為(wei)貫徹省(sheng)委、省(sheng)政(zheng)府關于加快建設(she)文化強省(sheng)旅游強省(sheng)的(de)決策(ce)部署，落實成都(dou)市(shi)建設(she)“世界文創名城”戰略規劃，推(tui)進(jin)“建圈強鏈”行(xing)動，加快成(cheng)(cheng)都動漫(man)游戲產業發展(zhan)，四川旅投(tou)集團聯合成(cheng)(cheng)華區(qu)政府共同投(tou)資打造天府國際(ji)動漫(man)城項目。

項目位于成都市成華(hua)區青龍街道(dao)，毗鄰(lin)成都動物園和川西第一禪(chan)林昭覺(jue)寺，距(ju)離大熊貓基地僅10分鐘車程。

項目占地85.4畝，總建筑面積約12.6萬(wan)平方(fang)米，計(ji)劃(hua)總投資19.5億元，項目已于(yu)2021年(nian)12月全面動工，項目展(zhan)示(shi)區(qu)已于2021年10月建成(cheng)開放，并于2023年12月竣工驗收，計(ji)劃2024年9月全面投入運營(ying)。

四川旅投漫話(hua)世界旅游開發有(you)限責任公司擬對(dui)天府國際動漫城商業街(jie)區(qu)A1號(hao)樓1層A1-115、2層A1-204、三層A1-304號商鋪(pu)合(he)作(zuo)方(fang)進行(xing)公(gong)開(kai)招(zhao)募，通過綜(zong)合(he)評議的(de)方(fang)式確定合(he)作(zuo)方(fang)。現誠邀符合(he)要求(qiu)的(de)意(yi)向(xiang)合(he)作(zuo)方(fang)參加本項目的(de)公(gong)開(kai)招(zhao)募，并將有關事項公(gong)告如下：

一、合作物業的(de)基本情況及招(zhao)募條件:

(一)物業基本情(qing)況

1.物業名稱:天府國際動漫城(cheng)商業街區A1號樓1層A1-115、2層A1-204、三層A1-304號商鋪（詳見(jian)附件1：總(zong)平圖）；

2.地(di)理(li)位(wei)置:四川省成都市成華(hua)區青龍街道西林社區十、十一組(zu)（詳見(jian)附件2：地圖）；

3.物業(ye)建筑(zhu)面積: 1672.02  ㎡；

4.物(wu)業交付(fu)標準:精(jing)裝交付（基礎裝修(xiu)）及(ji)完(wan)成消(xiao)防(fang)驗收(shou)（按照套內(nei)面積2000㎡進行(xing)裝修），并完成空調安(an)裝；

5.招商(shang)定位：國際知名IP文創體驗。

(二)合作條件

1.一般(ban)條件(jian)

合(he)作(zuo)區域、合(he)作(zuo)期限、競爭合(he)作(zuo)保(bao)證金、合(he)作(zuo)方式、履約保(bao)證金見(jian)下表:

2. 產業條(tiao)件

(1)合作(zuo)方需引入三(san)星堆IP、三星堆文創(chuang)產品及(ji)堆堆咖(ka)啡，共(gong)同打造《曠(kuang)古(gu)之(zhi)約-三星堆暨古(gu)文明文創體驗館》;

(2)品牌共(gong)享(xiang)：該“三星(xing)堆暨古(gu)文明(ming)文創體驗館”的品牌由雙方共有。

(3)合作方軟(ruan)裝投入不低于340萬(wan)元；

(4)合作方(fang)年度(du)運營成本不低(di)于150萬元；

(5)合作(zuo)方承擔三(san)星堆IP授權費80萬/年；

(6)合作(zuo)方全(quan)年三星堆IP活動不低(di)于12場；

(7)合作(zuo)方(fang)提供的(de)VR/XR主題展的內(nei)容(rong)必須符合社會主義主流(liu)價值(zhi)觀，且每年更換一次主題內(nei)容(rong)，新的主(zhu)題內容需(xu)報(bao)漫話公司審核(he)，漫話公司同意后，方可(ke)展出(chu)；

(8)合作方取(qu)得三星堆授權，該IP授權的(de)對象須是(shi)漫話世界公司(si)與合作方雙方，共同打(da)造《曠古之約-三星堆暨古文明文創(chuang)體驗館》；

(9)合作方競得(de)物(wu)業后，必須與《奇(qi)遇三星堆》、《永恒(heng)守(shou)護者》（暫定(ding)）的版權方簽訂落戶天府(fu)國(guo)際動漫城的合作協議。

3. 管(guan)理要求及(ji)退出機制

(1)合(he)作方(fang)軟(ruan)裝方(fang)案需報漫話世界公司，審核后實施。

(2)目標管控：雙方簽(qian)訂(ding)合(he)作(zuo)協議(yi)時，合(he)作(zuo)方必須取得(de)三星堆相關授權(quan)，若未取得(de)，漫話世界公司(si)有(you)權(quan)拒絕簽(qian)訂(ding)合(he)作(zuo)協議(yi)。

(3)若(ruo)合作方(fang)營(ying)銷(xiao)活動連續(xu)兩年完成比例均低于(yu)60%，漫話世界(jie)公司有權解除(chu)協議。

(4)若合作方發生根(gen)本(ben)性違約導致提(ti)前解約，或(huo)合(he)作期完(wan)結時(shi)合(he)作方未(wei)完(wan)成預估的(de)營業(ye)額(e)漫話世界公(gong)司有(you)權扣除軟(ruan)裝部分(fen)的裝修，重新以精(jing)裝標(biao)準對外出租或合(he)作。

(5)若三星(xing)堆IP授(shou)(shou)權(quan)合作(zuo)協(xie)議到期后，合作(zuo)方仍未能簽約新的授(shou)(shou)權(quan)合作(zuo)協(xie)議（三星堆續約授權合作條件發生重大變化除外），若雙方協商一致調整為其他IP,按新IP場景內(nei)容繼續(xu)運營；若雙方協商不一致，漫話世界公司有(you)權解除協(xie)議(yi)并向合作方追(zhui)償(chang)漫話世界公司投(tou)入(ru)的裝修(xiu)成本按租(zu)期均攤后(hou)剩余租(zu)期的費用。

(6)若第三(san)年天(tian)府國際動漫城(cheng)商業街開(kai)業率達到90%，合作(zuo)方第(di)三(san)年經營業(ye)績未達(da)到(dao)2395萬元，漫(man)話世(shi)界公司(si)向合作方追償漫話(hua)世界公(gong)司投入的裝修成本按租期均攤(tan)后剩(sheng)余租期的費(fei)用。

以上(shang)管理(li)要求(qiu)和(he)退(tui)出機制，均將列入與合作方的具體合作協議并細化。

3 其(qi)他條件

(1)收(shou)銀方式：漫(man)話世界(jie)公司統一(yi)收(shou)銀，流水進漫(man)話，兩周一(yi)個賬期結算，支付給(gei)到合作方；

商務合作及招募條(tiao)件細節詳詢：魏(wei)女(nv)士(shi)、028-67598666

二、招募方式

采取在四川旅投旅游創(chuang)新開發有限責任公(gong)司官網、天府國際(ji)動漫城微信公(gong)眾號公(gong)開發布(bu)招(zhao)募公(gong)告并以(yi)綜合評(ping)議方式確(que)定合作方。

(一(yi))本次公(gong)開招募信息(xi)公(gong)告將在四川旅(lv)投(tou)旅(lv)游創(chuang)新開發有限(xian)責(ze)任公(gong)司官(guan)網(wang)、天府國際動漫城(cheng)微信公(gong)眾號進行公(gong)示(shi)，公(gong)示(shi)期為 5 個工(gong)作日，公示時間(jian)為2024年8月12日-2024年8月19日。綜合評議時(shi)間(jian)為2024年8月20日09:30。

(二)意向合作方(fang)需(xu)在2024年8月19日17:00 前(qian)，提交加蓋公章的(de)《響應文(wen)件》中的(de)營業執照(zhao)復印(yin)件(jian)、法(fa)(fa)定代表(biao)人身(shen)份證復印(yin)件(jian)、合(he)作資格證明材料（均須加蓋公章）、電子郵箱地址與電話、法(fa)(fa)定代表(biao)人授權(quan)委托書（如有(you)）的電子版至郵箱tfgjdmczs@163.com（若個人(ren)競租可僅提供(gong)身份證(zheng)復印件），項目方(fang)將根(gen)據意向合作方(fang)提交的(de)《響應文件》中的(de)相關資料進行資格審查(cha)，并以電話(hua)或郵件(jian)的(de)形式(shi)通知符(fu)合合作資格的(de)意(yi)向(xiang)合作方(fang)在2024年8月19日17:00 前(qian)足額(e)繳(jiao)納競(jing)爭合(he)作(zuo)(zuo)保(bao)證(zheng)金，逾期視(shi)為自(zi)動放棄合(he)作(zuo)(zuo)資格，意向合(he)作(zuo)(zuo)方需自(zi)行向項目(mu)方取(qu)得競(jing)爭合(he)作(zuo)(zuo)保(bao)證(zheng)金的收據(ju)。

競爭合作保證金收款(kuan)賬戶信息:

賬戶(hu)名(ming)稱：四川旅(lv)投漫話世界旅(lv)游開發有限(xian)責(ze)任公(gong)司(si)

銀行(xing)賬號(hao)：431020100101535619

開戶銀(yin)行(xing)(xing)：興業銀(yin)行(xing)(xing)股份有限公司成都(dou)分行(xing)(xing)

(三)通過合作(zuo)(zuo)資格審查且足額繳納競(jing)爭合作(zuo)(zuo)保證金的意向合作(zuo)(zuo)方應于 2024年8月20日(ri)上午 09:30 前至綜合(he)評(ping)議現場提供《響應(ying)文件》全套(tao)紙質資料(liao)(1 正本4 副本)（若為個(ge)人僅需要提交承租人身份證復印件、合作(zuo)申請函及合作(zuo)方案(an)）參加綜合評(ping)議。逾期(qi)送(song)達(da)或未送(song)達(da)指定(ding)地(di)點的(de)(de)，視為自動(dong)放棄(qi)合作(zuo)(zuo)資格。若意向合作(zuo)(zuo)方現場提供的(de)(de)《響應文件》與報名時提交的(de)(de)電子版材料不相符，則取消(xiao)該意向合作(zuo)(zuo)方合作(zuo)(zuo)資格。

綜合(he)評議地點(dian):成都市成華區天府國際動漫城展(zhan)示區

若因特殊原因綜合評議時(shi)間(jian)可能延后，最終時(shi)間(jian)以項目(mu)方另行通知為準。

（四）評審(shen)組(zu)采取(qu)綜合評議的方(fang)式對所有意向合作方(fang)提(ti)交(jiao)的相關材料進(jin)行綜合評議打分，符(fu)合我方招商方案要求且評議分(fen)高于70分的(de)意向合(he)作方，按照(zhao)價高者(zhe)得的(de)方式，經漫(man)話公(gong)司決策后確認(ren)最終合(he)作方；若只有(you)一家報名且滿足招(zhao)募要求的參與競爭合作，同時(shi)綜(zong)合評議分(fen)高(gao)于70分，由評審組(zu)確認(ren)為意(yi)向合作方，經漫話公司決(jue)策后(hou)確認(ren)最終合作方。

(五) 招(zhao)募結果(guo)將在(zai)四(si)川(chuan)旅投旅游(you)創新開發有限責任(ren)公(gong)司官網(wang)、天(tian)府國(guo)際動漫城微(wei)信公(gong)眾號同(tong)步(bu)公(gong)示，公(gong)示時間為3個工作日(ri)。

(六(liu))意向合作方成(cheng)功(gong)競得后，由四(si)川旅投漫話世界旅游開(kai)發有限(xian)責任公司與競得方簽訂合同。（合同主要條款參考附件4：合同模板）

(七)未(wei)合作成功的(de)意向(xiang)合作方繳納(na)的(de)競(jing)爭合作保(bao)證(zheng)金在招(zhao)租結果公示后 5個工作日(ri)內原路徑(jing)退(tui)還(huan)(不計利息); 合作成功的(de)(de)意(yi)向合作方繳(jiao)納的(de)(de)競爭合作保證金(jin)在租賃(lin)合同(tong)簽(qian)訂后自動轉為履約保證金(jin)，若(ruo)還有剩(sheng)余即轉為預付租金(jin)。若(ruo)合作成功的(de)(de)意(yi)向合作方拒絕與項目方簽(qian)訂租賃(lin)合同(tong)，則繳(jiao)納的(de)(de)合作保證金(jin)不予退還。

三、對意向(xiang)承租(zu)方的基(ji)本要求

符(fu)合下(xia)列條件，均(jun)可參加租賃投標。

競租人應為(wei)在中華人民共和國境內依(yi)法(fa)設立的(de)獨立法(fa)人或中國國籍且具有完全(quan)民事行(xing)為(wei)能(neng)力的(de)自然人。

【附加下載】

四川旅(lv)投漫(man)話世界旅(lv)游(you)開發有限責任(ren)公司

2024年(nian)8月12日