編號：LTZY-001

一、 標(biao)的(de)基本信息

1、 本次出租(zu)標的位于成都市武侯區火(huo)車南(nan)站西路18號川

旅大廈1單元15層寫字樓。

2、 本次出租(zu)標的為一(yi)個(ge)資(zi)產(chan)包整體出租(zu)。具(ju)體情況如下：

注：該資產物業服(fu)務公司目前為(wei)四川錦賓物業服(fu)務有限(xian)責任公司，寫(xie)字樓物業費(fei)為(wei)10元/㎡/月(yue)，如后(hou)續物業收(shou)費(fei)(fei)有調(diao)整(zheng)以調(diao)整(zheng)后(hou)的物業收(shou)費(fei)(fei)為準。

二、 出租(zu)方簡況(kuang)

1、 出(chu)租方名稱：四川(chuan)省旅投置(zhi)業有限責任(ren)公(gong)司

2、 出租方統一社會信用代碼(ma)：91510108MA6C8TMU7U

3、 經濟類型：國有獨資(zi)公司（企業(ye)）/國(guo)有全資企業(ye)

4、 企業(ye)類型：有(you)限責任公(gong)司

5、 注冊地址：成都市成華區建設路55號1棟13層2號

6、 注冊資本：1000萬(wan)人民幣

7、 法定代表人(ren)/負責人：徐(xu)林

8、 所屬行業：房地(di)產業

9、 經營規模：小型

10、 國資監(jian)管機構：省級(ji)國資委(wei)監(jian)管

11、 國家(jia)出資企業或主管部門名稱(cheng)：四(si)川省(sheng)旅游(you)旅投集團有限責任公司

12、 國家出(chu)資企業統一社會信用代(dai)碼(ma)：91510000MA63XT2K67

13、 批準單(dan)位名稱：四川(chuan)省旅投創新(xin)開發有限責任公司(si)

14、 批準文(wen)件(jian)類(lei)型：黨(dang)委會會議紀要

15、 批準(zhun)日期：2020年(nian)11月11日

16、 批準(zhun)文號：旅投創(chuang)新黨(dang)委會(hui)紀〔2020〕68號

三(san)、 標的企(qi)業評估核(he)準或備(bei)案情況(kuang)

1、 評(ping)估(gu)機構：四川恒德資產(chan)評(ping)估有限公司

2、 評估基準日(ri)：2020年11月12日

3、 評估核準(zhun)（備案）機構：四川省旅游旅投(tou)集團有(you)限責任

公(gong)司

4、 核準/備案日(ri)期(qi)：2021年2月4日

四、 交(jiao)易條(tiao)件(jian)與承租方資(zi)格條(tiao)件(jian)

1、 掛牌(pai)價格：首年(nian)租(zu)金72.4363萬元。

2、 履約保證(zheng)金及處(chu)置方式：按(an)合同(tong)約定執行。

3、 租金支付方式：按(an)合同約定支付。

4、 租賃期限：5年。

5、 與出租相關的其他條件(jian)：

（1）本次交易(yi)通過(guo)四川省(sheng)旅(lv)投置業有限責任(ren)公司賬戶結算。

（2）出租方和承(cheng)租方應于成交公示期(qi)滿后 15個工作(zuo)日內簽(qian)訂《房(fang)屋租(zu)賃(lin)合同》。

（3）付款期限：

承(cheng)租方應在中標公示期結束次日，以銀行轉(zhuan)賬方(fang)式向出(chu)租方(fang)支付履約保(bao)證(zheng)金。免(mian)租期結束前(qian)15個日歷天支付第一(yi)期租金。

6、 承租方須承諾事項

（1）意(yi)向承租(zu)方應承諾，在承租(zu)標的物后按照使用(yong)要求充分、合理的利用(yong)標的物，未經(jing)出(chu)租(zu)方書(shu)面(mian)同意(yi)不擅自改(gai)變標的物現有建(jian)筑主體結(jie)構。

（2）意(yi)向承租方應承諾，未經(jing)出租方書面同意(yi)不擅(shan)自(zi)改變租賃標的用途(tu)。

（3）意向承租(zu)方應承諾，不(bu)將承租(zu)標的物(wu)用作任何形(xing)式的抵(di)押。

（4）意(yi)向承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)應承(cheng)諾(nuo)，在(zai)承(cheng)租(zu)標的物(wu)(wu)后(hou)(hou)，若需(xu)對(dui)標的物(wu)(wu)所屬(shu)建(jian)筑進行裝修，需(xu)報(bao)出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)書面同意(yi)后(hou)(hou)方(fang)(fang)(fang)可實施，裝修所涉及的費(fei)用，全(quan)部由承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)自行承(cheng)擔，并保(bao)證裝修結果符合(he)政府相關(guan)管理部門的規定和要求。

（5）合同約定(ding)終止或解除合同，承租方須注銷與租賃標(biao)的物相關的一切證照及水電氣(qi)、網絡(luo)等賬(zhang)戶

（6）承(cheng)租(zu)(zu)(zu)標的物在租(zu)(zu)(zu)賃(lin)期內(nei)如遇到(dao)政府政策規定的要求或(huo)其(qi)他(ta)不(bu)可(ke)抗力（其(qi)含義以國家相關法律法規所解釋(shi)的不(bu)可(ke)抗力含義為準）因素導致租(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同無法繼續履(lv)行(xing)時，租(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同即(ji)告終止(zhi)，租(zu)(zu)(zu)金及其(qi)他(ta)費用據實計算。如遇上(shang)述情況，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)和出租(zu)(zu)(zu)方(fang)均不(bu)賠償對方(fang)任何損失(shi)。

7、 承租方資格(ge)條件

（1）意向承(cheng)租方須為(wei)中國境(jing)內(nei)依法設立且(qie)有(you)效存續的企業事業單位(wei)及其他組織或具有(you)完全民(min)事行為(wei)能力(li)及資信良好的自然人；

（2）意(yi)向(xiang)承租方報名時須交納對應的交易保(bao)證金；

（3）本次招租不接受聯合體報名；

（4）意(yi)向承租(zu)方還需(xu)符合國家相關法律(lv)法規規定的(de)其他條件。

五、 重大事(shi)項及(ji)其他披露(lu)內容

1、 評(ping)估報告中的保留意見、重要(yao)揭示、特別事項說明中涉(she)及資產(chan)轉讓的提示提醒內容：

（1）本次評估對象(xiang)為四川省旅投置(zhi)業(ye)有限責任公(gong)司持(chi)有的位于(yu)武侯區火車南站(zhan)西(xi)路18號建筑面(mian)積共計34,679.89平方米的(de)辦公(gong)、商業以及車位和四川錦(jin)興置(zhi)業有(you)限責任公(gong)司持有(you)的(de)位于武侯區火(huo)車南站西路18號建(jian)筑面(mian)積共(gong)計6,802.31平方米的辦公(gong)及車位于(yu)評估基準日2020年(nian)11月12日的市場租金。

（2）“川旅(lv)大廈(sha)”，建(jian)成于2015年，框剪結構，外墻裝飾(shi)為玻璃幕(mu)墻，共(gong)24層（其(qi)中地(di)上(shang)建(jian)筑物21層，地下3層），商業配備四(si)部電(dian)梯、一部貨梯，寫(xie)字(zi)樓配備四部客梯；擬(ni)公開招租房地(di)產(chan)位(wei)于一(yi)單元第(di)15層(ceng)，辦公樓層(ceng)高3.6米；其外墻(qiang)裝飾為玻璃(li)幕墻(qiang)+鋁板幕墻墻面(mian)(mian)(mian)，大廳(ting)公共裝修墻地面(mian)(mian)(mian)貼磚、部(bu)分墻面(mian)(mian)(mian)貼磚，其(qi)余為乳(ru)膠漆，頂(ding)棚吊(diao)頂(ding)，室內地面(mian)(mian)(mian)簡易(yi)地毯，墻面(mian)(mian)(mian)乳(ru)膠漆，無吊(diao)頂(ding)；車庫設有專門(men)的出(chu)入口，實行統一管理，水電齊全，保養狀況良好，物業由四(si)川錦賓物業服務有限責任公司管理，維護狀態良好。

2、 出租(zu)用途：用(yong)(yong)于商業、辦公配(pei)套(tao)使用(yong)(yong)，國家法(fa)律法(fa)規(gui)允(yun)

許的行業均可(ke)。

3、 出租期限：五年

4、 資產現狀(zhuang)：空置

5、 免租(zu)期：出租標的(de)免(mian)租期為(wei)5個月,免租期在首年和第二年度租賃期執行，具體免交月度由承租方與出租方自行協商。

6、 租金遞(di)增方式：《房(fang)屋租賃(lin)合同》期(qi)限內第一(yi)、二年度

租金為成交價，從第三年度起在上(shang)一年度基礎上(shang)遞增4%；以后(hou)每兩年遞增一次。

7、 租金支(zhi)付方式(shi)及時間(jian)：

其余租賃年(nian)度(du)租金支付方式(shi)：按(an)季(ji)(ji)度(du)支付(fu)。每季(ji)(ji)度(du)租金應在上一季(ji)(ji)度(du)期滿(man)前15日內以銀行轉賬方式一次(ci)性(xing)支付。

8、 其他費用(yong)及(ji)承(cheng)擔方式：

（1）該資產物業服務公司目前為四川錦賓物業服務有限責任公司，寫字樓物業費為10元/㎡/月(yue)，如(ru)后(hou)續物業收(shou)費有調整以(yi)調整后(hou)的物業收(shou)費為準。

（2）自(zi)承(cheng)租的交付之(zhi)日起，承(cheng)租方(fang)應自行按規(gui)定時間向有(you)(you)關單(dan)位或(huo)物業(ye)服務公司交納物業(ye)服務費(fei)、水、電(dian)費(fei)（含損耗分攤部份）、通(tong)訊(xun)費(fei)、網絡使用(yong)費(fei)、垃圾處理費(fei)、車位費(fei)等費(fei)用(yong)，如有(you)(you)燃氣(qi)使用(yong)需求，由承(cheng)租方(fang)自行向燃氣(qi)供應方(fang)申請供氣(qi)并承(cheng)擔相(xiang)關費(fei)用(yong)。

（3）與承租方生產經營相關的所有費用由承租方承擔。

（4）在租賃期間，如果發生政府有關部門征收本《資產租賃合同》未列出項目費用，但與(yu)本房屋有關應由(you)承租(zu)方承擔的費用，由(you)承租(zu)方支付。

（5）如以上費用由出租方代收代繳或墊付，則承租方應按出租方要求向出租方繳納。若逾期支付，承租方應按照欠付金額3‰的標準每日向出租方支付資金占用損失，導致出租方被相關部門收取罰款、滯納金的，承租方還應承擔全額賠償責任。

（6）承租方在承租期和免租期內產生的裝飾裝修費、水費、電費、供暖費、物業管理費、通訊、光纖費、垃圾清運費、污水排放費等一切費用均由承租方自行承擔。

（7）意向承租方需特別確認：已充分知曉租賃該房屋所涉及的其他費用的種類、收費標準及其他現實情況，承租后承租方對于裝飾裝修費、水費、電費、供暖費、物業管理費、通訊、光纖費、垃圾清運費、污水排放費等一切其他費用的范圍、收費標準等情況均予以認可，并自愿承擔該等費用。

9、 若承(cheng)租(zu)方逾期支付租(zu)金，承(cheng)租(zu)方應按照欠付租(zu)金額5‰

的標準每日向出租(zu)方(fang)支付資金占用(yong)損(sun)失，逾(yu)期(qi)30日以上，出租方(fang)有權解除合同，承租方還應當向出租(zu)方支(zhi)付本合同(tong)租(zu)金總(zong)額的10%作(zuo)為違約(yue)金，履(lv)約(yue)保證金不予退還。

10、 本次(ci)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)標的(de)面積結果(guo)可能與實際面積不一致(zhi)，本次(ci)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)標的(de)最終以實際現狀出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)，且不影響(xiang)本次(ci)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)和成交價款。意向承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方需自行(xing)實地踏勘出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)標的(de)，并充分了解標的(de)有(you)(you)可能存(cun)在的(de)風(feng)(feng)險及瑕疵(ci)，如意向承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方在出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方報名，則視(shi)為已充分知曉并認可出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)標的(de)可能存(cun)在的(de)所有(you)(you)風(feng)(feng)險及瑕疵(ci)，意向承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方成功承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)后(hou)不得提出(chu)任何異議。

11、 房(fang)屋的交付、返還及驗(yan)收(shou)

（1）出租方按照物業現狀交付承租方，交付物業時物業能滿足基本使用，承租方在參與項目競租時對物業及附屬設施的現狀與使用成本已完全知曉并認可，雙方簽訂《物業交付確認書》即視為完成物業交付，出租方于承租方簽訂合同并支付完首期租金之日起5個工作日內將房屋交付承租方。  

（2）房屋交付以現狀移交，意向承租方報名則視為對標的物的權利及物理現狀等相關情況及瑕疵全面了解認可，并自行承擔包括但不限于所獲取的標的物信息不全面、誤解等而產生的相應后果。房屋具體交付條件如下：

12、 如本(ben)次(ci)招租涉及的相關(guan)中介費用由承(cheng)租方自(zi)行承(cheng)擔。

13、 承(cheng)(cheng)租方(fang)根(gen)據需要需對租賃物(wu)業進(jin)行(xing)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)方(fang)案不得(de)影響(xiang)物(wu)業房屋(wu)主(zhu)體框架結構(gou)，不得(de)影響(xiang)其安全性，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)方(fang)案須(xu)報請出租方(fang)備(bei)(bei)案，根(gen)據法律法規或(huo)其他規范(fan)性文件的要求需要相關部(bu)門(men)(men)備(bei)(bei)案或(huo)審批(pi)的，承(cheng)(cheng)租方(fang)還應當(dang)取得(de)上述(shu)部(bu)門(men)(men)備(bei)(bei)案或(huo)批(pi)準后(hou)方(fang)可進(jin)行(xing)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)；未(wei)滿足前述(shu)同意(yi)、備(bei)(bei)案、審批(pi)條件的，承(cheng)(cheng)租方(fang)不得(de)自(zi)行(xing)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)。

14、 其他詳見評估報告和《房屋租賃(lin)合同(tong)》、《安全生產責任書》等。

15、 出租標的查看聯(lian)系方式：

聯系(xi)人：彭老(lao)師，聯系(xi)電話13550232055。

六、 保證金(jin)詳細

1、 繳納保證(zheng)金：6萬元

2、 繳(jiao)納截(jie)止時間：2021年3月15日  17:00:00

3、 繳納(na)注意事(shi)項：繳納(na)資金以(yi)到達(da)指定賬戶(hu)為準，不支持現金繳納(na)

4、 賬戶信息

賬戶名稱：四川省旅投置(zhi)業有限責(ze)任公司

開戶銀行(xing)：中(zhong)國(guo)銀行(xing)成都錦(jin)城大道支行(xing)

賬(zhang)號(hao)：1212  6025  7668

5、 處置辦法：

（1）意向承租方經(jing)我司確認為承租(zu)方后，交納的保(bao)證金原則上應首先沖(chong)抵其應支(zhi)付的首期租賃費用；若有余額，依據公告要求或合同等其他(ta)相(xiang)關規定，轉(zhuan)為交(jiao)(jiao)易價款或其他(ta)款項(xiang)。其他(ta)意(yi)向承租(zu)方交(jiao)(jiao)納的(de)保(bao)證金全額、原渠道、無息退(tui)還。

（2）保(bao)證金不(bu)予退(tui)還的情(qing)形：

l 意(yi)向(xiang)承(cheng)租(zu)方經我司(si)確認(ren)為承(cheng)租方(fang)后(hou)，承(cheng)租方(fang)無正當理(li)由拒(ju)不簽(qian)署交易(yi)合同，且逾(yu)期時間超過一個月的；

l 交(jiao)易合(he)(he)同生效后，承租方無正(zheng)當理由未按合(he)(he)同約定支付交(jiao)易價款，且逾期(qi)時間(jian)超過一(yi)個(ge)月的；

l 意(yi)向承租(zu)方故意(yi)提供虛(xu)假、失(shi)實(shi)材料造成(cheng)掛牌申請(qing)人或本所(suo)損失(shi)的；

l 意向(xiang)承租(zu)方通過參與交(jiao)易獲取(qu)掛(gua)牌(pai)申請(qing)(qing)人或交(jiao)易相(xiang)關方的商業(ye)機(ji)密(mi)，侵(qin)害(hai)掛(gua)牌(pai)申請(qing)(qing)人或交(jiao)易相(xiang)關方合法(fa)權益的；

l 意向(xiang)承租方(fang)違反法律法規或交易(yi)規則，采取(qu)不(bu)正當競爭行(xing)為，影響公平交易(yi)的；

l 意向承租方違反其(qi)在參與交(jiao)易過程中(zhong)做出的承諾的；

l 意向承租(zu)方(fang)被確(que)認投資資格后，單方(fang)退出交易，拒(ju)絕參加后續(xu)租賃程序的(de)；

l 意向(xiang)承租方被確認為承租方后，明確表示(shi)放棄受讓或拒(ju)絕簽署(shu)成交(jiao)文件(jian)的；

l 意向承租方被確認為承租方后(hou)一個月內無(wu)正當理(li)由拒(ju)絕簽訂交易合同的；

l 交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情(qing)形(xing)時，因意向承(cheng)租方自身原因而無法(fa)獲得政府相(xiang)關部門批(pi)準的；

l 其他依據交易規則或(huo)法(fa)律規定(ding)不予(yu)退還(huan)保(bao)證金的情形。

七(qi)、 出租(zu)信息

1、 出租公告(gao)期：自公告(gao)之(zhi)日5個(ge)日歷天(tian)。2021年3月(yue)16日上午10時進行(xing)密(mi)封報價

2、 無合格意向承租(zu)方：不變更掛牌條件，按(an)照2個日歷天為(wei)一個周期(qi)延長，直到征集到意向承租方。

3、 有合格意向承租方,僅征集到1家合格意(yi)向(xiang)承(cheng)租(zu)方(fang)：公告期滿(man)后(hou)，單個(ge)標的只有(you)一家意向(xiang)承租方報(bao)名(ming)，則以該意向(xiang)承租方報(bao)價(jia)簽訂租賃協議(yi)確定承租人。

4、 有合(he)格意向承(cheng)租(zu)方,征集到(dao)2家(jia)及(ji)以上符合條件的意(yi)向承(cheng)租(zu)方：以一(yi)次(ci)性(xing)報價(jia)的競(jing)價(jia)方式確定(ding)承租人，最高報價為(wei)承租(zu)成交(jiao)人。如最高(gao)報(bao)價(jia)兩家及(ji)以上報價相同(tong)，允許進行二次現(xian)場報價(jia)，填(tian)寫(xie)二次報價函，以(yi)較高者為最終成(cheng)交人。

八、 聯系方式

項(xiang)目(mu)咨詢(xun)聯系人：彭曉雯          電話：13550232055

項目報名聯系人：趙(zhao)長麗          電話：18113095696

九、 報價(jia)文(wen)件(jian)格式

詳附件

另附：房屋租賃合同樣本【點擊下載】

四川省旅投置(zhi)業有限責任公司

二0二一年(nian)三(san)月九日

附件：報價文件格式

川旅大廈1棟1單元15層寫字樓公開招租項目

報價函

致：四川省旅投置業有限責任(ren)公司(si)

1、根據貴(gui)司公(gong)開發布的川旅(lv)大(da)廈1棟1單元15層寫字樓出租公告，遵照有關法律、法規，經現場勘察研究后，我方(fang)愿(yuan)意參加(jia)本(ben)次(ci)競(jing)租報價, 以人民幣（含稅）: (大寫)元（RMB￥   元）（報(bao)效為首年租(zu)(zu)金(jin)）的總價，參與本次競(jing)租(zu)(zu)報(bao)價。

2、我(wo)方(fang)承認公告文件(jian)是我(wo)方(fang)報價文件(jian)的組(zu)成部分，我(wo)方(fang)放棄對公告文件(jian)有(you)不明和誤解的權利(li)。

3、本報(bao)價文件自(zi)遞交你(ni)方(fang)之日起30天內有效，在此有效期內，全部條款內容對我方具有約束力。

4、我(wo)(wo)方接(jie)受公(gong)告(gao)文(wen)件中的(de)所有條款和(he)條件，對招(zhao)租(zu)單(dan)(dan)位(wei)(wei)確定的(de)開啟報價(jia)文(wen)件時間(jian)無(wu)異議(yi)，招(zhao)租(zu)單(dan)(dan)位(wei)(wei)可以在(zai)競(jing)租(zu)的(de)任(ren)何環節拒絕(jue)我(wo)(wo)單(dan)(dan)位(wei)(wei)報價(jia)文(wen)件，責任(ren)我(wo)(wo)單(dan)(dan)位(wei)(wei)自負，不向招(zhao)租(zu)單(dan)(dan)位(wei)(wei)索賠任(ren)何經濟損失。

5、除雙方(fang)另(ling)行(xing)達成(cheng)協議(yi)并生效，你方(fang)的公告文(wen)件、成(cheng)交通知書和本(ben)報價文(wen)件均構成(cheng)約束我們雙方(fang)的合同。

6、我(wo)方在(zai)此聲明，所提(ti)交的報(bao)價文件及有關資料內容完整、真(zhen)實和準確。

報價單位（公章）：

法定(ding)代表人或委托代理人：

日   期：_____年____月____日

法(fa)定代表人(ren)授權書(shu)

四川省旅投置業(ye)有限責任公司：

（報(bao)價人全稱）法定代表(biao)人（姓名）授(shou)權(quan)姓名為全權(quan)代表，參加貴單位組織的項目談判報(bao)價活動，全權(quan)處理談判活動中的一切事宜。

　　　　　　　　　　法定(ding)代表人簽(qian)字或簽(qian)章：

　　　　　　　　　　　　　　單位全(quan)稱(cheng)(公章)：

　　　　　　　　　　　　　　日(ri)　期：

附：

　授(shou)權代表姓名(ming)：

　職　　　　務：

　詳細通訊地(di)址：

　郵政編碼：

　傳真：

　電話：

 Email  地址：

另附(fu)授(shou)權人與被授(shou)權人身(shen)份證復(fu)(fu)印件（正、反面均需復(fu)(fu)印）：

營業執照(zhao)（副本(ben)復印(yin)件，加(jia)蓋公章）