約定外，兩(liang)者(zhe)約定不一致(zhi)的(de)以補充協議約定為準。

20.3雙方此前就(jiu)商(shang)鋪簽訂或(huo)達成任(ren)何口頭(tou)或(huo)書(shu)面協(xie)議、承諾均被本合同(tong)取代(dai)。

20.4因本合同的(de)履行(xing)所產生的(de)任何爭(zheng)議，雙方(fang)應平等協(xie)商，若(ruo)協(xie)商不能(neng)取得一致，任一方(fang)均(jun)有權(quan)向商鋪所在地人民法(fa)院(yuan)起訴。

20.5本(ben)(ben)合(he)同自雙(shuang)方簽署蓋章(zhang)之日起生(sheng)效(xiao)。本(ben)(ben)合(he)同一式  伍  份，甲(jia)乙雙(shuang)方各執  貳  份(fen)，以(yi)有(you)關(guan)部門(men)備案登記(ji)為目(mu)的另預留(liu)壹份(fen)由甲方保管，均具有(you)同等(deng)法(fa)律效力。

20.6各方(fang)(fang)(fang)在此確認(ren)，本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)是(shi)在自(zi)愿、公平的前提下，經各方(fang)(fang)(fang)充(chong)分協商后(hou)訂立；對本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)所有(you)(you)條(tiao)款(kuan)乙方(fang)(fang)(fang)已(yi)充(chong)分理解，對于其中(zhong)免除或者減輕甲方(fang)(fang)(fang)責任(ren)等與乙方(fang)(fang)(fang)有(you)(you)重大利害關(guan)系(xi)的條(tiao)款(kuan)，甲方(fang)(fang)(fang)已(yi)在各方(fang)(fang)(fang)洽談合(he)(he)同(tong)文本(ben)(ben)的過程中(zhong)向乙方(fang)(fang)(fang)做出(chu)了特別(bie)提示及(ji)合(he)(he)理說明；本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)不(bu)構(gou)成有(you)(you)關(guan)法(fa)律法(fa)規定義(yi)的格(ge)式(shi)合(he)(he)同(tong)，也不(bu)含有(you)(you)關(guan)法(fa)律法(fa)規定義(yi)的格(ge)式(shi)條(tiao)款(kuan)，任(ren)何一方(fang)(fang)(fang)簽署(shu)本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)即(ji)代表該方(fang)(fang)(fang)充(chong)分理解并接(jie)受(shou)本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)所有(you)(you)條(tiao)款(kuan)的法(fa)律含義(yi)和法(fa)律后(hou)果。

（本行以下無正文，為簽署頁）

甲方（蓋(gai)章）：

法定代表人(ren)或授(shou)權代表（簽(qian)字(zi)：）

乙(yi)方（蓋(gai)章/簽字）：

法定代表人或授權代表（簽字）：

本合同的(de)簽訂日(ri)期：    年   月   日

附(fu)件(jian)一：甲(jia)方營業(ye)執照復印件(jian)

附件二：乙方營業(ye)執照/身份證復印件

附件(jian)三(san)：合(he)同基本商務(wu)條件(jian)

附(fu)件四：商(shang)鋪(pu)位(wei)置示意圖、戶型平面圖

附件五(wu)：交付標準

附件六：食品、餐飲單位食品安全責任書

附件(jian)七：陽光合作(zuo)協議

附(fu)件八：商鋪(pu)交付確認書(shu)

附件(jian)九：開業確認書

附件(jian)一：甲方(fang)營(ying)業執照(zhao)復印件(jian)

附件二：乙方營(ying)業執照/身份(fen)證復(fu)印件

附件三：合(he)同基(ji)本商務條(tiao)件

商鋪

商鋪(pu)位于中國(guo)四川(chuan)省成都市成華區青龍街道西林社區十、十一(yi)組天(tian)府國(guo)際動漫城(cheng)     號樓     層     號（門牌號）。具體(ti)位置示意圖詳見【附件四】。

一(yi)、 計租(zu)面積

商鋪的計租面積：        ㎡，以房屋(wu)實(shi)測(ce)報(bao)告(gao)載明(ming)的(de)實(shi)測(ce)建筑面積為準。

二、 交(jiao)付(fu)日與開(kai)業日

2.1交付日(ri)：     年(nian)   月   日。

2.2開業日（即計租日）：     年(nian)   月   日。

三、 租(zu)賃期限

3.1租(zu)賃期限(xian)：自(zi)交付(fu)日起(qi)共計【】個月。

3.2裝修期：甲方給(gei)予(yu)乙方整個商鋪共計【】天的(de)裝修期，自商鋪的(de)交(jiao)付日起算。

3.3計(ji)租(zu)期(qi)(qi)：自開業日(ri)(ri)（即計(ji)租(zu)日(ri)(ri)）起至租(zu)賃期(qi)(qi)限屆滿(man)之(zhi)日(ri)(ri)，共計(ji)【】月。

3.4運營培育(yu)期：共計【】月。

具體詳見下表：

四(si)、 租賃用途

4.1 該(gai)商(shang)鋪的規劃用途為(wei)        

4.2 該商鋪的使用用途為        

4.3該商鋪的(de)營業范(fan)圍為：

（1）經營業態(tai)：        ；

（2）店鋪名稱：        ；

五、 提成租(zu)金標準、支付周期

六、 履約(yue)保證金

本合同項下，乙方應根(gen)據本合同正(zheng)文(wen)約定一次(ci)性向甲方支付的履(lv)約保(bao)證金的總金額為人民幣        元（大寫(xie)     元(yuan)整）。

七(qi)、乙方開(kai)票(piao)信息

納(na)稅人識別(bie)號：

開戶(hu)行(xing)：

銀行(xing)賬(zhang)號：

公司地址：

聯系電話：

八、通知(zhi)與送(song)達

甲(jia)方(fang)的送達地(di)址及相關信息：

收件(jian)人(ren)：

地址：

郵編：

電話：

乙(yi)方的(de)送達(da)地址及相關信息：

收件人：

地址：

郵編：

電(dian)話(hua)：

附件四：商鋪位(wei)置示意圖、戶型平(ping)面圖（只作位(wei)置識別使用）

《商鋪位置(zhi)示意圖》

《戶型平面圖(tu)》

附(fu)件五(wu)：交付(fu)標準

附件六(liu)：食品、餐飲單位食品安(an)全責任書

入(ru)駐(zhu)商家：                           （即本合同“乙方”）

（一）乙方(fang)應當依(yi)照法律、法規和(he)(he)食(shi)品(pin)(pin)安(an)(an)全(quan)標準從事生產經(jing)營活動，對社會和(he)(he)公眾(zhong)負責(ze)，保證食(shi)品(pin)(pin)安(an)(an)全(quan)，保障公眾(zhong)身體健康(kang)和(he)(he)生命安(an)(an)全(quan)，接受(shou)社會監督，承擔社會責(ze)任。

（二）乙(yi)方應(ying)當建立(li)健(jian)全本單位(wei)的食(shi)品(pin)安(an)全管理制度，加強對職(zhi)(zhi)工食(shi)品(pin)安(an)全知識的培訓，配備(bei)專職(zhi)(zhi)或者兼職(zhi)(zhi)食(shi)品(pin)安(an)全管理人員，做好對所(suo)生產經(jing)營(ying)食(shi)品(pin)的檢驗工作，依法(fa)從(cong)事食(shi)品(pin)生產經(jing)營(ying)活動。

（三）乙方(fang)(fang)(fang)保(bao)證(zheng)已依法(fa)(fa)取得其經(jing)營(ying)所必需的食(shi)品生產許(xu)(xu)可(ke)或食(shi)品流通(tong)許(xu)(xu)可(ke)或餐(can)飲服(fu)務許(xu)(xu)可(ke)，并在與甲(jia)方(fang)(fang)(fang)簽訂(ding)本合作(zuo)協議(yi)時(shi)，最遲(chi)不遲(chi)于入場(chang)經(jing)營(ying)前，將上述(shu)(shu)許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)照原件(jian)送交甲(jia)方(fang)(fang)(fang)審(shen)查，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)留存復印件(jian)備(bei)案。乙方(fang)(fang)(fang)應當保(bao)證(zheng)上述(shu)(shu)該等許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)在其經(jing)營(ying)期(qi)限內持(chi)續合法(fa)(fa)有效(xiao)，若該等許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)到(dao)期(qi)、變(bian)更(geng)、丟失、損壞或發生其他影響法(fa)(fa)律(lv)效(xiao)力的情況，乙方(fang)(fang)(fang)應立即(ji)書面通(tong)知甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，并提供新換發的合法(fa)(fa)有效(xiao)的許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)供甲(jia)方(fang)(fang)(fang)備(bei)案審(shen)查。

（四(si)）乙方生產(chan)經營應當符合食品安(an)全標準，并符合下列要求(qiu)：

1、具有(you)與生產經(jing)營的食(shi)品(pin)品(pin)種、數量相適應的食(shi)品(pin)原料處理和(he)食(shi)品(pin)加工、包裝、貯存等場所(suo)(suo)，保持該場所(suo)(suo)環境整潔(jie)，并(bing)與有(you)毒、有(you)害場所(suo)(suo)以及其他污染源保持規(gui)定的距(ju)離；

2、具(ju)有(you)與生產(chan)經營(ying)的食品(pin)品(pin)種(zhong)、數量相適應(ying)的生產(chan)經營(ying)設(she)(she)備(bei)或(huo)者(zhe)設(she)(she)施，有(you)相應(ying)的消(xiao)毒、更(geng)衣、盥洗(xi)、采光、照明、通風、防腐、防塵、防蠅(ying)、防鼠、防蟲(chong)、洗(xi)滌以及處理廢(fei)水、存放垃圾和廢(fei)棄(qi)物的設(she)(she)備(bei)或(huo)者(zhe)設(she)(she)施；

3、有食品(pin)安全專業技(ji)術人員、管(guan)理(li)人員和保(bao)證(zheng)食品(pin)安全的規章制度；

4、具(ju)有合理的(de)設備布局和工藝(yi)流程(cheng)，防止待(dai)加工食品(pin)與直(zhi)接(jie)入口食品(pin)、原(yuan)料與成(cheng)品(pin)交(jiao)叉污染，避(bi)免食品(pin)接(jie)觸有毒物、不潔物；

5、餐具(ju)、飲具(ju)和盛放(fang)直接(jie)入口食(shi)品(pin)的容器(qi)，使用(yong)前應當洗(xi)凈(jing)、消毒，炊具(ju)、用(yong)具(ju)用(yong)后應當洗(xi)凈(jing)，保持清潔；

6、貯存、運輸和裝卸食(shi)(shi)品的容器、工具和設備應當安全(quan)、無害(hai)，保持清潔，防(fang)止食(shi)(shi)品污(wu)染，并符合保證食(shi)(shi)品安全(quan)所需的溫度等(deng)特殊要求，不得將食(shi)(shi)品與有(you)毒、有(you)害(hai)物品一同運輸；

7、直接入口的食品(pin)應當有小包(bao)裝或(huo)者(zhe)使用無毒、清潔(jie)的包(bao)裝材料、餐具；

8、食(shi)品生(sheng)產(chan)經營人員(yuan)應(ying)當(dang)(dang)保持個人衛生(sheng)，生(sheng)產(chan)經營食(shi)品時，應(ying)當(dang)(dang)將手洗凈，穿戴清潔(jie)的(de)工作衣、帽；銷售(shou)無包裝的(de)直接入(ru)口食(shi)品時，應(ying)當(dang)(dang)使(shi)用(yong)無毒(du)、清潔(jie)的(de)售(shou)貨工具；

9、用(yong)水應當符合(he)國(guo)家規(gui)定(ding)的生活(huo)飲用(yong)水衛生標準；

10、使用(yong)的洗滌劑、消(xiao)毒(du)劑應當對人(ren)體安全、無(wu)害(hai)；

11、法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)規(gui)定的其(qi)他要(yao)求。

（五）禁止(zhi)乙方(fang)生產經營以下產品：

1、用(yong)(yong)非食(shi)(shi)品原(yuan)料生產的(de)(de)食(shi)(shi)品或者添加食(shi)(shi)品添加劑以外的(de)(de)化學物(wu)質和其他可能危害人體健康物(wu)質的(de)(de)食(shi)(shi)品，或者用(yong)(yong)回收食(shi)(shi)品作(zuo)為原(yuan)料生產的(de)(de)食(shi)(shi)品；

2、致病性微生(sheng)物、農藥殘(can)(can)留、獸藥殘(can)(can)留、重金屬(shu)、污染(ran)物質以(yi)及其他危害人體(ti)健康的(de)(de)物質含量超過食品安全標準(zhun)限量的(de)(de)食品；

3、營養成(cheng)分不符(fu)合食品安全標準(zhun)的專供嬰(ying)幼兒和其他特(te)定人(ren)群的主輔食品；

4、腐(fu)敗變質、油脂(zhi)酸(suan)敗、霉變生蟲、污穢不潔、混(hun)有異物、摻(chan)假(jia)摻(chan)雜或者感官性(xing)狀異常(chang)的食品；

5、病死(si)、毒(du)死(si)或者死(si)因不(bu)明(ming)的禽、畜、獸、水產動物肉類(lei)及其制品；

6、未(wei)經動(dong)物衛(wei)生監督機構檢(jian)疫或(huo)者(zhe)檢(jian)疫不合格的(de)肉類，或(huo)者(zhe)未(wei)經檢(jian)驗(yan)或(huo)者(zhe)檢(jian)驗(yan)不合格的(de)肉類制(zhi)品；

7、被包裝材料、容(rong)器、運輸(shu)工具等污染的食品；

8、超過(guo)保質期的食品；

9、無標簽的預包裝(zhuang)食(shi)品；

10、國家為防病等特殊需要明令禁止生產經營(ying)的食品(pin)；

11、其他不符合食品安全標(biao)準或者要(yao)求的(de)食品。

（六）對乙方(fang)食品采購、貯存、檢驗的要求

1、乙方采購食品(pin)原料、食品(pin)添(tian)加劑、食品(pin)相關(guan)產(chan)品(pin)，應(ying)當查驗(yan)供貨者的(de)許(xu)可證(zheng)和(he)產(chan)品(pin)合(he)(he)格證(zheng)明文件，應(ying)當通過(guo)正(zheng)規渠道購買，具(ju)有合(he)(he)法的(de)發(fa)票或收(shou)據；對無(wu)法提供合(he)(he)格證(zheng)明文件的(de)食品(pin)原料，應(ying)當依照食品(pin)安全標準進(jin)行檢驗(yan)；不(bu)得采購或者使用不(bu)符(fu)合(he)(he)食品(pin)安全標準的(de)食品(pin)原料、食品(pin)添(tian)加劑、食品(pin)相關(guan)產(chan)品(pin)；嚴(yan)禁購進(jin)假冒(mao)偽(wei)劣、腐爛變質的(de)食品(pin)原料和(he)食品(pin)。

2、乙(yi)方(fang)應建立(li)食(shi)品(pin)(pin)(pin)進(jin)貨(huo)(huo)查驗(yan)記錄制度(du)，如實記錄食(shi)品(pin)(pin)(pin)原料、食(shi)品(pin)(pin)(pin)添加劑、食(shi)品(pin)(pin)(pin)相(xiang)關(guan)產品(pin)(pin)(pin)的名稱、規格、數量、供貨(huo)(huo)者名稱及聯(lian)系(xi)方(fang)式、進(jin)貨(huo)(huo)日期(qi)等內容。食(shi)品(pin)(pin)(pin)進(jin)貨(huo)(huo)查驗(yan)記錄應當真實，保存期(qi)限不得少于二年。

3、乙方應當按照保(bao)證食品安全(quan)的要求貯存(cun)食品，定期(qi)檢查庫存(cun)食品，及時清(qing)理變質(zhi)或者超過保(bao)質(zhi)期(qi)的食品。

4、乙(yi)方貯(zhu)存(cun)散(san)(san)裝食(shi)(shi)品(pin)，應當在貯(zhu)存(cun)位置標明食(shi)(shi)品(pin)的(de)名(ming)(ming)稱(cheng)、生(sheng)(sheng)產(chan)日期(qi)(qi)、保(bao)質(zhi)期(qi)(qi)、生(sheng)(sheng)產(chan)者名(ming)(ming)稱(cheng)及(ji)聯(lian)系(xi)方式等(deng)內(nei)容。乙(yi)方銷(xiao)售散(san)(san)裝食(shi)(shi)品(pin)，應當在散(san)(san)裝食(shi)(shi)品(pin)的(de)容器、外(wai)包裝上(shang)標明食(shi)(shi)品(pin)的(de)名(ming)(ming)稱(cheng)、生(sheng)(sheng)產(chan)日期(qi)(qi)、保(bao)質(zhi)期(qi)(qi)、生(sheng)(sheng)產(chan)經營者名(ming)(ming)稱(cheng)及(ji)聯(lian)系(xi)方式等(deng)內(nei)容。

5、乙方(fang)應(ying)(ying)(ying)依照食(shi)(shi)品安全標(biao)(biao)(biao)準(zhun)關于食(shi)(shi)品添加(jia)(jia)(jia)劑(ji)的(de)(de)品種、使(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)范圍、用(yong)(yong)量的(de)(de)規定(ding)使(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)食(shi)(shi)品添加(jia)(jia)(jia)劑(ji)；不(bu)得在(zai)食(shi)(shi)品生(sheng)產中使(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)食(shi)(shi)品添加(jia)(jia)(jia)劑(ji)以外的(de)(de)化學物質和(he)其他可(ke)能危害人體健康的(de)(de)物質。食(shi)(shi)品添加(jia)(jia)(jia)劑(ji)應(ying)(ying)(ying)當(dang)有標(biao)(biao)(biao)簽、說明書和(he)包裝。標(biao)(biao)(biao)簽、說明書應(ying)(ying)(ying)當(dang)載明食(shi)(shi)品添加(jia)(jia)(jia)劑(ji)的(de)(de)使(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)范圍、用(yong)(yong)量、使(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)方(fang)法，并在(zai)標(biao)(biao)(biao)簽上載明“食品添加劑(ji)”字樣。

6、乙方發現其(qi)經營的(de)食品不(bu)符合食品安全(quan)標準，應當立即停止(zhi)經營，通知相關生產經營者和消費者，并記(ji)錄停止(zhi)經營和通知情況(kuang)。

（七）對乙方從業人(ren)員的要求

1、乙方(fang)應當(dang)建立并(bing)執(zhi)行(xing)從(cong)業(ye)人(ren)員健(jian)康管理制度，從(cong)業(ye)人(ren)員每(mei)年(nian)應當(dang)進(jin)行(xing)健(jian)康檢查，取得健(jian)康證(zheng)明后方(fang)可參加工(gong)作，并(bing)每(mei)年(nian)將員工(gong)健(jian)康證(zheng)明復印件(jian)交(jiao)甲方(fang)備案。

2、乙方保證患(huan)有痢疾(ji)、傷寒(han)、病(bing)毒(du)性(xing)肝炎等消化道傳染(ran)病(bing)的(de)人(ren)員，以及患(huan)有活動性(xing)肺(fei)結核、化膿性(xing)或(huo)者滲出(chu)性(xing)皮膚病(bing)等有礙食品(pin)安全(quan)的(de)疾(ji)病(bing)的(de)人(ren)員，不得從事接觸直接入口食品(pin)的(de)工作(zuo)。

3、乙方(fang)銷售直(zhi)接(jie)入(ru)口食(shi)品必須使用專用工具，收(shou)款指定(ding)專人，不允(yun)許(xu)一邊(bian)收(shou)款、一邊(bian)拿食(shi)品。乙方(fang)必須用玻璃(li)罩將直(zhi)接(jie)入(ru)口食(shi)品蓋好。

4、乙方(fang)從業人(ren)員須(xu)注(zhu)意保持個人(ren)衛(wei)生(sheng)，養成良(liang)好衛(wei)生(sheng)習慣(guan)。要(yao)做到四勤(qin)：勤(qin)洗手、剪指甲(jia)；勤(qin)洗澡、理發；勤(qin)洗衣服、被褥；勤(qin)換(huan)工作(zuo)服。以(yi)下幾種(zhong)情(qing)況下必須(xu)洗手：（1）工作開(kai)始前；（2）大、小便后；（3）中途(tu)離開崗位(wei)休息或飲食(shi)后；（4）撿拾(shi)污(wu)物或直接處理(li)廢物后。

5、乙方(fang)營(ying)業時，營(ying)業員(yuan)及現場加(jia)(jia)(jia)工(gong)(gong)(gong)食(shi)品(pin)的操(cao)作人員(yuan)必須(xu)嚴格按照(zhao)《食(shi)品(pin)安(an)全(quan)法》的規范操(cao)作。食(shi)品(pin)加(jia)(jia)(jia)工(gong)(gong)(gong)人員(yuan)進入操(cao)作間(jian)前，必須(xu)穿戴整潔的工(gong)(gong)(gong)作服、帽(mao)子(zi)、口罩、圍裙，頭發必須(xu)全(quan)部放(fang)在帽(mao)子(zi)內；不(bu)許(xu)化(hua)濃妝、涂指甲(jia)油、留長(chang)指甲(jia)，加(jia)(jia)(jia)工(gong)(gong)(gong)過程中不(bu)許(xu)帶戒指和手表，加(jia)(jia)(jia)工(gong)(gong)(gong)食(shi)品(pin)時不(bu)得抽煙，更不(bu)允(yun)許(xu)對食(shi)品(pin)打(da)噴(pen)嚏或(huo)咳嗽。乙方(fang)必須(xu)給每位廚師、工(gong)(gong)(gong)作人員(yuan)配備兩套(tao)以上工(gong)(gong)(gong)裝，以便及時更換(huan)。

（八）對乙方餐(can)具、后廚和環境衛生的要求

1、乙方操(cao)作間內，必(bi)須配有(you)肥皂、洗(xi)手液等合格洗(xi)滌用品(pin)，經常打掃衛(wei)生，如灶臺(tai)、地面、墻面保持干凈(jing)整潔，灶具(ju)(ju)保持清潔、所用餐具(ju)(ju)、食品(pin)器(qi)具(ju)(ju)和工具(ju)(ju)每日消毒。嚴禁(jin)使用未消毒的餐具(ju)(ju)和食品(pin)器(qi)具(ju)(ju)。

2、食(shi)品加工過程(cheng)中生(sheng)熟要分開(kai)(kai)存放、分別加工。冷(leng)葷食(shi)品必須選料新鮮，洗凈消毒(du)，制作(zuo)冷(leng)葷的工具(ju)如(ru)刀、墩等(deng)要與其它工具(ju)分開(kai)(kai)存放，不得與其它工具(ju)混用，并且每(mei)日消毒(du)。

3、為(wei)(wei)防(fang)止(zhi)人(ren)(ren)為(wei)(wei)的(de)交叉感染和(he)人(ren)(ren)為(wei)(wei)食品污染，乙(yi)方應指(zhi)定專人(ren)(ren)負(fu)責操(cao)作(zuo)(zuo)間(jian)(jian)(jian)、洗(xi)(xi)碗間(jian)(jian)(jian)及后廚(chu)(chu)(chu)的(de)管理(li)和(he)監督，嚴禁任何無(wu)(wu)關(guan)人(ren)(ren)員(yuan)進入操(cao)作(zuo)(zuo)間(jian)(jian)(jian)、洗(xi)(xi)碗間(jian)(jian)(jian)和(he)后廚(chu)(chu)(chu)，應加強對通道及后廚(chu)(chu)(chu)的(de)巡(xun)視，對進入后廚(chu)(chu)(chu)操(cao)作(zuo)(zuo)間(jian)(jian)(jian)區域(yu)內(nei)的(de)無(wu)(wu)關(guan)人(ren)(ren)員(yuan)進行說服、阻止(zhi)。

4、乙方閉(bi)店時(shi)和所用灶具停用時(shi)，一律必(bi)須(xu)關緊(jin)燃氣(qi)閥門。下班后必(bi)須(xu)將總閘(zha)關緊(jin)，電閘(zha)拉下，保證商鋪安全。

5、乙方須至(zhi)少(shao)每兩個月對廚房煙道定期清理(li)1次，避免油垢淤積，尤其是(shi)爐灶使用率較高的商(shang)鋪。

6、乙方應注意(yi)環境衛(wei)生，后廚(chu)內(nei)禁放(fang)雜物，每(mei)日下班前(qian)(qian)打掃(sao)衛(wei)生，每(mei)周徹底大(da)掃(sao)除(chu)一次（包括清(qing)洗調料罐）。乙方實(shi)行門前(qian)(qian)“三包(bao)”，保證自(zi)己管片衛生(sheng)，垃圾桶(tong)必須加蓋(gai)，嚴禁暴露，并于每日下班前清倒干凈。嚴禁使用(yong)客梯(ti)清運垃圾或泔水，生(sheng)活垃圾放(fang)到指定(ding)地點。每日產生(sheng)的泔水在營業(ye)結束后必須運出商廈自(zi)行(xing)處理。

7、乙方(fang)(fang)必(bi)須配合甲方(fang)(fang)或甲方(fang)(fang)物業管(guan)理(li)公(gong)司定期進行(xing)滅蟲(chong)、鼠、蚊、蠅、蟑等的專項消殺工作，商鋪內消殺費(fei)用(yong)由乙方(fang)(fang)自行(xing)承擔。

（九(jiu)）食品安全事故處置

1、乙方應當制(zhi)定(ding)食(shi)品(pin)安全(quan)(quan)事故處(chu)置方案，定(ding)期檢查(cha)本企業各項(xiang)食(shi)品(pin)安全(quan)(quan)防范措(cuo)施的落實情況，及(ji)(ji)時消除食(shi)品(pin)安全(quan)(quan)事故隱患。事故發生(sheng)后，乙方應當在第一時間內及(ji)(ji)時向甲(jia)方和事故發生(sheng)地衛生(sheng)行政部(bu)門報告；任(ren)何(he)單位或(huo)者個(ge)人不得對食(shi)品(pin)安全(quan)(quan)事故隱瞞(man)、謊報、緩報，不得毀滅有關(guan)證據(ju)。

2、發生食品(pin)安全事故(gu)(gu)后，乙方應(ying)(ying)當立(li)即采取措(cuo)施予以處置，防止事故(gu)(gu)擴大(da)。對因(yin)食品(pin)安全事故(gu)(gu)導致人身傷害的人員(yuan)，乙方應(ying)(ying)當配合甲方和衛生行政部(bu)門立(li)即組(zu)織救(jiu)治，開展應(ying)(ying)急救(jiu)援(yuan)工(gong)作。

3、發生食(shi)品(pin)安全事故(gu)后，乙方應(ying)當立(li)即封(feng)存(cun)可能導致(zhi)食(shi)品(pin)安全事故(gu)的食(shi)品(pin)及其原(yuan)料；對確認屬于(yu)被(bei)污(wu)染的食(shi)品(pin)及其原(yuan)料，應(ying)予以召回、停止經營(ying)并按監督(du)管理部門的要求(qiu)進行銷毀；封(feng)存(cun)被(bei)污(wu)染的食(shi)品(pin)用(yong)工具(ju)及用(yong)具(ju)，按監督(du)管理部門要求(qiu)進行清洗消(xiao)毒。

4、配(pei)合甲(jia)方和監管部門做好信息發(fa)布工作，并(bing)對可能(neng)產生(sheng)的危(wei)害(hai)加以解釋(shi)、說明(ming)。

（十）顧客(ke)在乙(yi)方購買(mai)食品或(huo)(huo)(huo)就餐時提出食品或(huo)(huo)(huo)飯菜有(you)質量(liang)問題，一(yi)經確認(ren)，乙(yi)方必須馬上(shang)按顧客(ke)的正(zheng)當(dang)要求解決，予以更(geng)換、重(zhong)做或(huo)(huo)(huo)退款。如顧客(ke)向甲方投訴的，乙(yi)方應當(dang)配合甲方管理人(ren)員處理投訴，直至(zhi)顧客(ke)滿意。

（十一）乙方對(dui)發生食品安全事故以及任(ren)(ren)何(he)違反法(fa)律法(fa)規和本責(ze)任(ren)(ren)書規定(ding)等情形，造成任(ren)(ren)何(he)第三人(ren)人(ren)身、財(cai)產或其他(ta)損(sun)(sun)害(hai)的，應依(yi)法(fa)承(cheng)(cheng)擔賠償責(ze)任(ren)(ren)；因此(ci)導(dao)致甲(jia)方對(dui)任(ren)(ren)何(he)第三人(ren)承(cheng)(cheng)擔損(sun)(sun)害(hai)賠償責(ze)任(ren)(ren)或導(dao)致甲(jia)方受(shou)到任(ren)(ren)何(he)損(sun)(sun)失的，乙方應當賠償甲(jia)方受(shou)到的損(sun)(sun)失。

（十二）乙方(fang)應當積極配合質(zhi)量監(jian)督(du)(du)、工(gong)商(shang)行政管(guan)理(li)、食(shi)品(pin)藥品(pin)監(jian)督(du)(du)等管(guan)理(li)部門履(lv)行各自食(shi)品(pin)安全監(jian)督(du)(du)管(guan)理(li)職責的(de)檢查(cha)工(gong)作以及甲方(fang)管(guan)理(li)部門的(de)檢查(cha)監(jian)督(du)(du)管(guan)理(li)工(gong)作，并(bing)接受國(guo)家主管(guan)部門和甲方(fang)提(ti)出的(de)整(zheng)改意見，承(cheng)擔相應責任。

（十(shi)三）《食品安全法》和其(qi)他(ta)法律法規明確規定的其(qi)他(ta)義務和責任(ren)。

附件七：陽(yang)光合(he)作(zuo)協(xie)議

陽光合(he)作(zuo)協議

甲方：  

乙方(fang)：            

　　鑒于甲(jia)乙雙方(fang)已簽署(shu)了(le)《天府國際動漫城租賃(lin)合(he)同》（以下(xia)簡稱原合(he)同），為(wei)營造健康商業(ye)環境和建立正常(chang)商業(ye)合(he)作關系，甲(jia)乙雙方(fang)經友好(hao)協商簽訂本協議，并作為(wei)雙方(fang)共同遵守的陽光合(he)作行為(wei)準則執行。

一、甲方責任(ren)

1.甲方有責任向乙方介紹(shao)甲方陽光(guang)合(he)作(zuo)相(xiang)關規(gui)定。

2.甲方嚴禁甲方人(ren)員在業務合作(zuo)過(guo)程出現(xian)下列(lie)行為(wei)（包括不限于(yu)）：

（1）商業賄賂：甲方(fang)(fang)人(ren)(ren)員收(shou)受(shou)或向乙(yi)方(fang)(fang)及乙(yi)方(fang)(fang)人(ren)(ren)員主(zhu)動索要各種形(xing)式的回扣、現(xian)金、實物(wu)、證券(quan)、禮券(quan)等有價物(wu)品，或接受(shou)并(bing)參(can)與乙(yi)方(fang)(fang)及乙(yi)方(fang)(fang)人(ren)(ren)員提供的旅(lv)游(you)、高檔(dang)宴(yan)請(qing)及其他可能(neng)影響職務行為公正履行的活動。

（2）行賄及其(qi)他：甲(jia)方人(ren)員要(yao)求乙方或(huo)乙方人(ren)員配合(he)或(huo)協助進行各種形式(shi)的(de)行賄（包括但(dan)不限于提供回扣、現金、實物、證(zheng)券、禮券等有價(jia)物品）、不當利益輸送在內的(de)各類違(wei)法活動。

（3）利益(yi)沖突：甲方(fang)人員未經甲方(fang)批準，以(yi)本人或其(qi)(qi)親屬名(ming)義于乙方(fang)或其(qi)(qi)關聯單位處直接或變相(xiang)參股(gu)、任職、兼職或獲取其(qi)(qi)它(ta)利益(yi)；甲方(fang)禁止引入甲方(fang)離職人員注(zhu)冊或參股(gu)的公司(si)成為甲方供應商(shang)。

（4）串(chuan)標(biao)(biao)圍(wei)(wei)標(biao)(biao)：在(zai)甲方業(ye)務范圍(wei)(wei)內，甲方員工授意(yi)乙方配(pei)合進(jin)行串(chuan)標(biao)(biao)或圍(wei)(wei)標(biao)(biao)等違規(gui)違法行為。

（5）資金往來(lai)：甲方(fang)人員(yuan)或其(qi)親屬(shu)以任何理由向乙方(fang)（含(han)關聯(lian)單位）或乙方(fang)人員(yuan)借貸(dai)資金。

3. 對于乙(yi)方(fang)(fang)舉報甲方(fang)(fang)人員違反陽光合(he)作(zuo)禁止(zhi)項的情況，甲方(fang)(fang)負(fu)有(you)保密(mi)義務，并應及時(shi)組織調查(cha)，將最終(zhong)調查(cha)結果反饋乙(yi)方(fang)(fang)。

二(er)、乙(yi)方責任

1.乙方應確認理解并(bing)接受本協(xie)(xie)議中陽(yang)光(guang)合(he)(he)作禁止項(xiang)的相關規定，并(bing)保(bao)證乙方工作人(ren)員、分包商(shang)、代理商(shang)及合(he)(he)作方均理解并(bing)接受本協(xie)(xie)議中陽(yang)光(guang)合(he)(he)作禁止項(xiang)的相關規定，并(bing)遵(zun)照執行。

2.乙方(fang)(fang)承諾并(bing)保證，與甲方(fang)(fang)開展合作時不(bu)(bu)存在（且在與甲方(fang)(fang)開展合作的(de)過程中不(bu)(bu)得(de)有）甲方(fang)(fang)在職員(yuan)(yuan)工或離職員(yuan)(yuan)工直接或變相持(chi)股(gu)或控制乙方(fang)(fang)公司或其關聯(lian)單(dan)位，但公開市(shi)場股(gu)票投資不(bu)(bu)在前述限制。

3.乙(yi)方及乙(yi)方應(ying)確保乙(yi)方人員嚴格遵守以下(xia)陽光合(he)作約(yue)定（包括不(bu)限于(yu)）：

（1）嚴禁商業(ye)賄賂：乙方(fang)(fang)及乙方(fang)(fang)人(ren)員不得向甲方(fang)(fang)人(ren)員提供任何形式的(de)回扣、現金、實物、證券、禮(li)券等(deng)有價物品(pin)或旅游、高(gao)檔宴請(qing)等(deng)其(qi)他可能影響職務行為(wei)公(gong)正履行的(de)活動；

（2）嚴禁行(xing)賄(hui)(hui)及其他(ta)違(wei)(wei)法：乙方(fang)(fang)及乙方(fang)(fang)人(ren)員(yuan)不(bu)得接受(shou)甲方(fang)(fang)人(ren)員(yuan)要求配合或協助進行(xing)各種形式(shi)的(de)行(xing)賄(hui)(hui)（包括(kuo)但不(bu)限于提供回扣、現金、實物、證(zheng)券(quan)、禮券(quan)等有價物品）、不(bu)當利益輸送(song)在內(nei)違(wei)(wei)法行(xing)為的(de)請求；

（3）利(li)益沖突(tu)及其他披露：乙(yi)方在(zai)與甲(jia)方開展合作前，如(ru)出現以(yi)下(xia)任何情(qing)形(xing)之(zhi)一，須(xu)在(zai)投標前，主動以(yi)書面方式(shi)向甲(jia)方完(wan)(wan)整(zheng)、如(ru)實披露相關信息(xi)(xi)；若在(zai)與甲(jia)方合作過程中，出現以(yi)下(xia)任何情(qing)形(xing)之(zhi)一的，須(xu)在(zai)相關情(qing)形(xing)發生后10天內，以(yi)書面方式(shi)向甲(jia)方完(wan)(wan)整(zheng)、如(ru)實披露相關信息(xi)(xi)：

①甲方在(zai)職(zhi)員(yuan)工或(huo)其(qi)親屬于(yu)乙方公司或(huo)其(qi)關聯單位處直接或(huo)變相持(chi)股（注(zhu)：公開市場股票(piao)投資不屬于(yu)乙方協議披(pi)露義務）、控制、任(ren)職(zhi)、兼職(zhi)、借貸(dai)資金或(huo)獲取其(qi)它利(li)益(yi)的情況；

②甲方離職員工(gong)或其親屬(shu)于乙方(fang)公(gong)(gong)司或其關聯單位(wei)處直(zhi)接(jie)或變相持股（注(zhu)：公(gong)(gong)開市場(chang)股票投資不屬(shu)于乙方(fang)協議披露(lu)義務）、控制、任職或兼職的(de)情況；

③乙方法定(ding)代表人、股東、實(shi)際業(ye)務控制人、對(dui)接人兩(liang)年內以其他公(gong)司名義參(can)與甲方業(ye)務合作的情況(kuang)；

④嚴禁串(chuan)(chuan)標圍標：在甲(jia)方(fang)業務范圍內，乙(yi)(yi)方(fang)及(ji)乙(yi)(yi)方(fang)人(ren)員(yuan)應拒絕甲(jia)方(fang)員(yuan)工授意(yi)配合進行串(chuan)(chuan)標或圍標等違規違法(fa)操作的請求；乙(yi)(yi)方(fang)及(ji)乙(yi)(yi)方(fang)員(yuan)工不(bu)得串(chuan)(chuan)謀其他單位，在甲(jia)方(fang)業務中(zhong)進(jin)行串標或圍標等違規違法操(cao)作；

⑤資金往(wang)來：乙方（含關聯單位(wei)）或乙方人(ren)員不得在(zai)任何情況下向甲(jia)方人(ren)員或其親屬提供資金借貸。

4.乙方不得(de)為(wei)甲方工作人員或其親屬(shu)裝修住(zhu)房(fang)、婚(hun)喪嫁(jia)娶、配偶子女工作安排及出國（境）、旅游等提供方便(bian)。

5.乙(yi)方在與甲方開展合(he)作前，有責任(ren)向甲方披(pi)露乙(yi)方實(shi)際控制人信(xin)(xin)息，包括不限(xian)于姓名、身份證號碼等信(xin)(xin)息。

6.乙方有責任(ren)接受甲(jia)方對乙方在合作期(qi)間陽光合作協議執行情況的監(jian)督，并(bing)對甲(jia)方相關(guan)調查工作主動配合。

7.乙(yi)方(fang)(fang)有責(ze)任就甲(jia)方(fang)(fang)人員或(huo)甲(jia)方(fang)(fang)業務(wu)合作單(dan)位(wei)人員營私舞(wu)弊、弄虛作假及其他違反陽光(guang)協議規(gui)定的(de)行(xing)為及時(shi)向甲(jia)方(fang)(fang)舉(ju)報(bao)(bao)，乙(yi)方(fang)(fang)在主動(dong)舉(ju)報(bao)(bao)的(de)情形下，其參與的(de)上述行(xing)為將予(yu)以免(mian)責(ze)。甲(jia)方(fang)(fang)受理舉(ju)報(bao)(bao)的(de)常(chang)設(she)部(bu)門及聯系方(fang)(fang)式為：

舉報受理部門：

甲方舉報郵(you)箱：

三、違約責任(ren)

1.如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)或其人(ren)員(yuan)違(wei)反(fan)本(ben)(ben)協議(yi)約(yue)定(ding)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)除應向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)賠(pei)償(chang)由此給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)造成的損失(shi)外，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)還承諾向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付10000元的違(wei)約(yue)金，并(bing)對乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)相關責(ze)任(ren)人(ren)員(yuan)進行(xing)處(chu)罰；甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)將公開通報(bao)處(chu)理，并(bing)有(you)權(quan)解除原合同(tong)(tong)(tong)且無需承擔(dan)任(ren)何(he)違(wei)約(yue)責(ze)任(ren)。如因乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)原因導(dao)致甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)解除原合同(tong)(tong)(tong)的，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應按原合同(tong)(tong)(tong)與(yu)本(ben)(ben)合同(tong)(tong)(tong)約(yue)定(ding)承擔(dan)違(wei)約(yue)責(ze)任(ren)。且甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)將乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)列入(ru)供(gong)應商庫“黑(hei)名(ming)單”，不再(zai)與(yu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)開展任(ren)何(he)合作。情(qing)節嚴重，涉嫌犯(fan)罪的，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)將提(ti)請司法機關追究責(ze)任(ren)人(ren)的刑(xing)事責(ze)任(ren)。

四(si)、本協議一式(shi)陸(lu)份(fen)，甲方(fang)持肆份(fen)，乙方(fang)執(zhi)貳份(fen)，自雙方(fang)蓋章(zhang)之日起生(sheng)效；乙方(fang)為自然人的，本協議自甲方蓋章且(qie)乙方簽字之日起生效。本協議有效期(qi)與原(yuan)合(he)(he)同(tong)一(yi)致，原(yuan)合(he)(he)同(tong)期(qi)滿或提前終止，則本協議亦(yi)同(tong)時(shi)終止。

（以下(xia)無正文，僅簽(qian)署）

甲方：                                 乙(yi)方(fang)：

_____年(nian)_____月_____日                  _____年_____月_____日

附(fu)件八：商(shang)鋪(pu)交付確認書(shu)

商鋪交付(fu)確認書

鑒(jian)于(yu)甲(jia)、乙雙(shuang)方于(yu)就位于(yu)中國四(si)川省成(cheng)都市成(cheng)華區青龍街道西林社區十、十一組天府國際動漫城     號樓     層(ceng)     號(hao)商鋪簽署了《天府國際(ji)動(dong)漫城租賃合(he)同》（合(he)同編(bian)號(hao)：                  ），由甲方向乙方出租該商鋪。

茲確認(ren)甲、乙雙(shuang)方(fang)根據《天府國際動漫(man)城租賃合同》第七條的約定(ding)，于    年    月    日在該商鋪(pu)現場進行現場交付。經乙方(fang)查驗(yan)，商鋪(pu)完全符合《天府國際動漫城租(zu)賃合(he)同(tong)》及其附件約定的交付標準，乙方(fang)確認(ren)并(bing)同意(yi)接(jie)受甲方(fang)之交付。

1、交付(fu)日水表讀數：

2、交付日(ri)電表讀數：

3、交付日燃氣表讀數：

甲方（簽字或(huo)蓋章）：

乙方(fang)（簽字或蓋章）：

簽署日(ri)期(qi)：      年    月    日

附件(jian)九：開業確認書

開(kai)業確認書

鑒于：

1、甲、乙雙方(fang)于就位于中國四川(chuan)省成都市成華(hua)區(qu)(qu)青龍(long)街道西林社(she)區(qu)(qu)十、十一組天(tian)府國際動漫城     號樓(lou)     層     號(hao)商(shang)鋪簽署(shu)了《天府國際動漫城(cheng)租賃(lin)合同(tong)》（合同(tong)編號(hao)：                  ），由甲(jia)方向(xiang)乙方出租(zu)該商鋪。

2、乙方(fang)已經(jing)完成(cheng)了開業準備(bei)(bei)并(bing)具備(bei)(bei)開業條件，特此向甲方(fang)申請提(ti)前開業。

茲確認：

1、甲方(fang)同意，乙方(fang)在    年(nian)    月    日(ri)提前(qian)開業。

2、《天(tian)府國際動漫城租(zu)賃合同》項(xiang)下計租(zu)日(ri)調整(zheng)為    年(nian)  ;  月    日(ri)，計租(zu)期(qi)、運營培育期(qi)期(qi)限相應調整(zheng)。

甲(jia)方（簽字或(huo)蓋章）：

乙(yi)方（簽(qian)字或蓋章）：

簽署日期(qi)：      年    月    日

附件5：天府(fu)國(guo)際動漫(man)城(cheng)商鋪合作方(fang)公開(kai)招募評分細則(ze)